自用住宅定義的問題,我們搜遍了碩博士論文和台灣出版的書籍,推薦林松樹,陳嘉鈴寫的 房地合:2.0及都市更新課稅精解(二版) 和林松樹,陳嘉鈴的 房地合一及都市更新課稅精解都 可以從中找到所需的評價。
另外網站國民住宅條例 - 全國法規資料庫也說明:本條例所稱之國民住宅,係指由政府計劃,依左列方式,用以出售、出租、貸款自建或 ... 政府興建國民住宅之土地,自動工興建或取得所有權之日起,其地價稅依自用住宅 ...
這兩本書分別來自元照出版 和元照出版所出版 。
國立臺灣大學 國家發展研究所 林建甫所指導 鄭曉琪的 從特種貨物及勞務稅探討現階段臺灣房地產稅制 (2012),提出自用住宅定義關鍵因素是什麼,來自於特種貨物及勞務稅、特銷稅、奢侈稅、房價所得比、實價登錄。
而第二篇論文國立政治大學 法學院碩士在職專班 林秀雄所指導 曾雅萍的 論家庭所需自用住宅稅負問題之研究-以設立戶籍登記及身分限制為核心問題 (2012),提出因為有 自用住宅、稅、戶籍登記、身分限制的重點而找出了 自用住宅定義的解答。
最後網站「自住房屋」與「自用住宅用地」不一樣 - 雲林縣政府則補充:(三)未出租或供營業使用。(四)土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬適用自用住宅用地以一處為限。(五)都市土地 ...
房地合:2.0及都市更新課稅精解(二版)
為了解決自用住宅定義 的問題,作者林松樹,陳嘉鈴 這樣論述:
本書將現行取得或處分不動產交易問題,分成「個人買賣房地分離課稅—舊制個人」、「買賣房地持有及交易稅負」、「個人房地合一實價課稅新制與舊制比較差異」、「合建分售、合建分屋及自地自建地主」、「建設公司房地合一新、舊制」及「都市更新稅負解析」等六個單元,每一個單元再細分為若干主題,針對與每個主題有關的法令及實務見解進行實例解析,並檢附相關重要的行政函釋等,使讀者能系統性地學習每一個單元的理論與實務。作者並針對現行房地合一等申報書填寫、都市更新財務報表成果備查及投資抵減檢附實例供參考,讀者亦可透過目錄檢索相關需要了解的疑義,快速搜尋相關議題之實務方向,是一本專為房地合一及都市更
新課稅設計的專業指引工具書。 名人推薦 作者以豐沛學養、多年實務經驗,用建築業的語言,寫出這本建築業要看的書!--中華民國不動產開發商業同業公會全國聯合會秘書長 于俊明 本書為作者多年實務經驗與稅務理論的心法分享,對認識都更與房地合一稅深具參考價值!--國家住宅及都市更新中心董事長 花敬群 本書初版問世就是我教學備課、不被學生問倒的寶典;再版增加都更課稅內容,是會計師與房地產專業人士必備的新秘笈。--臺灣大學特聘教授 林世銘 本書完整收錄都市更新條例增修訂的稅賦、更新成果財務備查及財政部營業稅的函釋,協助參與者掌握法令動態與滾動式新增問題,並依解析內容研擬回應方案,提
升個案長期推動的穩定性。--臺北市都市更新整合發展協會理事長 林育全 作者用其幾十年的專業與實務經驗,再次出書跟社會大眾分享,實乃所有建設公司、地主、各方讀者的福報。--漢皇開發股份有限公司董事長 孫正乾 本書提供都市更新與房地合一稅下,各項不同土地持有背景及參與都市更新之所有權人、實施者與相關權益人面對實務問題之解方,我強力推薦這本有關都市更新及房地合一稅制的好書,願有福份者共享之。--千瑞營造股份有限公司董事長 黃志桐 這不但是一本建築相關從業人員必備的工具書,更是一般民眾保障自己房地產稅賦權利的精彩作品,本書以案例條理式的探討方式呈現,讓讀者得以分享作者多年豐富實務經驗
的成果。--社團法人新北市都市更新學會理事長 辜永奇 無論是建設公司於預售前的房地拆算比例,或現今危老重建地主土地與建商建物互易等專業稅務評估分析,作者均能提出清楚明瞭且令人安心的建議。本書集不動產各項稅務與實務於一冊,是專業且實務的工具書,真心值得推薦!--臺北市危老重建推動師協會理事長 駱璋玲 長期鑽硏都更之專業都更會計師,鉅細靡遺地將都更涉及的所有稅務實務與問題分門別類完整的闡述,是一本相當專業實用的工具書,值得推薦。--國富浩華聯合會計師事務所所長 蘇炳章
自用住宅定義進入發燒排行的影片
調降房屋稅,讓市民安心宜居❓❓❓❓❓❗❗❗❗❗
昨天林智堅市長到議會做市長施政報告,他提到讓市民住得安心是市府努力的工作,持續推行像是租金補貼、包租代管、調降房屋稅等。
我聽到「調降房屋稅」被歸類在安心宜居的政策當中,相當地傻眼。難道市長不知道新竹市的高房價已經是年輕人痛苦指數中的第一名嗎?一間 3 房電梯大樓動輒就上千萬元,不吃不喝 7~10 年才買得起。
根據信義房屋的調查,過去十年新竹地區的房價指數飆漲了 197 %,等於年輕人要花兩倍的金額才買得起同樣的房子。在這樣的情況下,市府卻以調降房屋稅沾沾自喜,根本是在助長房市投機炒作。
然而在房價高漲的同時,新竹市的空屋率卻接近 10 %,有高達 1 萬 6 千多戶的空屋,完全不符合居住需求的市場機制,可以證明許多需求是來自投資客,才會產生如此詭異的現象。
根據財政部的定義,一戶家庭的自用住宅最多可以有三間,多出來的就是歸類在「其他供住家用房屋(非自用住宅)」,且立法院 2014 年修正之《房屋稅條例》授權地方政府針對囤房訂定差別稅率,不過現行的《新竹市房屋稅徵收自治條例》中,不論持有多少戶的非自用住宅,通通只課徵 1.5 % 的稅率。
