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都市計畫內農地可以蓋房子嗎的問題，我們搜遍了碩博士論文和台灣出版的書籍，推薦山納洋寫的 散步學入門：城市魅力大搜查 和林宏澔的 賺大錢靠土地(暢銷增訂版)都 可以從中找到所需的評價。
另外網站非都市土地 四種建築用地說明 - 郭彥廷地政士事務所也說明：做好水土保持、保育計畫等就能夠蓋房子。建蔽率40％。容積率120％，不過目前台灣省各鄉鎮市政府，對於土地開發做很嚴格的管制，有些地區的政府會將容積降低，從120％降 ...
這兩本書分別來自行人 和創見文化所出版 。
最後網站新北市都市計畫保護區農業區土地使用審查要點則補充：三、申請基地面臨之道路，應為政府或私人開闢完竣可通行車輛之都市計畫道路、現有巷道或符合建築技術規則之私設通路，並以連接計畫道路者為限。 前項申請基地未直接面臨可 ...
散步學入門：城市魅力大搜查
為了解決都市計畫內農地可以蓋房子嗎 的問題，作者山納洋 這樣論述：
●城市的真相不只有一個！臺灣也可以跟大阪一樣充滿魅力。 ●散步也能散出新高度，走在路上一秒化身城市偵查小達人。 ●日本地方團體5年精華集結，跟著日本地方都市魅力研究專家探險解謎。 給你九十分鐘，你會怎麼探險一個城市呢？ 每一條街道都暗藏著城市發展的蛛絲馬跡，當發現有趣的現象時，你會拍照紀錄、用文字筆記、上網搜尋，還是跟在地商家或居民借問一下呢？這是一本讓你在城市隨意亂走，也能發現街區獨有吸引力的書！ 你一定不陌生的日本環球影城 Universal Studios Japan，它的所在位置在20世紀初可是關西地區大阪最重要的工業重鎮。從附近開業超
過五十年的居酒屋老闆口中，問到當時工人們下班時都會來喝一杯的繁榮景象。再仔細探索，甚至可以發現它是在江戶時期填海造陸而來的土地。 來自日本大阪都市魅力研究室推出的「Walkin' About」散步偵查企劃！帶著參加活動參加的市民偵探們，利用九十分鐘，各自分頭行動探索地方，在街道散步觀察，探訪令人垂涎三尺的麵包店、極具風情的居酒屋、富有歷史價值的建築物、有著奇特構造的建設，與當地人閒聊、蒐集各種意想不到的線索。搜索完畢集合後，大家聚在一起討論各自獲得的資訊，去推理地方發展背後的有趣故事。 大阪都市魅力研究室的市長、也是本書作者的山納洋認為，城市散步就像是化身偵探，如果學會觀察與推理城
市設計的想法，培養認識城市的基礎知識，那不管去到哪裡、即使不了解當地歷史，都可以從蛛絲馬跡中找到有趣的切入觀點，推敲出問題的答案。本書集結「Walkin' About」自2014年開辦以來，走遍日本關西地區，歸納出8大觀察面向與超過60個案例分享。 《散步學入門：城市魅力大搜查》帶大家重新打開眼光、探險解謎生活或都市環境，在散步過程中或許會有意想不到的新發現？！甚至是創造了解當地問題的機會，試著思考努力尋求改變的方法，每個人都可以找出自己所在城市的獨有魅力與發展新契機！ 城市探險家們邁開步伐向前推薦 邱翊｜島內散步執行長 格魯克｜台中文史復興組合創辦人 廖儷雯 Wendy
｜盲旅Blind Tour執行長 聚樂邦｜實境解謎遊戲製作公司 褚天安｜教育部國教署藝術生活學科中心研究教師、高中藝術生活專任教師 劉育育｜苑裡掀海風共同創辦人 「城市的當下，就像按下長焦段快門的瞬間，每個歷史片段都需要抽絲剝繭。」——格魯克（台中文史復興組合創辦人） 「生活即文化、日日是好日。跟著作者的腳步，一起當個漫遊城市的博物學家吧！」——廖儷雯 Wendy（盲旅 BlindTour 執行長） 「書裡介紹的城市知識，讓人慢慢變成散步的一級玩家！」——聚樂邦（實境解謎遊戲製作公司） 「身為長年在高中藝術生活領域推廣『都市偵探』的老師，這本書非常適合作為課
