社區公設規劃的問題,我們搜遍了碩博士論文和台灣出版的書籍,推薦江中信寫的 都市更新叢書II:都市更新權利變換 和江中信的 都市更新叢書I:都市更新事業計畫都 可以從中找到所需的評價。
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這兩本書分別來自詹氏 和詹氏所出版 。
逢甲大學 經營管理碩士在職專班 林志皇所指導 張立人的 社區公共設施之規劃設計服務品質-從顧客洞察、忠誠度至品牌權益 (2015),提出社區公設規劃關鍵因素是什麼,來自於服務品質、顧客忠誠度、品牌權益。
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都市更新叢書II:都市更新權利變換
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為了解決社區公設規劃 的問題,作者江中信 這樣論述:
都市更新權利變換 臺灣都市更新機制解說最權威、最詳盡之叢書 本書特色 本書近390頁,叢書約1100頁 都市更新條例權利變換機制逐條白話解說 都市更新條例為基礎,輔以完整函釋分類 著重實務操作,兼顧官方、實施者與地主觀點 旁徵博引,相關函釋與會議紀錄最完整 引用資料與出處文號最正確 穿插大量圖解與表格,艱澀法規不再難懂 近140頁,8篇專題深入解說權利變換原理與機制 穿插13個爭點思考,可作為延伸課題演練 適宜做為地主權益參考、業界工具書、大學教學用書 搭配另書「都市更新事業計畫」、「都市更新公共利益」, 完整呈現
實務與理論全貌
社區公設規劃進入發燒排行的影片
#青埔#聯上開發#聯上淳
聯上淳位於中壢區15米永春路上,分2大棟,樓高19層,地下3層,總戶數91戶,基地面積為887坪,公設比百分之34,純住宅規劃,坪數規劃以25到48坪為主,A棟多數為每層兩戶,B棟為每層三戶,坐向東北向,皆可欣賞河岸綠地景觀,2020年預售時已經完銷,而興建進度也達7樓高度,預計2022年第四季完工。
緊鄰老街溪,屬於河岸第一排,擁有萬坪河堤綠地,車程5分鐘即可抵達青埔國小,距青埔國中約4分鐘步程,大樓正面即是兒十公園,距青塘園約7分鐘步程,步行8分鐘可達華泰名品城,10分鐘可到桃園高鐵站。 2012年聯上開發在青埔推出第一個共215戶的聯上世界建案,造成轟動,而聯上淳也是預售完銷,
至於位於領航北路二段的聯上3Q也即將完工。其建案本身外觀都具有一定的美感素質,且地點也選擇的相當理想,或許就是聯上開發在青埔特區能夠創造佳績的主因之一。
而聯上淳周遭社區,則有國庭苑、華固天圓、國際高鐵NO.5和青塘四季等華廈。由於青埔國中的禁飛區範圍較大,所以無法飛近領航北路二段處,用不同角度的空拍來呈現這一帶的建築群。
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【梁震明簡歷】
國立台北藝術大學美術創作研究所畢業。
曾任國立台南藝術大學藝術史系及東海大學美術學系講師。
個展12次,國內外聯展30餘次。
作品曾在香港蘇富比、羅芙奧及沐春堂拍賣成交。
著作「墨色的真相」與「台灣寺廟龍柱造型之研究」獲國立編譯館出版刊行。
現為羲之堂代理之專職水墨畫家。
「山水畫家的藝術」頻道推薦播放清單:
梁震明水墨作品賞析:https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UD9nXm38PQcabEIbffxyp-h
梁震明水墨創作介紹:https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UATfktfF0G6o3zCLipJvc-n
水墨藝術材料介紹:https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UDs1alttOymTOkXl3IhRW04
紓壓療癒輕音樂空拍影片:https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UCrrHknKxWuwRy8UIh6EnUQ
台灣海景空拍影片分享:https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UD471Ieo4YaalS5yvbDAIyu
4K畫質空拍影片分享:https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UD72YQD4vgRR9NaI-brI-4Q
桃園青埔特區記錄:https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UBSI3tWDXsgQUuzgKzRSGxY
新北景點空拍:https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UAfbQybqr__G4cLGrtVugsl