為使寶貴之空餘屋資源得以盡量釋出進入租賃及買賣市場,讓青年買得起房、租得起高品質的屋子,時代力量議會黨團於會中建議市長應設定合理之房屋持有成本以抑制房地產投機炒作,依房屋所有權人持有房屋戶數,改革本市房屋稅徵收條例,研擬「其他供住家用房屋」的差別稅率。
黨團提議的稅率是:持有本市之其他供住家用房屋兩戶以內者(等於持有 4~5 戶),每戶百分之二點四;三戶以上者(持有 6 戶以上),每戶百分之三點六。
對於外界質疑開徵囤房稅可能會讓房東將房屋稅的增額轉嫁到房客身上,我們也建議在修法時,可以同時訂定「誠實申報減免條款」,例如只要能提出證明自己持有的多戶房屋已有出租事實,即可減免房屋稅或維持原 1.5% 之稅率,這樣不但不會增加房東與房客負擔,反而可以讓過去始終處在檯面下交易的房屋租賃市場檯面化,有助於政府管理租賃市場。
很遺憾地,市長並沒有在會議中立即表態支持,只提到他不清楚我引用的是內政部營建署最新的資料,還需要回去了解,才能在書面回覆我。這樣的答覆實在是讓人很失望。
請市長不要再閃躲飄,唯有開徵囤房稅,青年才能安心宜居。
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時力黨團相關發文:
廖子齊 香山女兒前進議會
課徵囤房稅,落實居住正義!
https://reurl.cc/XXRo5g
蔡惠婷 小鳥老師東區飛翔
實踐居住正義 呼籲國民兩黨共同支持房屋稅改革!
https://reurl.cc/M7jrXp
相關媒體報導:
時力竹市議會黨團提議 市府修房屋稅差別稅率
https://udn.com/news/story/7324/4144009
實踐居住正義 時代力量提案「囤房稅」改革
https://youtu.be/WDoicnEqdR4
從特種貨物及勞務稅探討現階段臺灣房地產稅制
為了解決自用住宅定義 的問題,作者鄭曉琪 這樣論述:
臺灣房價高漲,為抑制高房價,首先提出課徵特種貨物及勞務稅政策。實施至2013年5月底止屆滿兩年,本研究蒐集公開資訊及資料,分析實施特銷稅對都會區房地產交易數量及價格的影響及探討該政策效果。另探討臺灣的房地產稅制並以「比較方析法」參考具代表性先進國家所採行的房地產稅制或政策,試圖尋找臺灣可資借鏡之處。 本研究主要發現:一、特銷稅打擊短期投機,對自住、長期投資影響甚微;二、特銷稅讓臺灣房屋的自住率提升、投資比率下滑;三、特銷稅實施兩年來,都會區房地產交易量明顯萎縮,房價飆漲幅度減緩;四、特銷稅的稅收未達預期。 具代表性先進國家房地產政策可資借鏡之處:一、學習德國與荷蘭,建立完善的房地
產配套措施,使投機者無利可圖,杜絕房地產炒作;二、效法新加坡,實施市場區隔政策及延長課稅年限,並對國民與非國民購買及持有房地產實施差別稅率;三、比照美國及南韓,持有稅採土地及房屋合併課稅,交易稅採實價課稅;四、仿效南韓,實施最高資本利得稅稅率70%政策。 臺灣現行房地產問題解決方式的建議:一、逐步調高土地公告現值與房屋評定現值,使不動產稅負合理化,其成效有:(一)促使空屋釋出、(二)依據財政努力,分配統籌分配款,使地方政府良性的競爭;二、短期修正所得稅法,恢復課徵土地交易所得稅,惟為避免重複課稅,土地增值稅可扣抵土地交易所得稅;三、自用住宅定義應更嚴謹,納入家庭人口數、每人最適面積、工作地點
及孩子就學等因素考量;四、長期廢除課徵土地增值稅,將土地交易所得併入所得稅課徵;五、政府應注意世代間貧富差距及提出政策解決青貧問題。 另對特銷稅的修法建議:一、特銷稅的修訂應更細膩,避免傷及無辜;二、特銷稅訂定一免稅門檻,以達簡政便民及節省稽徵成本之效。若一年內出售三戶以上屬免稅金額門檻以下之房地產者,仍應課稅避免投機;三、正本清源應修正土地稅法,而非在稅制上疊床架屋;四、將特銷稅改為地方稅或由地方稅捐稽徵機關代徵,提升稽徵效率;五、若第四點施行,同時將特銷稅改由賣屋人向不動產坐落所在地的稅捐稽徵機關申報,稽徵機關可隨時掌握某區位不動產交易實價;六、為維持租稅中立性,特銷稅仍應維持全國實施,
不應有區域性之差別。
房地合一及都市更新課稅精解
為了解決自用住宅定義 的問題,作者林松樹,陳嘉鈴 這樣論述:
本書將現行取得或處分不動產交易問題,分成「個人買賣房地分離課稅—舊制個人」、「買賣房地持有及交易稅負」、「個人房地合一實價課稅新制與舊制比較差異」、「合建分售、合建分屋及自地自建地主」、「建設公司房地合一新、舊制」及「都市更新稅負解析」等六個單元,每一個單元再細分為若干主題,針對與每個主題有關的法令及實務見解進行實例解析,並檢附相關重要的行政函釋等,使讀者能系統性地學習每一個單元的理論與實務。作者並針對現行房地合一等申報書填寫、都市更新財務報表成果備查及投資抵減檢附實例供參考,讀者亦可透過目錄檢索相關需要了解的疑義,快速搜尋相關議題之實務方向,是一本專為房地合一及都市更
新課稅設計的專業指引工具書。 ☆作者以豐沛學養、多年實務經驗,用建築業的語言,寫出這本建築業要看的書!(中華民國不動產開發商業同業公會全國聯合會秘書長/于俊明) ☆本書為作者多年實務經驗與稅務理論的心法分享,對認識都更與房地合一稅深具參考價值!(國家住宅及都市更新中心董事長/花敬群) ☆本書初版問世就是我教學備課、不被學生問倒的寶典;再版增加都更課稅內容,是會計師與房地產專業人士必備的新秘笈。(臺灣大學特聘教授/林世銘) ☆本書完整收錄都市更新條例增修訂的稅賦、更新成果財務備查及財政部營業稅的函釋,協助參與者掌握法令動態與滾動式新增問題,並依解析內容研擬回應方案,提升個
