《airbnb房東心得》 - 分享經驗與思考,如何快速開展民宿生意?
透過Airbnb成為房東除了讓空閒房源產生收益外,也能認識來自不同國家的旅人,分享旅行經驗及思考。然而,成為房東需要考量許多因素,例如房源的安全性、維護及清潔等問題。在申請成為房東時,需等候房東同意,這也是讓房東可以篩選房客的好設定。除此之外,有些房東可能會有不同的出租方式,例如提供自助入住的選項。成為Airbnb房東的心得分享,有助於那些有興趣開始民宿生意的人,但需要有耐心與細心去尋找願意讓房客做短租的房東。
成為一名airbnb房東 – 我的經驗分享與心得
在如今這個時代,人們的身份多樣化,你可以同時擁有設計師、旅行家、廚師、小說家甚至是airbnb房東這樣的多重身份。作為一名airbnb房東,我開始了我的民宿生意。在airbnb上,房客需要經由房東同意才能確認訂房,這讓房東可以篩選適合的房客。當然,安全性也是房東必須考慮的因素。即使能夠在網路上看到房客的評價,但畢竟也沒有親自見過面,因此要特別小心。除此之外,房東還需要考慮與房客相處的各種因素。 我開始玩airbnb當房東是在兩三年前,當時剛買了房子,房子剛交屋,還沒有找到長期的房客。因此,我心中有點不安,但還是帶著心動的情感申請了airbnb帳號,並開始了我的民宿生意。作為一個airbnb房東,我有很多房客來自各地,包括希臘、印尼、台灣、法國、加拿大等地,讓我對世界的了解更加深刻。此外,我也開始了自己的經營攻略,學會如何遇到有理奧客而不驚。 如果你有空閒的房間或整棟房子,或者願意和旅人一起共用房間,你就可以通過airbnb成為一名房東。透過airbnb做短租生意,可以賺取旅費,更可以認識來自其他地方的人們。當然,要找到願意讓房客住宿的房東並不容易,需要有耐心去尋找適合的機會。例如,在倫敦出租整套房源,一年只能租90天。但是,只要有計劃、有經驗,就可以成為一名成功的airbnb房東。 最後要提醒的是,在多種身份的選擇中,要慎重考慮自己的情況和能力,並做好準備工作,才能真正成為一名合格的airbnb房東。
「Airbnb房東心得」分享:從申請到出租的過程和經驗
如果你有多餘的房間,整棟房子,或者願意和旅人共享房間,那麼你可以考慮在 Airbnb 上出租房源。當房東可以賺取額外的收入,而且還可以遇到來自不同國家的旅客,體驗不同的文化。然而,成為 Airbnb 房東需要一些考量和努力,以下是一些關於當房東的經驗和心得分享。 首先,Airbnb 的房源並非即時可預定,而是要通過房東同意後,才可以確認訂房。這讓房東可以篩選房客,並更安全地出租房源。畢竟,安全性是房東需考量的重要因素。儘管網路上都可以看到旅客的評價,但畢竟沒有親自見過面,還是要特別小心。 我自己玩 Airbnb 當房東是兩三年前剛買房子的時候。那時候我還沒有找到長期房客,有點心中小鹿亂撞,就帶著不安的心申請了 Airbnb 的帳號,開始做起民宿生意。當時看到大阪、雪梨、馬來西亞等地的 Airbnb 房源,很有感觸,於是自己也開始了當房東的生涯。 要成為 Airbnb 房東,你可以出租整套房源、家庭式旅館中的一間房間,或者是其他獨特空間。你可以親自迎接房客,或者提供自助入住的選項。為了協助你順利出租房源,請查看 Airbnb 對房東的四項指引和建議。 當然,要找到願意讓房客做 Airbnb 短租的房東非常少,一直被拒絕是很正常的,要有耐心的去尋找,有時要看機緣。在倫敦整間套房出租,一年只能租 90 天,其它城市則可以擇一。不過,當你找到一位房東後,也可以學習一些技巧,比如提供詳細的房源介紹和照片,回覆訊息迅速、準確,讓房東對你的信任提高。 最後,去年美國的 Airbnb 房源總收入大約為 100 億美元,可以看出 Airbnb 經濟已經逐漸普及。如果你想做 Airbnb 房東,請先了解當地法規和政策,確保你的房源符合當地的標準和規定。成功當房東不單需要有好的房源,更重要的是誠信和態度。
airbnb房東心得的問題,我們搜遍了碩博士論文和台灣出版的書籍,推薦楊寧茵寫的 全球銀力時代:從荷蘭「終身公寓」到「失智農場」,從日本「上錯菜餐廳」到「葵照護」革命,從英國「共生社區」到台灣「不老夢想館」,熟齡族才是未來社會的銀色資產! 和楊智翔,陳亮的 1本讀懂互聯網+都 可以從中找到所需的評價。
另外網站[心得] 聰明的二房東- 看板home-sale - 批踢踢實業坊也說明:... AirBnb好嗎 06/23 16:09. 噓roy0710: 呵呵要也是丟airbnb 06/23 16:14. → bmthu: 雅房一萬租不出去 06/23 16:39. → edshen: 你是第132156631487知道這 ...
