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應用文字探勘技術於房屋租賃產業之研究

為了解決淡江租屋ptt的問題，作者王得霖 這樣論述：

近數十年來，有大量的研究顯示台灣房價不斷的高漲，這對於台灣民眾購屋的負擔已造成嚴峻的考驗。有鑑於此，為了解決台灣民眾居住的問題，政府相繼投入了相當多的資源，甚至是訂立法條來維護民眾的居住正義，其中的一個例子是，中華民國內政部於民國106年4月擬定了「住宅租賃市場發展條例草案」，務求能夠透過此條例活化房屋租賃市場，屆時房屋租賃產業將因此法條而得到有利的推動。 然而在房屋租賃市場相關的研究上，目前多數的研究多為問卷調查或電話訪談，鮮少有非介入性的研究，在此背景下，本研究透過文字探勘技術從消費者所發的大量房屋租賃相關文章中，找出在房屋租賃產業裡消費者所面對的議題，以降低研究過程中人為因素的干

擾，以期房屋租賃公司未來在策略的擬定上能有多一個借鑒。 本研究根據Blei等學者（Blei, Ng & Jordan, 2003）所提出的Latent Dirichlet Allocation主題模型為主要的研究工具，並從3794個文本中找出了300個主題。經過本研究進行命題後，得217個有意義的主題，其中重複率佔前10的議題為契約（11.47%）、押金（4.59%）、價格（3.21%）、水電費（3.21%）、房屋格局（3.21%）、租屋糾紛（3.21%）、吵鬧（2.75%）、合租（2.29%）、溝通（2.29%）、房東態度（2.29%）。

蔡智恆小說題材研究

為了解決淡江租屋ptt的問題，作者李秦瑋 這樣論述：

蔡智恆小說題材研究論文撰寫人：李秦瑋摘要蔡智恆1998年發表《第一次的親密接觸》至今，研究者對其小說研究大多關注在主題、情節、人物、語言……等方面的探討，缺少專門研究題材的論述。於是筆者從題材的角度重新出發，重新認識蔡智恆小說，經研究後以以下發現：蔡智恆小說題材的來源與其家世背景、求學經驗、文學養成，及當下的時空環境密不可分。其愛情題材，「本質」大多單純而有個人溫厚、務實的特色，「類型」則多元又能延伸、聯絡其他題材，如租屋、住宿、課堂、升學等。這些題材除了引發讀者共鳴，其所提供的配角群，也能引導故事情節，並輻射出更多題材。蔡智恆小說中的聯誼、舞會、節慶使小說充滿生命力。水利題材能提供讀者新奇

的閱讀感受，咖啡題材則寫出角色的生活品味。至於網路、手機、電影等題材，既能呼應時代脈動，也能勾串情節、烘托人物。蔡智恆的音樂、繪畫、「寫小說」及傳說題材，則使其小說更具備藝術性與神秘性。蔡智恆對於古典詩文題材的改造或亂用原則就是幽默至上、語不驚人死不休。而武俠題材在小說中的融入，使小說充滿語言趣味，達到「蔡式幽默」的效果。至於旅遊文學則無處不在，近者寫本土，激發鄉土意識；離台則開拓讀者視野，走入高山大河。此外蔡智恆也擅長藉用生活中的尋常小物寄託情感。對小說而言，作者目光所及的一切事物、概念，只要能賦予意義、寄託情感、發展情節……其實無非而題材。研究蔡智恆小說的題材，應有助於讀者、學界乃至於文壇

更進一步了解蔡智恆小說的內涵，及其何以長期吸引年輕讀者，歷久不衰的奧秘。