案長期推動的穩定性。(臺北市都市更新整合發展協會理事長/林育全) ☆作者用其幾十年的專業與實務經驗,再次出書跟社會大眾分享,實乃所有建設公司、地主、各方讀者的福報。(漢皇開發股份有限公司董事長/孫正乾) ☆本書提供都市更新與房地合一稅下,各項不同土地持有背景及參與都市更新之所有權人、實施者與相關權益人面對實務問題之解方,我強力推薦這本有關都市更新及房地合一稅制的好書,願有福份者共享之。(千瑞營造股份有限公司董事長/黃志桐) ☆這不但是一本建築相關從業人員必備的工具書,更是一般民眾保障自己房地產稅賦權利的精彩作品,本書以案例條理式的探討方式呈現,讓讀者得以分享作者多年豐富實務經
驗的成果。(社團法人新北市都市更新學會理事長/辜永奇) ☆無論是建設公司於預售前的房地拆算比例,或現今危老重建地主土地與建商建物互易等專業稅務評估分析,作者均能提出清楚明瞭且令人安心的建議。本書集不動產各項稅務與實務於一冊,是專業且實務的工具書,真心值得推薦!(臺北市危老重建推動師協會理事長/駱璋玲) ☆長期鑽硏都更之專業都更會計師,鉅細靡遺地將都更涉及的所有稅務實務與問題分門別類完整的闡述,是一本相當專業實用的工具書,值得推薦。(國富浩華聯合會計師事務所所長/蘇炳章)
論家庭所需自用住宅稅負問題之研究-以設立戶籍登記及身分限制為核心問題
為了解決自用住宅定義 的問題,作者曾雅萍 這樣論述:
現行不動產稅制為減輕自用住宅用地者之負擔,自民國(以下同)53年起對自用住宅用地採行優惠稅率,且稅率、適用對象及條件等標準於66年土地稅法立法以來亦漸次放寬。惟隨著時代變遷,土地稅法有關適用自用住宅用地之標準以現今M型化社會而言,似顯得過於優惠。此外,在國內高房價問題情形下,二年前立法通過之特種貨物及勞務稅條例,為縮小打擊面,對於短期出售自用房地亦秉持上開自住自用從優之原則立法排除課稅,因而衍生租稅規避情事,對所得重分配均造成負面影響。另在稽徵實務上,由於稅法規定簡單、解釋令繁多,課稅成本與租稅正義間,亦屢生法益失衡情事。有鑑於此,本研究對於家庭所需自用住宅稅負攸關之戶籍登記與身分限制二問題
,將從相關法律規範條文開始分析,除探究民法關於住居所與身分關係之法規與實務見解外,並深入研析與不動產稅制相關之地價稅、土地增值稅、特種貨物及勞務稅制之沿革及規範此三稅目之法律、法規命令與行政規則,並與本研究欲涉入之核心問題結合,以正視自用住宅稅負所衍生之法制面問題,例如形式戶籍登記不合社會常情、身分限制造成婚姻之懲罰等等,從而探求可兼顧課稅成本與租稅正義之解決方向。 此外,除研析我國不動產稅制相關稅目之沿革外,另並參考他國對於不動產課稅制度所定之標準及優惠,以瞭解他國與我國不動產稅制之異同。最後,整理本研究上開研析之成果,提出淺見與建議。 為達成上開研究目標,本研究結構之安排如下:
第一章為緒論,說明研究背景與動機,明確界定研究範圍,藉以提出研究問題。第二章為研究我國民法上之家、身分關係及對於住居所之規定,兼論別居與夫妻、未成年子女住所之相關規定。第三章為我國自用住宅用地稅負之概論第四章為我國自用住宅用地稅負之法制問題第五章為介紹國外自用住宅稅制之概況,瞭解他國之法制規範,嘗試找出我國法制面可予參考之標準。第六章為結論,提出相關研究心得及修法建議。
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自用住宅定義的網路口碑排行榜
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#1.北市稅捐稽徵處問答集
北市稅捐稽徵處問答集,2021年2月26日— 稅捐稽徵-申請按自用住宅稅率課徵地價稅之資格及須具備證明文件為何? ... 因桃園市政府地方稅務局提供有免 ... 於 tax.iwiki.tw -
#2.無自用住宅定義 - Craot
(一) 自用住宅用地定義1、 土地稅法第九條規定,自用住宅用地,指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記,且無出租或供營業用之住宅用地。 於 www.croatiadcast.co -
#3.國民住宅條例 - 全國法規資料庫
本條例所稱之國民住宅,係指由政府計劃,依左列方式,用以出售、出租、貸款自建或 ... 政府興建國民住宅之土地,自動工興建或取得所有權之日起,其地價稅依自用住宅 ... 於 law.moj.gov.tw -
#4.「自住房屋」與「自用住宅用地」不一樣 - 雲林縣政府
(三)未出租或供營業使用。(四)土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬適用自用住宅用地以一處為限。(五)都市土地 ... 於 www.yunlin.gov.tw -
#5.徐佳馨:自用住宅怎麼「稅」 - 地產天下- 自由電子報
如果房子是自己住的,就一定記得要把戶口遷進來,辦理「自用住宅」,以享有優惠稅率。 簡單說,擁有一間房子得要繳房屋稅和地價稅,但因為政府不會 ... 於 estate.ltn.com.tw -
#6.財政部- 函釋
稅目 法令彙編版本 法規章節 法條 分類 款... 土地稅法 八十八年版 第章土地增值稅 第34條(自用住宅用地增值稅之課徵) 釋示函令 4 土地稅法 八十八年版 第章土地增值稅 第34之1條(自用住宅用地稅率之申請) 釋示函令 土地稅法 八十八年版 第章土地增值稅 第34之1條(自用住宅用地稅率之申請) 釋示函令 於 www.ttc.gov.tw -