這兩本書分別來自野人 和創見文化所出版 。
最後網站成為Airbnb房東經驗分享--在自己的家環遊世界則補充:1.時間配合:這其實是最麻煩的點,因為一旦你的房客一多,你必須把你自己的時間綁在家裡,如果你是一個很不信任旅客、很容易擔心的人,那你會花費更多時間 ...
全球銀力時代:從荷蘭「終身公寓」到「失智農場」,從日本「上錯菜餐廳」到「葵照護」革命,從英國「共生社區」到台灣「不老夢想館」,熟齡族才是未來社會的銀色資產!
為了解決airbnb房東心得 的問題,作者楊寧茵 這樣論述:
從荷蘭「終身公寓」到「失智農場」, 從日本「上錯菜餐廳」到「葵照護」革命, 從英國「共生社區」到台灣「不老夢想館」, 熟齡族才是未來社會的銀色資產! 高齡化是「問題」還是「機會」,是「負擔」還是「資產」? 作者楊寧茵旅居矽谷多年,曾帶領一群平均年齡81歲的不老騎士,前往美國進行騎蹟之旅,與這群「心不老、夢不老、行動不老」的長者近距離接觸,顛覆了她對老年生活的想像,重新思考對老人家來說,到底什麼是最重要的? 原來,怎麼活著?自己的人生是不是能自己作主?如何幸福地走到最後?才是大部分人關心的事。 創辦社會企業「銀享全球」後,她積極走訪全球,看到世界各國面對
「銀色浪潮」的各種可能性,從初老、中老、老老……要怎麼活得踏實、活得精采,一一翻轉了我們對於高齡照護的迷思,甚至發現:「變老可以是一件正面快樂的事!」 ▍5大關鍵字 × 23個各國案例,翻轉高齡化社會想像 ▍第三人生 × 世代共生 × 幸福長照 × 翻轉失智 × 銀色資產 透過23個國際經驗,翻轉高齡化社會想像,深入介紹美國、英國、荷蘭、日本、比利時等各國成功案例,搭配【台灣經驗反思】,提供最適合台灣在地高齡生活設計與長照改革的方向。 ◆關於「第三人生」 迷思:工作這麼久,退休後難道只能帶孫子、過清閒日子? 〔翻轉迷思案例1〕日本上勝町:結合地方創生,把不具生產力
的老人轉化為經濟生產主力→最好的照顧就是不用照顧。 〔翻轉迷思案例2〕美國安可組織:藉由「有意義人生獎」等方案,將高齡人口轉化為「人口紅利」→退休律師幫移民家庭度過次貸風暴! ◆關於「世代共生」 迷思:長輩年紀大了行動不便,難道只有「送到專業安養中心」這個選擇? 〔翻轉迷思案例1〕美國長者同居網站Silvernest.com:媒合高齡房東&新手教師→減少年輕教師開銷,老人家也能獲得收入與陪伴! 〔翻轉迷思案例2〕荷蘭MAX電視台:為熟齡族群打造專屬電視節目→50+族群是今後的消費主力!以他們的需要為訴求,他們就願意掏出錢來。 ◆關於「幸福長照」 迷思:長輩不健
康的只是身體?無微不至的醫療服務就夠了嗎? 〔翻轉迷思案例1〕英國長者服務組織Age UK:長者除了醫療、藥物,更需要你我的心靈陪伴→幸福感提升了,照顧需求就減少了! 〔翻轉迷思案例2〕日本葵照護:以「小規模、多機能」的團體家屋為主體→滿足老人家「無論何時,都想待在感覺像家的地方」的心願→讓照顧就像在家一樣自然 ◆關於「翻轉失智」 迷思:一旦家有失智老人,家人只能寸步不離? 〔翻轉迷思案例1〕美國阿茲海默活動中心:失智長輩並非失能,與其擔心走失而隔離保護,同理心+適當的行為引導,協助長者與失智共存。 〔翻轉迷思案例2〕荷蘭失智農場:協助失智長者保持與常人一般的生活→長
