機械停車設備 費用的問題，透過圖書和論文來找解法和答案更準確安心。 我們找到下列地圖、推薦、景點和餐廳等資訊懶人包

公寓大廈管理費用預測模型

為了解決機械停車設備 費用的問題，作者張創森 這樣論述：

公寓在台灣是一個重要的房屋類型，但對於公寓大廈管理費的研究卻非常稀少，管理費的收取亦沒有固定的收費標準。而管理費又是維持公寓大廈運作的必要經費來源，亦是支付維護保養設施設備正常使用的必要費用。為避免因經費不足而使設施設備荒蕪，造成房價低落甚至建物不堪使用，因此制定管理費收費標準是必要的。公寓大廈的管理費用支出可分為日常維護保養等費用與重大修繕費用兩類，因此透過文獻探討與訪談彙整出機械停車設備維護費用、電梯維護費用、消防機電設備維護費用、弱電設備維護費用、人事費用、清潔費用、行政雜支費用、公用水費、公用電費等九大項日常維護保養費用與可能影響各項費用的因子與重大修繕項目，製成調查問卷與各費用模型

的變數。因物業管理已逐漸普及，因此選定之樣本為有物業管理公司進駐之社區做為研究樣本，發放地區為北區(台北市、新北市、桃園縣)與中區(台中市)為研究對象。本研究透過問卷調查公寓大廈管理運作的收支情形，發現機械停車設備與升降設備較傾向委託維護公司以全責保養的方式進行維護；管理費之收取有北區大於中區、住宅大於店鋪之現象，顯示物(地)價的差異與店舖使用公設的比例對管理費用的收取有一定的影響。透過迴歸分析發現機械停車設備維護費用、電梯維護費用、消防機電設備維護費、弱電設備維護費、人事費用等五個模型皆為顯著且符合各項假設，模型之解釋能力皆超過67%，人事費用模型的解釋能力更達82%。公用水電費大多數案例已

將費用分攤到各戶，使得樣本數不足無法分析；清潔費用與雜項支出之歸類細項因在不同管理維護公司下有不同的費用編制，造成迴歸分析之結果模型與變數雖達顯著水準，但模型解釋能力卻不高。因此最終僅5個模型為顯著、模型解釋能力較高之情形。長期修繕計畫的編列只有一成，且大多數社區住戶沒有長期修繕計畫的概念，本研究發現建築物生命週期達6~10年時，開始會有單項設施設備更換或修繕且費用超過10萬元之現象，若平時無收取資金即可能產生維護資金短缺之現象，因此必須按時提列維護經費於專戶保管供日後使用，以維持社區之正常運作。

既有公寓大廈公共設施之使用管理現況及物業管理前期介入

為了解決機械停車設備 費用的問題，作者張又心 這樣論述：

近年來，公寓大廈的數量大幅增加，儼然已經成為主要城市中居住的主流形式。今日居住行為已漸漸改變為公寓的形式，伴隨而來的是公寓大廈之物業管理公司及管委會在管理上面臨的課題，其大多有公寓大廈公共設施呈現閒置或損壞狀態、或在管理上造成許多困難；另外，在能源管理方面也較為缺乏積極的管理機制與作為。 本研究的目的有三，第一為調查公寓大廈公共設施之使用管理問題及能源管理策略，第二為分析公寓大廈公共設施之規劃設計特性與耗能量之關聯性，第三為物業管理前期介入規劃設計階段檢核表製作，並以一實際案例進行操作檢核。 本研究之研究方法為十個既有公寓大廈案例的田野調查，針對公寓大廈管理之物管公司或管委會進行

訪談和問卷調查，以建立本研究之調查基礎。問卷內容有：基地面積、停車形式、管理費用、公共水費和公共電費等等；訪談使用管理問題及節能手法。收集案例之各項公共設施之面積，與公共電費和公共水費進行相關數據分析及迴歸分析，以探討公共設施規劃設計決策與耗能量之關聯性。研究成果主要分為三個部分：1. 使用管理問題及能源管理策略：大公設施之問題有設施設備損壞、設施清潔管理、設施項目難以管理、耗電量大、漏水及消防設備誤報。小公設施之問題有昇降設備清潔和電力控管、樓梯通風採光。庭園之問題有景觀維護不易、面積過大不易保養和採光不足植栽不易生長。停車場之問題有停車場設備及材料選用、機械停車設備維護和耗能。其他設施之

問題有臨房間距或噪音干擾。而常見之節能手法有省電燈具、控制燈具之點滅、設定昇降設備省電模式及開啟空調人數限制。2. 規劃設計決策與耗能量之關聯性：研究結果建議以停車場面積來預測公共電費，停車場常時需要機械通風和全天候之照明，面積上亦有一定之規模，建議使用之公式為Y=13.452X+9495.3。另建議以小公設施面積來預測公共水費，由於本研究所調查之案例多為低公設的案例，因此與公共水費的關聯性上則偏向與小公設施面積關係顯著，建議使用之公式為Y=12.54X+103.47。3. 公共設施物業管理前期介入規劃之檢核表：檢核表之架構包含設施項目、設計決策、設計準則和使用管理之效益四個部份。檢核表內

容共有24種公共設施項目，140個設計決策，141條設計準則。