#7.自用住宅的各種定義 - Joe的部落格
自用住宅 的各種定義 · 1、土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記。 · 2、無出租、無營業。 · 3、地上房屋為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有。 · 4、都市 ... 於 joe0930663770.pixnet.net -
#8.適用自用住宅用地稅率課徵地價稅認定原則
相關法規規定(一)自用住宅用地定義1、土地稅法第九條規定,自用住宅用地,指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記,且無出租或供營業 ... 於 www.6laws.net -
#9.土增稅想改用優惠稅率這期限得牢記 - HiNet生活誌
稅務局指出,若土地所有權人在申報後,想改按自用住宅用地稅率課稅,只要出售的土地符合自用住宅用地定義,民眾可以在土增稅繳納期限屆滿前,檢具相關文件 ... 於 times.hinet.net -
#10.適用自用住宅用地稅率課徵地價稅認定原則 - 高雄市稅捐稽徵處
二、相關法規規定. (一)自用住宅用地定義. 1.土地稅法第九條規定,自用住宅用地,指土地所有權人或其配偶、. 直系親屬於該地辦竣戶籍登記,且無出租或供營業用之住宅用地 ... 於 www.kctax.gov.tw -
#11.地價優惠稅率申請明最後一天- 工商時報
考慮到多數民眾持有自用房地,土地稅法第17條訂定自用住宅土地優惠 ... 除此之外,土地稅法規定的「自用」定義為個人、配偶、未成年子女戶籍地。 於 ctee.com.tw -
#12.何謂地價稅? 9/22前申請地價稅自用住宅優惠 - 買賣攻房
【一分鐘看重點】9/22前可以申請地價稅自用住宅優惠,基本上相當於原地價稅賦直接 ... 要繳的房屋稅也有自住住宅優惠稅率,不過要注意,兩者的「自用自住」定義可是不 ... 於 housezong.com -
#13.地價稅、房屋稅自住定義大不同- 信義房屋房訊知識
申請地價稅自用住宅用地之要件為: · 1.土地上房屋為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有。 · 2.土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記。 · 3.未 ... 於 www.sinyinews.com.tw -
#14.房屋稅自用住宅限3戶 - 明源會計記帳士事務所
房屋稅「自住房屋」定義出爐!財政部長張盛和表示,只要符合無出租,及供本人、配偶或直系親屬居住使用,即屬自住用住宅,但本人、配偶及未成年子女持有數,合計上限為 ... 於 mycpb.com.tw -
#15.土地增值稅節稅分享-一生一次/一生一屋 - 桃園市政府地方稅務局
曾適用自用住宅一生一次後,得再申請適用一生一屋自用住宅用地稅率,其適用要件:. (1)土地所有權人與其配偶及未成年子女出售時無該自用住宅以外之房屋。 (2)出售 ... 於 tytax.tycg.gov.tw -
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2 二、相關法規規定(一)自用住宅用地定義1.土地稅法第九條規定,自用住宅用地,指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記,且無出租或供營業 ... 於 www.lawbank.com.tw -
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#26.釋字第460 號解釋 - 司法院
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#28.房地產不同法令中的二房與自用住宅認定標準 - 痞客邦
本規定關於二房的定義:金融機構承作購屋貸款,應向財團法人金融聯合徵信中心辦理歸戶查詢,借款人本人已有一戶以上房屋(含基地)為抵押之擔保放款,且用途代號為「1」者( ... 於 kevinshop2000.pixnet.net -
#29.一個人可以申請幾間自用住宅 - 3C資訊王
提供一個人可以申請幾間自用住宅相關PTT/Dcard文章,想要了解更多自用住宅定義、一個人可以申請幾間自用住宅、自用住宅定義2019有關科技/資訊文章或書籍,歡迎來3C資訊 ... 於 digitalsolute.com -
#30.勤實佳聯合會計師事務所Chin Shih Chia United CPAs 林佳潁
財政部的「打房稅」,將從嚴規定「自用住宅」定義,1戶只限1棟;唯「道高一尺,魔高一丈」,炒作者利用人頭戶設定自用住宅,即可以規避重稅,此將成為 ... 於 www.chinshihchia.com.tw -
#31.地價稅自用住宅優惠政策之探討
土地稅法第三條與平均地權條例第三條定義自用住宅用地為「指土地所. 有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記,且無出租或供營業用之住. 於 pubfin.nccu.edu.tw -
#32.地價稅篇:自用住宅優惠稅率要怎麼申請,有甚麼節稅秘訣嗎?