者不應因為失智而失去自我! 與其被迫跌跌撞撞地進入「老後人生」,無法好好享受這份老天爺給的大禮, 期待每個人能像書中老奶奶大聲說出:「這輩子我從沒這麼快樂過!」 老樂時代,充滿各種可能,我們一起來打造! 本書特色 1.作者是社會企業「銀享全球」共同創辦人,曾協助台灣紀錄片不老騎士在舊金山灣區、洛杉磯、華府和紐約等地上映,並協助帶領片中不老騎士進行騎蹟之旅,成功將台灣高齡樂活的形象推向美國主流社會。 2.透過5大關鍵字 × 23個各國案例,翻轉高齡化社會想像,深入介紹美國、英國、荷蘭、日本、比利時等各國成功案例,搭配【台灣經驗反思】,提供最適合台灣在地高齡生活設計與長
照改革的方向。 3.本書以全球為經、以本地為軸,探討個人及社會如何以更積極正面的態度面對人生第三幕的不同想像,鼓勵每個人「自己的老年生活自己設計」,活出幸福晚年。 名人推薦 ★陳穎叡(新北市家庭照顧者關懷協會理事長) ★馮 燕(台大社工系教授) ★楊振甫(5% Design 社會設計創辦人) ★蔡昕伶(銀享全球共同創辦人暨執行長) ★楊培珊(台灣大學社會工作學系教授兼系主任) ★李若綺(弘道老人福利基金會執行長) ★涂心寧(台灣長照及高齡健康管理發展協會祕書長) ★李竺姮(智榮基金會副執行長) ★紀金山(好好園館及有本生活坊創辦人) ★林金立(
長泰老學堂健康照顧體系執行長) ★許佐夫(多扶事業創辦人) ★林依瑩(前臺中市副市長、伯拉罕原鄉共生基地推動者)——銀光閃閃推薦 作者簡介 楊寧茵 社會企業「銀享全球」共同創辦人。2013年協助台灣紀錄片不老騎士在舊金山灣區、洛杉磯、華府和紐約等地上映,並協助帶領片中10名不老騎士進行騎蹟之旅,成功將台灣高齡樂活的形象推向美國主流社會。本書以全球為經、以本地為軸,探討個人及社會如何以更積極正面的態度面對人生第三幕的不同想像,鼓勵每個人自己的老年自己設計,活出幸福晚年。 【作者序】第三人生,老天給的大禮 ▎PART1∕活出第三人生 我們
是屬於人類健康餘命不斷延長的世代,這是老天給的禮物。 別把這段時間浪費在抱怨社會為何不再看重自己,或期待別人給予舞台。 用自身的經驗與能力,從社會最有需求的地方盡一己之力,活出有意義、有價值的安可人生! CASE STUDY01∕日本上勝町 ——最好的照顧就是不用照顧! ◎「那我們就來賣葉子吧!」日本翻轉老年和地方創生的教科書:上勝町 ◎「82歲退休還太早!」西蔭奶奶的多彩人生 ◎把樹葉變黃金!「彩株式會社+上勝町」的3大成功之道 〔台灣經驗省思〕以積極態度走向老化,活出永續發展的城市樣貌 CASE STUDY02∕美國AARP樂齡會 ——看全世界最大的銀髮組織如何顛覆高齡想像! ◎AA
RP,創造中高齡的無限可能 ◎AARP樂齡會的3大核心價值 〔台灣經驗省思〕別讓年齡定義「我們是誰?」「能做什麼?」 〔特別專欄〕讓中高齡就業成為臺灣勞動力人口不足的解方之一 CASE STUDY03∕美國安可組織Encore.org ——以善為力,鼓勵熟齡族活出有意義第三人生 ◎安可組織(Encore.org)的理念:視日漸增多的高齡人口為新的「人口紅利」,而非社會負擔 ◎次貸風暴讓退休律師找到人生意義 ◎ 安可組織的3大方案,將中高齡人力轉化為改變社會的正向力量 〔台灣經驗省思〕讓更多退休者活出有意義的人生,台灣的安可組織何在? 〔特別專欄〕安可組織的3大成功要素 CASE STUDY