桃園景點空拍:https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UBweKa4jfWGZW39J9ASipD7
新竹景點空拍:https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UAk7e3AvAuU6IWQsbvn49e6
宜蘭景點空拍:https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UCnNCun9gC5UM3In0ztXDG_
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社區公共設施之規劃設計服務品質-從顧客洞察、忠誠度至品牌權益
為了解決社區公設規劃 的問題,作者張立人 這樣論述:
隨著服務產業越來越多、整體環境變得很競爭、科技進步及時代的變遷、人民的生活水準提高及自我意識的抬頭,對於住宿品質的服務水準地看待逐漸提高標準的趨勢。因此本研究以Parasuraman, Zeithaml and Berry (1988) 所提出之「服務品質模式」與SERVQUAL量表為基礎,針對惠宇建設公司在中部地區之集合住宅住戶之公共設施設計規劃調查。並以該公司興建之社區住宅戶為研究對象,公共設施功能的教室空間-『生活講堂』為主題。希望透過探究社區住宅住戶對社區公設規劃設計的設置服務品質、住宅戶顧客忠誠度與對公司品牌權益影響了解情形。本研究使用SPSS套裝軟體,並以219份有效樣本進行分析
。實証結果發現不同人口背景變項在生活講堂之規劃服務品質、忠誠度與購買意願有部分顯著影響效果,生活講堂之規劃服務品質對忠誠度與品牌權益皆具有正向影響效果,而顧客忠誠度對品牌權益具有正向影響效果。最後根據研究發現提出管理意涵建議及學術上未來對行銷研究之參考。
都市更新叢書I:都市更新事業計畫
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為了解決社區公設規劃 的問題,作者江中信 這樣論述:
都市更新事業計畫 臺灣都市更新機制解說最權威、最詳盡之叢書 本書特色 本書420餘頁,叢書約1100頁 都市更新條例事業計畫機制逐條白話解說 以都市更新條例為基礎,輔以完整函釋分類 著重實務操作,兼顧官方、實施者與地主觀點 旁徵博引,相關函釋與會議紀錄最完整 引用資料與出處文號最正確 穿插大量圖解與表格,艱澀法規不再難懂 近百頁容積獎勵圖文解說 近50頁同意比例疑難解說 規劃9篇專題,深入分析重要機制 穿插8個爭點思考,可作為延伸課題演練 適宜做為地主權益參考、業界工具書、大學教學用書 搭配另書「都市更新權利變
換」、「都市更新公共利益」, 完整呈現實務與理論全貌
想知道社區公設規劃更多一定要看下面主題
社區公設規劃的網路口碑排行榜
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#1.社區公共空間適宜性之研究-探討對住戶管理費之影響
現有公共空間之適宜性,提供建設公司在未來規劃設計時參考。(2). ... 公共設施之需求及經營管理之探討。(2).公共空間及公共設施配置適宜性之探討。(3). 於 ndltd.ncl.edu.tw -
#2.行政院公平交易委員會公處字第000000號
別墅社區會館俱樂部,規劃有四季溫控游泳池、健身館、. 韻律中心、芳香蒸氣室、宴會交誼聽……多項會館禮遇」. 等完善之公共設施作為其銷售廣告之主要訴求,然於97. 於 www.ftc.gov.tw -
#3.買房也要買幸福: 挑好屋, 預算從500萬到5億都要懂的物業設計
高房價時代的挑屋、踏進房產市場第一課:懂物業規劃,才能幫房子保值、為住戶謀幸福、 ... 的社區環境1-1從零到有,公設時代來臨1-2永遠的話題王──公設規劃比一比. 於 www.eslite.com -
#4.【新手買房8堂課】第六堂公設大解密! - 樂居
公寓、華廈、社區大樓公設比怎麼看! ... 小坪數規劃:小坪數規劃的建案,通常一層的戶數會比較多,一層的戶數變多也會讓公設比變高。 於 www.leju.com.tw -
#5.有錢就是任性住這個社區公設都用包場的 - 工商時報
近期因戶數極稀少的均質規劃,而引發市場討論的信義區豪宅案「冠德信義」,便在公設戰場上另闢蹊徑。與一般強打設計團隊或國際奢華精品家具的建案不同,「 ... 於 ctee.com.tw -
#6.精銳建設旅建築公設 - New Furniture
在群集居住的大樓社區,公共設施配置的質感代表了整個社區的價值與氣度,居住環境的美學規劃上尤其重要,不僅僅是遮雨避風的功能,更能提升住戶的生活 ... 於 www.newfurniture.tw -
#7.五股區芳洲漾– 家河廣告JIAHE CORP
回到「TSUTAYA BOOKSTORE 社區選書」的家,享擁一座國際人文書香宅,在國際水岸城市,原來家離自然這麼近!洲子洋最美的社區百米綠園道,因全齡化飯店式公設,滿足我們 ... 於 jia-he.com.tw -
#8.【宏盛海都】淡水新市鎮新建案,天天享受媲美五星飯店的完整 ...