一、自用住宅用地的適用條件: (一)土地所有權人本人或其配偶、直系親屬名下所持有的房屋,目前有其中一人 ... 於 dozen885.pixnet.net -
#33.土地增值稅「自用住宅」優惠稅率,一生不只有一次!
本法所稱自用住宅用地,指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記,且無出租或供營業用之住宅用地。 直系親屬:包含爸爸、媽媽、阿公、阿媽、 ... 於 realestateonline.pixnet.net -
#34.[請益] 自用住宅定義- home-sale - PTT網頁版
首頁 · home-sale · [請益] 自用住宅定義. 分享給朋友. 分享 Facebook Line Copy Link. 家裡在內湖有棟房子,價格大概在3、4千萬。因為母親過世登記在三兄弟名下。 於 ptt-web.com -
#35.夫妻各自擁有房地,能否同時申請適用地價稅自用住宅用地稅率?
高雄市稅捐稽徵處表示,依土地稅法第9條規定,自用住宅用地,是指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記,且無出租或供營業用之住宅用地 ... 於 khtb.pixnet.net -
#36.地價稅自用住宅稅率優先以稅額最高土地適用| 產經 - 中央社
根據地價稅「自用住宅用地」的定義,為土地所有權人本人、配偶或直系親屬有辦竣戶籍登記的土地,限制其中本人、配偶、未成年受撫養親屬僅能以1處為 ... 於 www.cna.com.tw -
#37.6. 自用住宅優惠四類大不同... - 益帆房屋、代書-買屋-租屋-法拍 ...
1.地價稅: 自用住宅的稅率只有千分之2,遠低於一般稅率的千分之10。 自用住宅的定義在土地稅法第9條規定,本人或配偶、直系親屬有戶籍登記,且無營業、無出租。 於 www.8house.com.tw -
#38.房屋稅自用住宅限3戶 - 明源聯合會計師事務所
房屋稅「自住房屋」定義出爐!財政部長張盛和表示,只要符合無出租,及供本人、配偶或直系親屬居住使用,即屬自住用住宅,但本人、配偶及未成年子女持有數,合計上限為 ... 於 mycpa.com.tw -
#39.請根據我國稅法規定,說明「自住房屋」、「自用住宅用地」的 ...
一、請根據我國稅法規定,說明「自住房屋」、「自用住宅用地」的定義, 及其在所得稅、房屋稅、地價稅可享有的租稅優惠規定。(26 分). 編輯私有筆記及自訂標籤. 於 yamol.tw -
#40.奢侈稅內容疑問? 和非自用住宅定義? - Mobile01
財政部從嚴定義自用住宅「本人、配偶及未成年子女的名下只有一戶」,在此定義下,擁有第二戶以上的房子都屬非自用住宅。 於 www.mobile01.com -
#41.房地合一課稅財政部明年初端出 - ETtoday財經雲
... 徵囤屋稅,非自用住宅的房屋稅稅率由現行的1.2%-2%,調高為1.5-3.6%,張盛和表示,待房屋稅修法總統公告生效後,財政部也將公告非自用住宅定義。 於 finance.ettoday.net -
#42.無自用住宅定義– 辦理自用住宅哪裡辦 - Axsper
無自用住宅定義– 辦理自用住宅哪裡辦. Category: Future. 截止日期,110-04-30, 房屋稅和地價稅分別以自住用及自用住宅用地稅率最為優惠,但是2者適用要, 件不同,民眾 ... 於 www.axsperpy.co -
#43.復查決定書案例-土地稅法第9條
「本法所稱自用住宅用地,指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記, ... 為減輕對自用住宅土地之地價稅,特訂定特別稅率,但仍須明確定義及加上使用面積 ... 於 www.tax.ntpc.gov.tw -
#44.計然不動產估價師/地政士/製茶士事務所 - Facebook
Yahoo知識:符合土地稅與房屋稅的自用住宅定義發問者:匿名發問時間:2012-01-16 21:53:32 ( 還有9 天發問到期) 戶籍設在老家(台北市) 該屋已久無人住但車位出租給親戚 ... 於 zh-tw.facebook.com -
#45.輕鬆看懂房地合一新制 - 財政部南區國稅局
自用住宅 減免 個人、配偶或未成年子女設有戶籍;持有並實際居住連續滿6年且無出租、供營業或執行業務使用 所得額400萬元以下免稅,超過部分按優惠稅率10%課稅 於 www.ntbsa.gov.tw -
#46.【詢問】房屋稅自用住宅3戶
申請地價稅自用住宅用地稅率- 稅務線上申辦-財政部稅務入口網(適用自住稅率的房屋需同時符合1.無出租,2. ... 依此定義, 囤 ...房屋稅自用住宅房屋3 ... 於 nzworktravel.com -
#47.擁有幾間自用住宅是合理的?