04∕南韓首爾50+基金會 ——協助50~64歲中高齡為下一階段做好準備 ◎50+綜合支援計畫:全球第一個直接針對50~64歲人群的政策 ◎中年退休大叔找到新舞臺,成為改變社會新動力 ◎解決銀髮就業問題,先從「大叔早退」現象著手! ◎50+世代就業服務的4個戰略 〔台灣經驗省思〕將中高齡人力轉化成驅動社會前進的力量 CASE STUDY05∕分享經濟正夯! ——Airbnb、Uber,熟齡生活和工作的靈丹妙藥 ◎Airbnb的「超級房東」和「超級房客」,竟是60歲以上的樂齡族 ◎Airbnb讓退休族完成在宅安老的想望,同時建立與人的羈絆 〔台灣經驗省思〕活用分享經濟的效益和優勢,創造機會
CASE STUDY06∕南韓EverYoung ——活到老,工作到老,快樂到老!只雇用55歲以上人士的社會企業 ◎以實際行動彰顯中高齡者潛力和價值的EverYoung ◎彈性工時與工作型態 ,50歲以後仍能留在職場自我實現 〔台灣經驗省思〕台灣提早退休情況遠勝南韓, 應重新正視50世代的生產力 CASE STUDY07∕台灣不老夢想125號 ——心不老、夢不老、行動不老!高齡就業新典範 ◎90年歷史老宅重新利用,「不老夢想125號」開張! ◎「今天也要好好過!」逐夢永遠不嫌晚, 不老夢想館一圓長輩夢想 ◎打破中高齡就業僵化思維,政府在銀髮就業值得思考的2大問題與3大借鏡 〔台灣經驗省思〕活
化中高齡,關鍵就在觀念的轉變! ▎PART2∕世代共生 「在地安老」是全世界長者的共識。 尊嚴和自主需求是基礎,然後才是從其中滿足生理、安全和社交的需求。 退休生活、銀髮族居住問題,早已不再只是房子本身, 更重要的是和誰住、怎麼住,如何繼續保有社交生活、與人持續互動。 CASE STUDY08∕史丹福設計競賽 ——面對長壽人生,邀請年輕世代發揮想像力和創造力 ◎在高齡研究融入青年世代的創意、想像力和行動力——史丹福設計競賽 ◎競賽主題緊抓長壽趨勢和社會需求 CASE STUDY09∕高齡設計師的啟示 ——關於老年,你該知道的10個態度 ◎IDEO設計顧問提醒社會:我們對高齡者仍
存有許多刻板印象 ◎「A’s for Aging.」10個以A開頭的單字,提醒我們面對老年的重要態度 ◎建築師50歲以後轉換跑道,結合志趣與經驗,闖出一片天 CASE STUDY10∕高齡居住新想像 ——自主,是全世界長者共同的想望 ◎對年長者來說,尊嚴和自主需求是基礎 ◎從「集體式養老」到「共同生活」,各國高齡者住宅創新案例 〔台灣經驗省思〕翻轉長照,首先要轉變對高齡的思維 CASE STUDY11∕共居與共生社區正夯 ——退休後,當個黃金女郎吧! ◎因應高齡者居住需求,長者同居網站應運而生 ◎共居太黏,那就試試共生 〔台灣經驗省思〕臺灣又是如何呢?長者想要與兒女同住嗎? CASE S
TUDY12∕荷蘭MAX電視台 ——為熟齡族群打造專屬電視節目 ◎50+族群是今後的消費主力!以他們的需要為訴求,他們就願意掏出錢來! ◎「以小搏大」+「反其道而行」荷蘭專屬50+頻道利用冷門時段炒出熱門話題 ◎從電視台到發行紙本雜誌,再到付費社群,「如何把錢花得有意義」讓MAX成為最知名的50+品牌 CASE STUDY13∕美國的村落運動 ——用一個村子的力量對抗21世紀新黑死病:孤獨 ◎戰後嬰兒潮的覺醒,催生美國的「村落運動」 ◎燈塔山村落的經驗:活躍老化&在地安老 ▎PART3∕幸福長照 最高明的醫術是治病於未病; 最好的照顧,是讓被照顧者自己照顧自己,重新找到幸福感