【宏盛海都】的公共設施都位於3樓,完整氣派的設計真的讓我們眼睛為之一亮,如此媲美五星飯店規模的公設規劃恐怕只有像這樣大規模的社區才可能養得起 ... 於 2b1sclub.wordpress.com -
#9.什麼是「公設比」?如何計算? - 連建建設機構
... 公設比」是很重要的一個指標,因為這牽涉到大樓的空間規劃、公共設施安排, ... 通常社區的公設比越高,虛坪(公共設施面積)就越多、實坪(私用面積)越少。 於 calife.com.tw -
#10.大公、小公計算潛規則 - 中保無限+ 生活誌
很多人對於公設比有數字迷思,甚至在看房時,看到社區的中庭花園面積大, ... 對於戶數多的新大樓社區,由於可以規劃的基地空間大,公設會規劃得比較多,藉以吸引買 ... 於 news.secom.com.tw -
#11.社區公設節能| 新竹| 亮鉅Lightorch
回到一開始的主題,「新節電運動」推動在即,期盼也呼籲負責管考的中央單位,以及負責執行的各縣市承辦,能審慎規劃住商部門的「節電藍圖」,切記擺脫今日推動節能工作的 ... 於 www.lightorch.com.tw -
#12.四季琢硯-雙鐵地王鳳鳴國小首席2-3房- 翰昌專業房地產行銷
鳳鳴國小第一排,社區私藏庭院花園,四季風情萬種 ... 基地面積| 約1263.5坪; 公設比| 32.6%; 建蔽率| 33.05%; 格局規劃| 2-3房; 建案特色| 雙鐵地王、鳳鳴國小、 ... 於 www.hc-nice.com -
#13.go讚新竹震撼價!498萬起買大三房 - 米築
「go讚」雖是首購型的產品,但在公設設計上,不遺餘力大刀闊斧讓社區規劃功能完整外且細心雕琢。公設包括四季造景廊道,造型藝術社區大門,LOBBY大廳,迎賓會客區, ... 於 www.maisonbest.com.tw -
#14.公設為誰而設? 實用分析大公開! - 阿寬房仲網
等等的個人興趣,假設公設規劃與客層喜好相符,不僅可以大大減少居住者的 ... 繁忙的工作族群,回家後難有興致再外出運動,社區如設有健身房或韻律室… 於 www.akuan.net -
#15.總太聚作 - 總太地產(3056)-台中最優質建設公司
總太【聚作】將自然環境與在地人文融入建築與公設設計,展現對環境的尊重,連結對 ... 社區購物中心與商店街規劃,整合消費人流與開放空間綠帶銜接,除了實體店鋪以外 ... 於 zte.zongtai.com.tw -
#16.公設比是什麼?是關係到價格與價值的數字 - 台灣好宅
前者容易發生在首購型的華廈與社區型透天物件,這類產品公設通常不會 ... 使用空間的便利安全的法規關係、提供更多服務的住宅規劃,讓公設不斷上升。 於 homeadvisor.com.tw -
#17.公設設計4重點與案例分享,構築舒適體驗,邂逅美好生活
本篇文章將分享大樓公設設計的案例與規劃重點,讓你對社區公設有更多了解! 深入了解住戶對公設規劃的功能性需求,如社交、健康、休憩、親子、興趣等 ... 於 www.art-gene.com -
#18.【惠宇仰德】社區活動:與大師有約 公共空間設計分享
【惠宇仰德】在近期舉辦社區活動「與大師有約─公共空間設計分享」邀請蘇靜麒設計師到仰德社區分享公設規劃概念,同時也邀請了生活美學大師Jennifer與住戶們一同品嚐 ... 於 www.huyuu.com.tw -
#19.舊社區實現「在地老化」之社區公共設施改造行動研究
式與活動需求:社區的公共設施如何針對老人的需求,在社區環境提供給高. 齡者多樣的設施? ... 家的氛圍延伸:本研究將活動中心目前閒置的後方空地規劃為花園,社區. 於 www.nstc.gov.tw -
#20.奢雅賦_綵韻室內設計|京采室內裝修工程|設計王DesignWant
本案為大樓社區公設規劃:除了善用基地條件,以一字陣列分區打造接待大廳居中、兩側依序是閱讀交誼廳、兒童故事區、健身房、球藝室各單元,完整涵蓋迎賓、交誼、休閒等 ... 於 www.designwant.com -
#21.公設(公共設施) 還沒點交!管委會又和建商鬧翻? 身為住戶 ...