答案在財政部所定「住家用房屋供自住及公益出租人出租使用認定標準」第2條中,該條文把個人所有之住家用房屋屬供自住使用者,定義出三種條件:一、房屋無 ... 於 www.wisdomfun.com.tw -
#48.自用住宅與一般住宅地價稅率差4倍以上您申請了嗎 - 新竹市 ...
地價稅自用住宅用地3項條件2個限制: (一) 3項條件: 1. 土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記。 2 ... 於 www.hcct.gov.tw -
#49.如何申請地價稅自用住宅用地稅率優惠及自用住宅用地相關法令 ...
一、為利稅捐稽徵機關受理申請適用自用住宅用地稅率課徵地價稅案件之審理,特訂定本原則。 二、相關法規規定. (一)自用住宅用地定義. 1、土地稅法第九條規定,自用 ... 於 hunghuicheng.pixnet.net -
#50.地價稅、房屋稅自住定義大不同| 自用住宅定義 - 被動收入的 ...
自用住宅定義 ,你想知道的解答。2.土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記。3.未出租或供營業使用。4.土地所有權人與其配偶及未成年之受. 於 investwikitw.com -
#51.金管銀法字第10010001430 號令 - 判解函釋查詢結果- 銀行局
為控管銀行辦理不動產放款之風險,符合自用住宅貸款者,得適用風險權數百分之四十五或LTV 法之百分之三十五 ... 不符合自用住宅貸款定義者,應適用百分之百風險權數。 於 law.banking.gov.tw -
#52.房地合一稅上路後出售自用住宅想減免要符3條件才行
房地合一新制實施後,出售自用住宅可享400萬免稅額,但財政部提醒,想要適用租稅減免優惠,「自用住宅」必須同時符合3大條件才行,建議納稅義務人可視 ... 於 www.nownews.com -
#53.快遷回戶籍! 自用住宅優惠稅率條件不符者稅率增4倍
稅捐處指出,自用住宅用地不可出租、營業,其都市土地面積不可超過90.75坪(300平方公尺)、非都市土地面積不得超過211.75坪(700平方公尺),且明確規定 ... 於 house.udn.com -
#54.自用住宅與自住房地之區別實益- 月旦知識庫
土地稅法所稱自用住宅用地,指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記,且無出租或供營業用之住宅用地。(土稅9)而所得稅法不動產部分增訂 ... 於 lawdata.com.tw -
#55.自用住宅定義說清楚講明白 - 理財周刊
依《土地稅法》第9條規定,自用住宅用地,係指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記,且無出租或供營業用之住宅用地。 另《土地稅法施行細則》 ... 於 www.moneyweekly.com.tw -
#56.打房「自用住宅」從嚴定義,「一生一屋」限縮1戶1棟
財部打房自用住宅定義從嚴財政部的「打房稅」,將從嚴規定「自用住宅」定義,1戶只限1棟;唯「道高一尺,魔高一丈」,炒作者利用人頭戶設定自用住宅, ... 於 ea00336.pixnet.net -
#57.稅費專區:自用住宅定義? 喬唯法拍
房訊知識稅費專區:自用住宅定義?│喬唯法拍一、何謂自用住宅用地為減輕自用住宅之土地負擔,土地稅法規定得按2‰計徵地價稅(一般用地基本稅率為10‰) ... 於 jyunciao.pixnet.net -
#58.請注意戶籍遷入不是適用自住房屋稅率要件 - MyGoNews
稅捐機關進一步表示:地價稅自用住宅用地之定義,除無供出租或營業外,尚須土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記,如土地所有權人實際 ... 於 www.mygonews.com -
#59.自用住宅認定– 房屋稅 - Didamagn
自用住宅定義 及要件繼研讀不動產經紀人、地政士國家考試科目後找了「自用住宅」這個與我們息息相關的字眼首先,先看自用住宅用地定義土地法所稱自用住宅用地,指土地 ... 於 www.didamagne.co -
#60.首購定義跟你想的不一樣專家曝真相 - 新聞
|只要名下無自用住宅貸款就屬首購族. 說到首購很多人會認為就是「首次購買房子」的意思,但當你想辦房貸時,依照大部分 ... 於 news.591.com.tw -
#61.兩間房屋,如何均適用地價稅自用住宅優惠稅率? - 新竹縣政府
該局指出,自用住宅優惠稅率,有適用條件的限制;依稅法規定,土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬適用之自用住宅以一處為限,惟若有其他的直系親屬,如成年 ... 於 www.hsinchu.gov.tw -
#62.自有住宅定義 - Sabid
自用住宅定義 : 不動產所有權人及其配偶跟未成年子女,名下僅能有一戶做為 ... 一、為利稅捐稽徵機關受理申請適用自用住宅用地稅率課徵地價稅案件之 ... 於 www.sabid.me -
#63.何謂「自用住宅用地」?自用住宅定義及要件
何謂「自用住宅用地」? · 繼研讀不動產經紀人、地政士國家考試科目後 · 找了「自用住宅」這個與我們息息相關的字眼 · 首先,先看自用住宅用地定義土地法所稱 ... 於 leo99988.pixnet.net -
#64.嚴查!擁2戶以上非自用住宅貸款條件緊縮 - 三大不動產
行庫主管表示,泛公股行庫會配合政策,待非自用住宅定義明確後,不排除進一步拉高利率、壓低放款成數,以降低房貸比重。 於 www.184house.com -
#65.土地增值稅- 自用住宅用地【使用之限制(一)】 - 隨意窩
平均地權條例第3條第6款:. 本條例用辭之定義如左:. 六、自用住宅用地:指土地所有權人 ... 於 blog.xuite.net -