,不靠藥物,也不靠醫生。 CASE STUDY14∕荷蘭居家服務組織 Buurtzorg ——再忙,也要和你喝杯咖啡 ◎荷蘭創新居家服務組織Buurtzorg的理念:「以更低的成本達到更好的照護」 ◎ 先從一杯咖啡開始的Buurtzorg居家照護 ◎Buurtzorg翻轉荷蘭居家護理產業的3個照顧哲學 〔台灣經驗省思〕荷蘭Buurtzorg 照顧模式,讓被判終身臥床的獨居阿嬤再「站起來」! 〔特別專欄〕Buurtzorg的6大成功要素 CASE STUDY15∕英國Age UK的整合服務 ——降低孤獨感,提升幸福感,就能減少照顧 ◎Age UK整合服務的核心理念:提升幸福感勝過藥物
治療 ◎以人為本的服務設計,新角色PIC幫長者找回對生命的熱情 ◎從醫療和長照的斷鏈,找到新突破口:Age UK整合照顧服務的3大特色 〔台灣經驗省思〕翻轉照顧的金字塔,脫離制式的想像 CASE STUDY16∕美國PACE照顧服務 ——長照也能提供全包式服務? ◎中國城的長者日間照護中心翻轉美國養老觀念:在家養老不再遙不可及 ◎安樂居的PACE中心,滿足老人家在宅老化的心願並減輕兒女的負擔 ◎美國PACE長者照顧全包式服務模式的3大特色 〔台灣經驗省思〕台灣有可能推行PACE計畫嗎? 〔特別專欄〕安樂居PACE計畫的3大經營特色 CASE STUDY17∕日本葵照護 ——讓照顧就像在家一
樣自然 ◎以「小規模、多機能」的團體家屋為主體,打造安全感和幸福感的氛圍 ◎滿足老人家「無論何時,都想待在感覺像家的地方」的心願 ◎「自立支援」:幫助長輩持續發展和保持為自己作主的能力 〔台灣經驗省思〕葵照護的「小規模、多機能」模式可以複製到台灣嗎? CASE STUDY18∕比利時長照新標準 ——23小時的生活+1小時照顧 ◎「就算只剩三個月,我也要過我想要的生活!」社會大眾開始重視被照顧者的尊嚴與需求 ◎如何落實「尊嚴照顧」,英法比荷四國合創實驗室進行研究計畫 ◎該專注在照顧還是生活上?「23+1」 長照新標準——23小時生活 + 1小時照顧 ▎PART4∕翻轉失智 一個人就算被確診失
智的那一刻,他還是對周遭事物有感覺; 他依然是一個有知覺、能感受、希望被尊嚴對待的人; 他還聽得懂、看得見、對事物能有所理解; 就算記憶出現問題,許多失智者依然還是可以獨立生活,並擁有健康豐富的人生。 CASE STUDY19∕美國阿茲海默活動中心 ——人說失智沒藥醫,他說失智本來就不靠藥醫 ◎阿茲海默活動中心的理念:「讓失智者有個地方可去!」 ◎俱樂部裡的活力長者,打破世人對失智症者的偏見 ◎阿茲海默活動中心(AAC)的3大照護哲學 〔台灣經驗省思〕打破失智的悲情刻板觀念:和失智共活,而非等死! 〔特別專欄〕阿茲海默活動中心的2大營運特色 CASE STUDY20∕荷蘭失智創新服務〔機構
篇〕 ——「以人為本」的失智村與失智農場 ◎在失智村,沒有「病人」,只有「客戶」或「住民」 ◎「正常生活就是我們想要提供的。」 ◎失智者的可能性和照顧的尊嚴 ◎失智農場——蒼鷺農場 〔台灣經驗省思〕與失智者溫柔地告別 CASE STUDY21∕荷蘭失智創新照顧〔科技篇〕 ——「以人為本」的陪伴型機器人、魔術桌子 ◎借助科技的力量,失智者也可以有獨立的生活 ◎記憶長廊數位相框Memory Lane(by Roxelane) ◎陪伴型機器人Tessa(by Tinybots) ◎魔術桌子Tovertafel(by Active Cues) ◎荷蘭國家級長照研究機構Vilans 的eWare 計畫