其中又可細分為「大公」及「小公」的形式,前者為社區全體住戶共同持分,使用權屬於全體,後者則以分管協議方式將特定範圍的使用權指定給特定住戶。 怎麼 ... 於 today.line.me -
#22.新北社區大樓年省20萬電費!300名「規劃師」讓管委會動起來
近300名低碳社區規劃師,協助500多個社區大改造,從停車場換燈管到屋頂農場,讓管委會和居民 ... 低碳社區/結合節電診所與規劃師,減少社區公設用電 於 www.cw.com.tw -
#23.你家的公設還在養蚊子? 這社區公設超威! - 快樂部落
惠宇建設這次要一改消費者既有印象,推出超實用全齡化公設,「惠宇新觀」基地面積高達2222坪,規劃坪數40~58坪,3面臨路,社區一樓景觀開闊,除規劃雙車道 ... 於 yepmedia1980.pixnet.net -
#24.一圖秒懂|買房公設是在買什麼!? - 賣厝阿明
簡言之,就是建商提供的公共設施給社區或全體住戶使用的空間,諸如: ... A‧屋齡越高的物件:有規劃的公設較少,除了大廳及電梯走到外沒有另外的公共 ... 於 54aming.com -
#25.商業與社區合作 - 鼎暘音響
此專案為社區公設空間視聽系統委託,包括卡啦OK室、宴客廳、視聽室,由鼎暘設計規劃及安裝架設此案。 社區公設合作. 與此專案合作對象已有多年默契,很放心將社區公共 ... 於 www.hivi.com.tw -
#26.建商別再蓋了!網友公認最NG四公設超過5成民眾都不要| 房產
房價居高不下,高公設的房子也讓不少購屋族詬病,台灣房屋進行「2022年 ... 加上現今建商多規劃多元的休閒公設吸客,目前新大樓建案公設比33~35%已是 ... 於 www.setn.com -
#27.住戶集體炸鍋!管理費又漲了他揪「公設燒錢元凶」:幾乎用不到
而隨著物價快速上漲,不少人也發現自家社區管理費跟著調升,專家指出, ... 兼顧在地住戶未來管理費及公共基金負擔能力做妥善、科學規劃,未雨綢繆。 於 www.bigmedia.com.tw -
#28.公設規劃不只要便利打造藝品陶冶身心 - 香尼歐
集合式大樓住宅的公共設施為社區居民所共用,現代生活享受公設帶來的管理、防災等機能便利性,而公設還有另一個作用,便是做為社區門面迎客。對此,邑舍設紀有其獨到的 ... 於 www.siangniou.com -
#29.原來建商希望公設使用率低!但這家建商逆向操作, 品味優生活
若管委會被這樣的住戶進駐,只怕公設關了一個又一個,而社區房價也要隨著公設的消失而 ... 年末將至,許多企業都開始籌備物色尾牙場地及活動規劃。 於 www.5ialive.com -
#30.現代大樓新指標獨立公設會館成趨勢| 台灣好新聞TaiwanHot
獨立會館可區隔出社區的動靜空間,已是許多豪宅必備公設。(圖/獨立公設示意圖/銳揚建設提供) ... 多功能高CP值公設規劃,獨立會館已成社區新趨勢 於 www.taiwanhot.net -
#31.運動中心在我家! 建案公設球場搬進社區成風潮 - 壹蘋新聞網
【記者林佩萱/連線報導】後疫情時代民眾重視防疫,也重視運動和健康,有建商看準現代人重視運動的觀念,在建案中規劃球場,例如室內籃球場、羽球場、 ... 於 tw.nextapple.com -
#32.社區安全空間規劃與管理之研究 - 內政部
在實務上現行國民住宅社區規劃及住宅設計. 原則中除了規定社區區位選擇、公共設施、服務設施、住宅基地與街廓規. 劃、配置、設計、設備計劃等規劃層面上之尺度與原則 ... 於 ws.moi.gov.tw -
#33.在家渡假的8種方式,常見休閒公設一籮筐 - 918建材庫
規劃 休閒公設時必須先確立目標客群,從客戶需求著手,若目標族群為首購 ... 室,彷彿來場海島旅行,這些同飯店規模的社區公設受到許多購屋族的喜愛,然而國內的泳池 ... 於 918bms.com -
#34.「悦讀時代」擁豪宅級獨立會館媲美五星飯店生活享受 - 東森新聞
將公共設施統一規劃單一獨棟會館,將社區居住區域與公共空間做出區隔,有利於公設集中管理維護,也可有效過濾出入社區的人口。社區動靜空間分離,不 ... 於 news.ebc.net.tw -
#35.有錢就是任性這個社區公設都用包場的 - 好房網News
近期因戶數極稀少的均質規劃,而引發市場討論的信義區豪宅案「冠德信義」,便在公設戰場上另闢蹊徑。與一般強打設計團隊或國際奢華精品家具的建案不同,「 ... 於 news.housefun.com.tw -
#36.台日習慣大不同,日本住宅大樓的公設規劃 - 台灣三井不動產
對買房子的人來說,當然是希望把錢花在刀口上,但由於台灣住宅公設的規劃較偏向於銷售的宣傳性而不是實用性,所以常常出現像是溫泉、游泳池、KTV室等中看 ... 於 www.mftw-consulting.com -