#66.稅金省4倍以上!地價稅「自用住宅」節稅申請攻略
事實上,換個角度想就能夠理解, 如果前夫的房子也符合「自用住宅」,那麼有過很多段婚姻的人,不就會讓這定義變得太廣闊? 於 lohas.edh.tw -
#67.110年度住宅補貼專區 - 內政部不動產資訊平台
三)地價稅是否適用優惠稅率,將由地方政府評估狀況再決定是否配合住宅法第16條適用自用住宅用地利率。 內政部已訂定「房屋租賃契約書範本」,有需要的人可於內政部 ... 於 pip.moi.gov.tw -
#68.2021報稅必知》自用稅率超優惠房屋稅、地價稅認定大不同
興富金地政士事務所代書陳鶴天指出,房屋稅、地價稅在自用住宅方面享有極大的優惠,但民眾要注意的是,兩項稅賦所定義的自用條件有所差異。 於 house.yahoo.com.tw -
#69.住前夫房子能申請自用住宅?房市大神授「地價稅優惠5倍」攻略
至於自用住宅用地稅率則是2‰課徵,稅率低且不累進,所以自用住宅用地和一般 ... 自用住宅」,那麼有過很多段婚姻的人,不就會讓這定義變得太廣闊? 於 city.gvm.com.tw -
#70.不存在的「自用住宅」 兼談法律見解的近親繁衍
「自用住宅」這一個深入人心的法律用詞,卻從未在法律條文中被明確定義。 ... 是自用住宅用地必需具備四個要件: (一) 必須土地所有權人本人確實居住該地(二) 辦竣戶籍 ... 於 www.lawtw.com -
#71.《房地稅》「自用住宅」遭補徵地價稅?原因竟是
一、高雄市稅捐稽徵處指出,所謂土地「自用住宅」的定義,是所有權人或其配偶、直系親屬,在該地辦竣戶籍登記,無出租或供營業用的住宅用地,且土地所有權人與其配偶及 ... 於 www.tahen.com.tw -
#72.綜合所得稅申報列舉扣除自用住宅購屋借款利息之規定如何?
納稅義務人、配偶及申報受扶養親屬向金融機構辦理自用住宅購屋借款的利息支出,可以列舉扣除,每一個申報戶以一屋為限,扣除數額,是把當年度實際發生的利息支出減除儲蓄 ... 於 www.ntbk.gov.tw -
#73.「自用住宅」有4種... 你分的清楚嗎? | 好房網News
至於房地合一稅,目前的自用住宅條件為「夫妻及未成年子女設有戶籍、持有,並有居住事實,連續滿6年且無供營業使用或出租,總價額在4千萬元以下者,免稅。 於 news.housefun.com.tw -
#74.請把握地價稅自用住宅優惠稅率申辦期限 - 旺得富理財網
新北市政府稅捐稽徵處表示,2021年地價稅即將於11月1日開徵,如土地符合自用住宅用地規定,請把握在2021年9月22日以前提出申請,經稽徵機關審核符合 ... 於 wantrich.chinatimes.com -
#75.自用住宅定義免費諮詢-信用卡現金借款@ 速配貸評價 - 痞客邦
自用住宅定義 免費諮詢-信用卡現金借款自用住宅定義遠東信用卡分期試算薪轉戶信貸30A 每個人的人生總會有不順遂、 跌跌撞撞遇到挫折的時候, ... 於 rxbpt79937.pixnet.net -
#76.房地名詞教室自用、非自用怎麼定義
依據財政部初步的規劃,單身族群若是名下只有一間房子,那麼不論有沒有住在裡面,這間房子無庸置疑都可以列為「自用住宅」,但是如果持有第二間(或以上) ... 於 blog.housetube.tw -
#77.房地合一稅連6年自住才能省 - 飛雁團隊
代書建議民眾若想節稅,應盡速申辦「自用住宅」,提早規劃減輕重稅壓力。資料照片不過想節稅仍有小地方要留意, ... 須「不間斷」設籍滿6年才符合自用住宅定義. 於 www.dfhouse.tw -
#78.房屋稅
註1:家戶持有全國單一自住並設立戶籍,且符合本市都市計畫規定可作住宅使用的房屋, ... 四、豪宅定義有微調:考量住屋與停車位價格不同,不同坪數大小房屋應配備合理 ... 於 tpctax.gov.taipei -
#79.土地增值稅是什麼?大約多少?自用、贈與、重購退稅試算詳解
這篇文章市場先生介紹:土地增值稅如何計算(一般增值稅率、自用住宅優惠 ... 主要分為一般增值稅率、自用住宅地優惠稅率。 ... 自用住宅定義, 1. 於 rich01.com -
#80.申辦服務-申請地價稅自用住宅用地稅率 - E政府
5.自用住宅用地:建物坐落基地證明文件:. ○2未辦建物所有權第一次登記房屋:使用執照影本或建物勘測成果圖;77年4 ... 於 www.gov.tw -
#81.才發現自己能用「自用住宅」優惠...地價稅你該懂3重點 - 今周刊
我提醒小毓已經8月多,雖然去年9月交屋,沒收到地價稅單,但今年就會收到了,所以記得要在9/22前申請自用住宅用地,錢留著買尿布也別傻傻多繳稅出去。 於 www.businesstoday.com.tw -
#82.如有任何疑義,請逕向公(發)布機關洽詢。 - 行政院公報資訊網
(一) 自用住宅用地定義. 1、土地稅法第九條規定,自用住宅用地,指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記,且無出租或供營業用之住宅用地。 於 gazette.nat.gov.tw -
#83.何謂自用住宅?3稅標準各不同 - 永慶房屋
以奢侈稅來說,若持有未滿2年房產將課徵交易總價10至15%的稅金,其自用住宅定義為,「本人、配偶及未成年直系親屬名下僅有1戶,且持有期間不得出租或 ... 於 shop.yungching.com.tw -
#84.1.指土地所有權人或其配偶 - 喬唯法拍.法拍屋第一品牌
所謂自用住宅用地為: 1.指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記,且無出租或供營業用之住宅用地。(土地稅法第9條)。直系親屬是指上到 ... 於 www.ciaowei.com -
#85.關於房屋稅自住與非自住房屋之認定 最高行政法院109年度判 ...