與研究團隊 CASE STUDY22∕專訪吳佳璇醫師 ——幫他找到回家的路 ◎台灣每天有10位老人因失智導致失蹤,你知道嗎? ◎憶路相守,共創失智症友善社區 CASE STUDY23∕日本上錯菜餐廳 ——就算犯錯,也沒關係喔! ◎從不同的角度看待錯誤,打造友善的社會 ◎嚴肅的社會問題,要用更輕鬆易接納的方式宣傳它 〔台灣經驗省思〕相信失智者的能力,正向看待他們的「不能」 結語 作者序 第三人生,老天給的大禮 21世紀人類最偉大的成就之一,就是平均壽命的延長。醫療的進步和公衛的普及,讓人類平均壽命在過去100年間,從50歲變成80歲,整整增加了30歲;生長在已開發國家(
例如台灣)、現在20歲的這一代人(對!就是在說你,年輕人),尤其是女性,極有可能活到100歲,百歲世代已經來臨,百歲人瑞不再是少見的現象。 這意味著: 100年前,一個55歲退休的人,可能會在10年內過世; 100年後,也就是現在,一個65歲退休的人,還有25到30年要活。 就在此時此刻,人類的壽命也正以每天六小時的時間延長著……對忙碌的現代人來說,每天如果平白多出六小時,大家一定開心得不得了,會好好地規畫和利用;但當老天爺決定把這些時間一口氣換成30年,直接送給大家時,大家怎麼反應呢?有想過我們可以拿這30年的時光做什麼? 在時光的洪流中,我們每個人的生命,憑空
多出了30年,這憑空多出的30年,就是第三人生(The Third Act)。有想過你的「第三人生」該怎麼過? ◎珍芳達:「爬樓梯」才是正確看待生命的方式 才剛歡度81歲生日的美國女明星珍芳達(Jane Fonda),2018年3月的奧斯卡金像獎頒獎典禮時,她以一襲緊身的純白禮服現身紅毯,豔驚四座。從初出道時的性感女星,到後來投入社會運動,還是第一代出有氧舞蹈影片的女星,珍芳達的生命歷程一直在不斷地變化和成長。 2012年珍芳達在TedxWomen Talk上演講,針對「第三人生」概念有十分精采的論述。她認為傳統對於生命歷程的想像是「鐘形」的,在中年時達到頂峰,然後一路走下坡
,直到入土為安的那一天。 「傳統對於『老齡』(aging)的觀點和理解來自病理學,」她強調,「這個論述忽略了一個十分重要的觀點:就算萬事萬物都是盛極必衰。但有一件事情例外,那就是:人的精神(human spirits)是可以一直向上的。」 與其用「鐘形」,珍芳達選擇用「爬樓梯」來看待生命的歷程,「尤其在人類越來越長壽之後,我們對於60歲以後人的心智和狀態有了更多的理解,我們應該把傳統上從病理學來定義的高齡,改成潛力的開發。」 而這正是許多哲學家、藝術家、音樂家、心理學家和社會學家在努力倡議的事。「歷史上第一次,我們的社會制度、文化風俗、甚至經濟環境等,跟不上人口的變遷。社會架
構和文化風俗都需要大幅度的重新定義和扭轉。」 珍芳達演講時說,她在奔五之前十分抗拒變老,「一早醒來,常常連續六個念頭都是負面的,」對於變老充滿可怕的想像和不安的情緒,但現在她70多歲了,真正屬於「老年」族群,才發現變老不但一點也不可怕,而且是一件開心的事,「這輩子我從沒這麼快樂過!」 她認為長壽帶來的「第三人生」,讓人們有機會可以用不同的眼光,真實地面對自己,並回顧自己過去的生命,達成和自己、和別人、和周遭社會和解的狀態,「經驗本身不會使我們聰明,是回顧和理解經驗的過程給了我們智慧,讓我們能達到全面觀照、智慧圓融和回歸自我的境界。」 ◎高齡化浪潮席捲全球,未來40年影響世界發