#37.新北好厝
綠色金融. 節能E好宅能效分級. 升級. 淨零1+. 升級. 升級. 節能. 診斷. 節電診所. 改造方案. 節能. 輔導. 社區規劃師. 改造輔導. 家戶. 社區公設. 社區. 能耗監控追蹤. 於 ws.ndc.gov.tw -
#38.戶數多vs戶數少的社區,怎麼選擇? - House123
這樣不但能保有出入單純的優點,而且因為社區基地大,有完善的公設規劃,社區規模又夠支撐社區的管理功能,每坪負擔的管理費不會太高,又能有24 小時警衛 ... 於 house123.com.tw -
#39.皇室尊榮是第一印象 - 興富發建設
本案基地面積1061坪,社區門廳挑高9.4米,公共設施規劃在1樓、地下1樓及頂樓,1樓有游泳池及SPA池,地下1樓有宴會廳、健身房及視聽娛樂室,頂樓則 ... 於 www.highwealthgroup.com.tw -
#40.四大指標,教你挑理想社區
此社區公設可說是附近最完善的,包括25公尺游泳池、電影院、琴房、閱讀及會 ... 遠雄未來城:社區緊鄰林口「中商36」公有土地招商案,將規劃興建大型購物商場、 ... 於 smart.businessweekly.com.tw -
#41.什麼樣的社區公設會吸引你? - 優格樂樂
但至少在家玩水父母可以比較放心,夏日大太陽也不用擔心曬傷,. 目前林口建案像長耀雙峰會、華悅城,還有八德的三本公園都有規劃這樣 ... 於 yaliang70.pixnet.net -
#42.亞昕集團-新莊區【亞昕森中央】
東京六本木之丘境內規劃頂級商辦、高端住宅以及飯店商場,塑造「職、住、遊」三贏盛況; ... 建築規劃. 柯宏宗. 元宏聯合建築師事務所 ... 社區公設 室內格局 樣品屋 ... 於 mori.soaidea.com.tw -
#43.綵韻室內設計/ 京采室內裝修工程
本案為社區型公設規劃,主要項目為一樓迎賓大廳、交誼廳、吧檯輕食區、健身房、兒童故事屋、瑜伽室,以及頂樓分棟各一的影音KTV、棋藝室等單元。 於 www.ciid-design.com -
#44.公營住宅社區社會參與式設計規劃案 - SlideShare
臺北市政府都市發展局「公營住宅社區社會參與式設計規劃案」委託案財團法人臺灣 ... 公共設施支持社群生活、互動、就業、 成長需求的社區公共設施? 於 www.slideshare.net -
#45.公設比是什麼?多少算合理?買房必知的公設比懶人包
公設 就是公共設施,也就是社區或大樓的全部住戶共同使用的面積,像是 ... 公設比較低,可能是建物沒有規劃非必要性的公設,像是健身房、閱覽室、室內 ... 於 rich01.com -
#46.物業管理-建築物前置規劃:祥安精緻物業
建築物前期物業規劃: 建案公設規劃建議。 所需設備規劃建議。 社區規約及管理辦法的規劃。 銷售配合服務。 物業管理服務人員編制及成本分析。 建案交屋規劃與配合。 於 hsingan.com.tw -
#47.社區正義論: 社區日常事務中之無知之幕及其治理問題
參、社區公共設施管理維護與社區正義之關係然而,筆者認爲,農村社區的公共設施之管理維護, ... 最後,農村社區中的公共設施之管理維護,應如何來規劃與進行,才符合正義。 於 books.google.com.tw -
#48.新潤「由心開始」突破400萬觀看人數! - 翻爆- 翻報
社區 Ruenn Cafe'社區餐飲服務一隅。 ... 因此,我們一直注重社區整體營造、Ruenn Café社區餐飲服務、公設規劃設計和售後服務等各個環節的堆疊提升,為 ... 於 turnnewsapp.com -
#49.新橫濱2夢悦城|南港15分鐘,日本大成精工43000坪花園城
日本大成建設精工營造,43000坪世界級花園新城【夢悦城】!南港15分鐘,首付68萬起買房夢想成真,漫步社區落羽松美景、櫻花親子公園,日常隨享2500坪泳池休閒會所. 於 kny.jsl36.com.tw -
#50.社區公設垃圾集中區最受歡迎麻將間最討人厭
哪些休閒設施,是購屋人最愛的公設?信義房屋網路事業部對網友進行社區公設大調查,發現網友最喜歡的社區公設前三名分別是:垃圾集中區、健身房、圖書 ... 於 www.chinatimes.com -
#51.公設比這麼高挑對適合自己的公設才划算讓專家告訴你買房如何 ...
近幾年住宅建案的公設比都規劃在33%、34%,在台灣掀起一波住宅模式 ... 例如「鄉林皇居」的中央廚房,大宴會、小宴會廳都有人在使用,住戶把社區的 ... 於 shininggroup.com.tw -
#52.大廳設計細膩規劃,訂製出豪宅般的頂級公設空間,賦予建案 ...