堂上的參考書。」——褚天安（教育部國教署藝術生活學科中心研究教師、高中藝術生活專任教師） 「城市的線索，隱藏在建築的表情、地圖的皺褶和住民的日常生活裡。一起來散步，推理城市魅力！」——劉育育（苑裡掀海風共同創辦人）
都市計畫內農地可以蓋房子嗎進入發燒排行的影片
一坪換一坪根本不公平？陳麗娜呼籲大林蒲公保地解編
高雄市議員陳麗娜今（26）日質詢高雄市都市計畫委員會主委林欽榮，為何大林蒲的公共設施保留地未能解編？若依市長所言，在公保地上蓋房子的能與住商用地一樣一坪換一坪，根本不公平。她也質疑，高市規劃的國土計畫內容有問題，目前高市人口逐年降低，如何達到300萬人？20年要增加7140公頃的產業用地，但新增需求量根本沒這麼多，是在擴大圈地？林欽榮則堅持大林蒲無法進行公保地解編。
陳麗娜指出，大林蒲公共設施保留地有10公頃之多，市長曾說在上面蓋房子的可以一坪換一坪，是否不公平？要嘛得提高住商用地換地比例，要嘛得公保地解編，才能保障公平性。何況，若在公保地上面蓋房子的可一坪換一坪，未蓋房子的卻只能協議價購，是否變相懲罰守法者？林欽榮回應，大林蒲案中他接獲的命令是公保地不能解編，未屬於住商用地的皆採協議價購，以市價1.4倍為主，不過會顧慮在地居民合法權益，特別的事件給予特別的處理，會審慎再做研究。都發局長楊欽富補充稱，由於遷村後會做新材料循環產業園區，因此不適宜再解編公保地，但會維護公保地土地所有權人權益，若施行都市計畫前的既有房屋，會一坪換一坪，如何等值則再作研討，但若是施行都市計畫後才蓋的房子，就不符合條件，只能以市價加4成做補償。
陳麗娜也質疑高市府所提出的「高雄市國土計畫」，目前規劃15年後高市人口數為300萬人，尚比目前都市計劃規劃的低，但目前高市人口已逐年降低，單靠遷出遷入未必能達標，因此高雄的產業發展顯得更為重要。她質疑，125年推估新增需求量只有1354公頃，但5年內新增土地面積卻高達2836公頃，更何況未來20年發展地區面積高達7140公頃，甚至高於目前高市法定工業使用土地總面積，產業用地供需之間有所矛盾，是否是擴大圈地？她也關心農地工廠問題，目前高市疑似農地工廠面積有2329公頃，但嘉華及烏林兩處產業輔導專用區相加僅有321公頃，顯然無法容納。包括螺絲起子工廠或資源回收業者等，有許多真正有需求的未被滿足，畫那麼大片地究竟要給誰用，說得清楚嗎？楊欽富稱，產業用地目前不足，但未來高雄6-20年的發展要轉型，需要六七千公頃產業用地；對於農地未登工廠會有所補償，此外還有6大產業發展區規劃，是未來產業規劃重要依據。
此外，陳麗娜也關注大坪頂大型車停車場亂象，並呼籲為避免大型車與民爭道，大型車停車場及其保修廠應納入都市計畫。林欽榮表示，將與地政局、交通局研究，目前大坪頂的大型車停車場占用機關用地，建議正規化，並尋求適當的對外道路，他也將去會勘；此外他也同意，應該在《產創條例》中新設的工業區，在其設置標準中就應納入大型車停車場與保修廠，並規劃好動線。陳麗娜希望下會期能夠對此有正式報告。
賺大錢靠土地(暢銷增訂版)
為了解決都市計畫內農地可以蓋房子嗎 的問題，作者林宏澔 這樣論述：
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Topic 6.危老重建貸款，政府給您靠 投資商機大解密，一次搞懂土地開發×都市更新×合建×危老商機箇中奧祕！ 【本書適合對象】 ★房地產投資者 ★建設公司相關人士 ★房仲公司相關人士 ★地政士 ★對投資土地有興趣者 【行銷活動】 ★LINE ID搜尋@twret，加入後跟協會打個招呼，即贈送價值1500元的「房地產投資線上課程」。 ★憑本書報名課程，另享九折優惠！