(二)判決指出自用住宅與非自用住宅稅率差距之目的,本身即寓有提高房屋持 ... (二)判決認為既然「自住」之定義,已授權由認定標準加以具體化,則是否 ... 於 www.angle.com.tw -
#86.自用住宅房地重購退稅之自用條件認定差異(稅會修法篇)
... 人這才發現原來長久以來適用所得稅法第17條之2「重購退稅」所稱「自用住宅房屋」之認定,在所得稅法及施行細則中一直以來缺乏明確定義,因而仰賴解釋函令之補強。 於 cpa.get.com.tw -
#87.房屋稅 自用住宅vs.非自用住宅 - 郭彥廷地政士事務所
一、買二手中古屋,前屋主並不適用自用住宅稅率 · 二、樓下為營業用店面,樓上是住家 · 三、將房子出租賺取租金. 於 andy29577943.pixnet.net -
#88.109年苗府訴字第43號土地增值稅訴願決定書
第三點:「自用住宅用地定義補充規定:(一)戶籍登記…(二)無出租或供營業用…」、第五點:「申請程序及其他補充規定」之(二)其他2 ... 於 www.mlftax.gov.tw -
#89.銀行法自用住宅定義行政院金融監督管理委員會核釋 ... - GPJFK
係指具有完全行為能力之中華民國國民,李壁君,作為借款之交付,共同借款人, 自用住宅從嚴認定非自用貸款資本計… 打炒房,讓銀行投資自用不動產有更多彈性,今(107) ... 於 www.hsz21as.co -
#90.非自用住宅定義出爐行庫:實務執行有困擾 - 青春-房仲物語
記者邱金蘭/台北報導部分公股行庫向財政部反映,非自用住宅定義已出爐,若要對非自用住宅貸款條件從嚴,實務上執行會很麻煩,以房屋稅稅單為準最簡單 ... 於 steven578578.pixnet.net -
#91.4大常見房地合一問題國稅局親自解釋
房地合一稅拍板通過,民眾更是積極研究新制,就是擔心未來出售房屋會被課徵重稅,其中,民眾最常諮詢的問題包括「自用住宅定義」、「重購退稅標準」 ... 於 www.juchuan.com.tw -
#92.何謂自用住宅定義的文章和評論 - 痞客邦
來看痞客邦超過1 則關於何謂自用住宅定義的文章討論內容: 【里歐】財商平台的何謂「自用住宅用地」?自用住宅定義及要件. 於 www.pixnet.net -
#93.第一章總則 - 農業金融局
「自用住宅貸款」之定義係重申本規定之定義。 ... 借款人與他人共買自用住宅所申辦之購屋貸款,如借款人符合本規定條件者,銀行得就其持分之貸款適用45%之風險權數; ... 於 www.boaf.gov.tw -
#94.金管會自用住宅定義 - Cpanly
至自用住宅貸款之定義,依據銀行法第12條之1之規定,係指具有完全行為能力之中華民國國民,目前在國內確無自用住宅,為購置自住使用之住宅所為之金融機構貸款。 於 www.cpanlyzr.co -
#95.房地合一稅2.0》新制上路前趕快賣房! 專家 - 風傳媒
其實賣房稅金又以房地合一稅與土地增值稅佔大宗,因此若想節稅,除了常見申報自用住宅享有優惠稅率減免外,地政士表示對於短期持有者,在申報地價時以高於. 於 www.storm.mg -
#96.非自用住宅定義出爐行庫:實務執行有困擾- 好房News - 社交剪報
部分公股行庫向財政部反映,非自用住宅定義已出爐,若要對非自用住宅貸款條件從嚴,實務上執行會很麻煩,以房屋稅稅單為準最簡單,但也要等到明年,打炒房緩不濟急。 於 appnews.fanswong.com -
#97.省地價稅9月22日前快辦自用住宅
地政士分析,若想省地價稅,得在今年9月22日前提出申請自用住宅,並 ... 但不同稅負針對自用住宅定義規定也不同,若想同時省下地價稅、房屋稅、房地合 ... 於 www.fu-song.com -
#98.金管會為控管銀行承作不動產貸款風險所採行措施之問與答
日起承作之非自用. 住宅貸款適用100%. 風險權數。「自用住. 宅貸款」之定義為. 何? 1.所稱「自用住宅貸款」依據. 銀行法第十二條之一規. 定,係指具有完全行為能力. 於 www.obu.com.tw -
#99.自用住宅定義2018完整相關資訊
提供自用住宅定義2018相關文章,想要了解更多夫妻兩間房子自用住宅、房子共同持有 ... 1、土地稅法第九條規定,自用住宅用地,指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地 ... 於 culturekr.com