公設 其實指的是在社區或集合式住宅(大樓)中,針對建物全體區分所有權人(全體住戶)有共同使用的部分,一同分擔持有,而公設比是非屬房屋實際使用坪數部分的比值,公設比 ... 於 blog.daman-idco.com -
#53.公設比30%值得買嗎?如何計算?花園、泳池都不算? - 經理人
買房時,銷售一定會介紹社區的公共設施,順帶告知公設比,當你一聽到超過30%, ... 就我的立場來看,我認為28%~32% 是可接受的,但也要看其所規劃的 ... 於 www.managertoday.com.tw -
#54.旅行世界何不就把飯店體驗帶進日常! - 五十甲建築行銷團隊
如飯店式的多樣化公設,常見於千坪基地的大建案,一來量體小的建案戶數少,每戶的管理費分攤金額高,而大型社區戶數眾多,各戶平均分配管理費負擔並不 ... 於 www.50jia.com.tw -
#55.中部建商講究公設社區價值大升級 - 吉家網
此案2200坪大基地就規劃1150坪作為環境綠化,從大門進來就以植栽作為天然屏障,漫步在喬木小徑及花間廣場,打造與外界隔絕的私人領域,大尺度綠化環境為 ... 於 www.gigahouse.com.tw -
#56.【設計與生活】大樓社區公設別浪費!化身社區圖書館 - 隨意窩
記者趙容萱/攝影【設計與生活】大樓社區公設別浪費!化身社區圖書館台中市很多大樓流行在公共空間規劃成為圖書室台中市北區五權路林鼎「日光寓」大樓 ... 於 blog.xuite.net -
#57.大同莊園III - 海悅
豪宅尺度頂奢精品級社區公設,隱貴專屬VIP享樂生活,恣意享受頂級公設,私人千坪中庭花園,超過400株大樹綠蔭扶疏,靜享私人翠綠地景,獨覽非凡璀璨美景,與綠意共生的 ... 於 case.hiyes.tw -
#58.什麼是公設比?大公設、小公設差異在哪裡?如何計算公設比?
其實,所謂的「公設」指的是在社區或集合式住宅大樓中,針對建物全體區分所有權人 ... 小坪數規劃的建案,通常一層的戶數會比較多,一層的戶數變多也會讓公設比變高。 於 www.hbhousing.com.tw -
#59.節能E好宅 - 新北市低碳生活網
「新北節能E好宅」為全國首創社區公設建築能源效率分級標示,由本局與房仲業(信義 ... 低碳社區規劃師」、「低碳社區改造」等資源,協助社區管理委員會改善公共設施之 ... 於 lowcarbon.epd.ntpc.gov.tw -
#60.大廈的住戶,真的會去使用公設嗎? - Mobile01
我很好奇現在一堆建案公設比都壓在30上下實際上買到可以居住的坪數都被公設 ... 我家的社區原本規劃成健身房的地方,被納莉教訓過後,器材全部毀損, 於 www.mobile01.com -
#61.多樣化實用公設+市區便捷生活缺一不可 - 蕃新聞
【網路地產王/綜合報導】喜歡完整公設的購屋者,在找房子時,一定要把目標放在大社區、大基地的建案,面積夠大的基地,才足夠規劃多樣化的實用公設, ... 於 n.yam.com -
#62.橋峰 世界花園A+ 新板特區指標建案
數大即是美:「橋峰」基地面積3662坪,是新板特區最大建築基地,社區內規劃1300坪的頂級私人休閒俱樂部。 * 水波光影綠茵 共生地景藝術. SWA以全球排名第一景觀設計 ... 於 ckhouse.com.tw -
#63.公設比計算!合理公設比是多少?哪些東西算公設?公設注意 ...
而公設比是我們用來衡量權狀面積中公共設施所占的比例,也就是所購買的房屋 ... 因此許多社區為了減少管理支出,大多只規劃水深1.1 公尺的「消防蓄水 ... 於 www.stockfeel.com.tw -
#64.9成購屋族認為「公設比超過30%」不合理!CP值最低的是這項
財經中心/許沛汶報導許多住宅社區推案時總是規劃許多公設來吸引買氣,不過台灣房屋集團進行「2022年住宅公設大調查」統計結果顯示,高達9成的民眾會 ... 於 www.ftvnews.com.tw -
#65.不想當蝸居族?新北這區享超低公設比! - 實價登錄比價王
今年大台北新成屋、預售屋建案平均公設比創下歷史新高。 ... 此外,最具特色的是低公設比27.7%,社區規劃不另作像是健身房、交誼廳、圖書室等公共 ... 於 news.houseprice.tw -
#66.公設比怎麼看?為什麼都超過30%? - 財訊
買房時,銷售一定會介紹社區的公共設施,順帶告知公設比, ... 就我的立場來看,我認為28%到32%是可接受的,但也要看其所規劃的設施,對你來說是否 ... 於 www.wealth.com.tw -
#67.農村改建方案農村社區公共設施改善
農村社區(指鄉村地區一定規模之既有集. 居聚落)係指符合下列情形之一者: ... 以土地重劃辦理完成之農村社區。 ... 公共設施改善之規劃設計原則. 規劃設計原則. 於 ws.yunlin.gov.tw -
#68.生活服務 - 齊家物業
齊家以專業團隊及頂級私人招待所規格,為社區的公共設施及會館經營提供最完善的規劃,讓住戶在使用公設及會館同時,享受高端豪宅社區的優質服務。 於 homestartforyou.com -
#69.FACILITIES 公共場域 - 璞園建築團隊
FACILITIES 公共場域 · 設計概念 · 社區廣場 近千坪綠大地 · 二樓會館公設平面圖 · 公設介紹 · 會議室 · 二樓大廳 · 多功能室 · 一樓入口廣場. 於 project.pyct.com.tw -
#70.消費者變聰明!越來越重視建案公共設施規劃 - Yahoo奇摩
... 很多消費者喜歡的建築規劃是「希望疲憊工作返家後,家居公共設施規劃是能夠提供心情放鬆饗宴的場域。」公共設施的項目以及社區整體規劃, ... 於 tw.tech.yahoo.com -
#71.三溫暖、游泳池成嫌惡公設?最愛公設竟跟垃圾有關? - 遠見雜誌
建商推案時總是規劃許多公設來吸引買氣,房仲集團「2022年住宅公設大調查」 ... 略有不同,許多上流人士偏好有游泳池、三溫暖的社區,不過由於「休閒 ... 於 www.gvm.com.tw -
#72.集合住宅之公共設施需求調查之研究-以台北市為例
因此造成供需. 不均的情況,也導致社區管理上的財務困擾,住戶也必須承擔部分的管理費用。 因此住戶對於建設公司在公共設施的規劃上及日後使用的情形及滿意度都是值得. 於 tsce.org.tw -
#73.家麒文化A+建案詳情-591新建案
社區規劃. 公設比. 28%. 建蔽率. 51.92%. 基地面積. 1960坪. 車位配比. 1:2.67. 車位規劃. 平面式832個. 棟戶規劃. 8棟,303戶住家,9戶店面. 樓層規劃. 於 newhouse.591.com.tw -
#74.豪宅公設還得提供多元 - 精銳建設
對豪宅客而言,除了住家空間要舒適外,社區公設也得滿足宴客、交際所需,入手豪宅, ... 精銳建設表示,「市政廳」設計規劃時,就將公設空間、藝術品位置都考慮進去, ... 於 www.jinray.com.tw -
#75.400戶中古社區千萬別碰?網一看「致勝關鍵」:是在怕 ... - MSN
好房網News記者嚴鈺雯/綜合報導買房時,社區規模也是民眾考量的重要因素之一。 ... 景文物業管理機構董事長郭紀子曾表示,戶數多的優點是公設規劃較 ... 於 www.msn.com -
#76.住宅坪數精品化豪奢特色公設互別苗頭 - 地產天下- 自由時報
口碑建商築億建設首度插旗桃園市經國特區,推出新案「築億海格」,規劃2房26坪、3房40坪產品,公設方面除了有49.6米PU跑道、露天烤肉區以外,也為了社區的 ... 於 estate.ltn.com.tw -
#77.【懶人包】房屋公設比是什麼?合理的公設比為多少?如何計算?
本項目是公設主要占比,由當層所有住戶分攤之,因此如果空間規劃不良,導致梯廳空間過大將提高公設比且占去多餘空間。 公寓、華廈及社區大樓的「合理公設 ... 於 www.cthouse.com.tw -
#80.地段決定建築物先天的價值
公設 永續經營導入使用者付費機制-「潤泰大家」公設管理模式介紹 ... 集合式住宅公共設施- 游泳池常見管理問題 ... 社區課程年度規劃不論是靜態. 於 www.tokyonet.com.tw -
#81.「專訪」以設計旅店質感築起社區公設,體現日常生活美學
從社區外的生活圈、到社區內的公設,都記錄著你每天認真生活、過日子的足跡;因此,除了考量住宅內的空間規劃,反映著生活形態的公共空間也同樣重要。 於 decomyplace.com -
#82.不動產估價~10分鐘搞懂公設比(理論篇)-75 - HS華信鑑價
我的房屋之公設比合理嗎?? 近幾年新建案常標榜「五星級休閒設施」,社區規劃挑高門廳 ... 於 www.hunhsin.com.tw -
#83.公寓、華廈、社區公設比怎麼看才對? 新手買房必知!專家教 ...
2. 小坪數規劃:小坪數規劃的建案,通常一層的戶數會比較多,一層的戶數變多也會讓公設比變高。 2 (圖/李奕農). (圖/李奕農提供). 我們預設一層是100坪 ... 於 www.storm.mg -
#84.《新北篇。新店區。安坑輕軌三》起舞弄清影,何似在人間 ...
社區 裡的公設游泳池,籃球場、公園卻屬於建商,綠地屬於建商親屬的私人所有,走路的步道屬於國產署。 原來台北小城是民國七十年代興建的「老丙建」社區, ... 於 vocus.cc -
#85.買房要挑戶數多或戶數少的社區?原來關鍵不在於戶數多寡
優點:均攤費用較低、公設規劃較全面、豐富的人脈資源、活動較容易舉辦。 缺點:人多嘴雜意見多、出入較複雜、管委會管理不易、轉手價格可能較差、建物/設施耗損率高. 於 mrjoewang.com -
#86.公共設施 - MBA智库百科
公共設施 (Public facilities) 公共設施是指為市民提供公共服務產品的各種公共性、 ... 福利與保障、行政管理與社區服務、郵政電信和商業金融服務等。; 1、豐富空間色彩. 於 wiki.mbalib.com -
#87.400戶中古社區千萬別碰?網一看「致勝關鍵」:是在怕什麼
景文物業管理機構董事長郭紀子曾表示,戶數多的優點是公設規劃較全面、管理費分攤的人多負擔較輕、甚至住戶多各行各業的專業人才也多,社區有問題時 ... 於 www.mypeoplevol.com -
#88.公設比多少合理?秒懂公設定義與公設比計算–「首購族看房買 ...
✓ 「小公」:當層住戶分攤,包含當層梯廳走道、逃生梯、電梯空間等。 至於車位,依照每個建案的規劃而有不同歸屬,法定車位如登記成大公為全體社區住戶 ... 於 www.farglory-realty.com.tw -
#89.微笑台北新成屋全齡公設受青睞- 萬群地產|建築代銷
微笑台北五十多坪的房子,由於低公設,室內空間格外寬敞。 ... 社區中庭廣達3200坪,規劃有四季植栽甚至還有櫻花樹,公園就在你家樓下。 於 www.wanchun.tw -
#90.【幫主賞屋】加值還是浪費?建案公設比一比 - 大衛營
來聊聊『公設』這個議題,到底花錢買公設值不值? ... 因此現在大部分的建案,社區泳池規劃都是水深僅1.1米,長度也不超過25米,說是泳池,不如說是泡 ... 於 www.davidwin.net -
#91.德翼凱撒23%超低公設比- - 住宅週報
公設 比的規劃對業者來說是個兩難,公設比過低,公共設施項目陽春,個案賣相不佳;公設比過高, ... 一般而言,標準3房2廳大樓社區公設比約在27%-29%,套房社區公設比約 ... 於 www.houseweek.tw -
#92.購屋族最夢幻公設是這項! 6成認這公設沒必要
許多住宅社區推案時總是規劃許多公設來吸引買氣,但有些公設並不受購屋人青睞。台灣房屋集團「2022年住宅公設大調查」統計... 於 udn.com -
#93.美學| 佈置| 陳設師| 空間陳設佈置藝術- 慕慕企劃
大廳公設規劃. Public Spaces Deco. 給是建設公司的你~ 社區公設的陳設是個需要大小通吃老少咸宜的合宜風格,而且還得經得起時間考驗!藝術品也好陳設品也罷都要結合 ... 於 www.boncocona.com -
#94.社區公設規劃 :: 誰的消防不合格
個案規劃的公共設施已經成為買家重視的一項焦點,幾乎所有消費者都在比較公設項目 ... 坪產品,公設方面除了有49.6米PU跑道、露天烤肉區以外,也為了社區的 ...,01人文 ... 於 fireinspection.moreptt.com -
#95.1288萬春福聯合國高樓美三房- 0315986 - 熱血房仲林振豪
社區 中庭花園寬敞,規劃休閒椅,鄰居互動聊天空間大,低公設比,24警衛管理,包裹收發及垃圾集中處理。 管委會運作順暢,維護社區公設,社區剛全面 ... 於 www.chling0630.com.tw -
#96.台日習慣大不同日本公設重視實用性 - 雲論
台灣住宅公設的規劃較偏向於銷售的宣傳性而不是實用性,所以常常出現像是 ... 台灣,日本,公設,公設比,停車場,自動上鎖,宅配,防災,社區大樓,房產,建案) 於 forum.ettoday.net -
#97.大樓公設比怎麼看?6大購屋注意事項請詳閱 - 房產溫度計
由於現代人喜歡設計新穎,具有多元公設、 電梯與完善管理服務的社區, ... 一般新建案管理費常見約每坪80 ~ 100元因此大樓在規劃戶數與建案定位時, ... 於 house.dailyview.tw -
#98.麗悅 - 台灣房屋- 社區服務+
桃園小天母美稱,時一住形步行可至,客運班次頻繁,南下北上便利峇里島風格,社區公設規劃完善,座落位置佳,機能便利. 麗悅-社區資料. 社區狀況:已完工 ... 於 community.twhg.com.tw