展最重要的趨勢 美國有近7600萬戰後嬰兒潮(出生於1946~1964年間的人),「第一屆」(出生於1946年的人)八年前正式「步入老年」,年滿65 歲;在美國,平均每天有一萬人歡度65歲生日,成為所謂的高齡者,開始符合資格請領社會保險金,目前65歲和65歲以上人口約佔其總人口的14.6%。雖然已進入高齡社會,且高齡人口增加快速,但美國畢竟是移民大國,高齡化的感覺不若亞洲各國明顯。 台灣目前有約300萬65歲以上長者,但我們的高齡化速度之快,和亞洲的香港、南韓、新加坡等國齊名,都是搭乘在疾馳的特快車上。台灣的65歲以上人口增加的速度,從1993年的7% (屬Aging societ
y 高齡化社會)到2018年的14%(屬Aged Society 高齡社會),再到預估2026年的20%(Super-aged Society 超高齡社會),只用了短短的33年;和其他幾個國家相比:法國是155年、世界平均值為88年,美國則稍低於世界平均值82年;而英國從14%到20%,花了51年的時間。 高齡化浪潮席捲全世界,幾乎是所有已開發國家共同面臨的狀況;媒體喜歡用「銀色海嘯」(silver tsunami) 來形容這個問題的龐大與所帶來的嚴峻挑戰。世界經濟論壇也指出:此一趨勢是未來40年影響世界發展最重要的一個趨勢,我們絕對不該也不能輕忽,只是大部分的人,尤其是年輕的一代,對這
個現象幾乎無感;而許多的媒體,也經常只關注於這個現象所帶來的「問題」及「挑戰」,而乎略了它可能帶來的「機會」和「正向影響」。 ◎第三人生(The Third Act):要行動才有收穫 愛爾蘭都柏林的愛德華‧凱利(Dr. Edward Kelly)博士,本身是成人教育及發展專家,數年前開始推動「第三人生」(the Third Act)運動,透過工作坊、演講和論壇等各式各樣的活動和對話方式,倡議「第三人生」的重要性。 對於選擇用Third Act 而不是Third Age來代表這段人生歷程,他的見解是「比起Age, 我更喜歡Act這個字。Act這個字有雙關語,Third Act可
以是指人生的『第三幕』,但Act本身也可當作動詞,有行動的意思,意味著這是一段不行動就不會有收穫的過程。」 凱利還說,人生的第一幕是成長學習時期,是「依賴者」(dependent),依賴著身邊的人提供所需,吸取養分讓自己成長;第二幕是成家立業時期,最重要的特徵是「獨立」(independent),我們開始自己去創造出很多可能;到了第三幕,最重要的特徵是「共生」(inter-independent),在這個時期,人類可能會需要某些協助,但也還有能力回饋給這個社會,因此我們和他人以及外在的環境形成了共生共好的關係。 Act 這個字,當名詞時,它用來指戲劇中的第幾「幕」;當動詞時,它則有「採取
行動」的意涵。典型的英美戲劇通常分三幕:第一幕用來介紹角色和鋪陳劇情,第二幕用來發展劇情和進行主要轉折,第三幕則呈現這些發展所帶來的影響和提供結果,不管是主角內在反思後所產生的結果,或是和外在環境互為因果所導致的結果。 這樣的設計和人生的歷程不謀而合:第一幕是幼年期,我們是依賴和學習者;第二幕是成年期,我們開始獨立、成家立業;第三幕則是總結期,理想上我們應該總結我們在前兩幕的經歷和身心發展,在第三幕達到了一個不管是向內與自己對話,還是對外與我們所處的社會,共生共榮的境界。 從第一人生的幼年期,第二人生的成長期,到第三人生的成熟期,人類心理的發展歷程也從倚賴者,變成獨立的個體,然後到
與外在社會發展出一個共生共好的inter-independent 的關係。 但這種轉換是需要學習的。根據凱利的闡述,每個人每段人生之間其實都有一個轉換期,準備工作要提前開始,每一階段的轉換才會順利。 「每個人只要活得夠久,都會有第三歲月(The Third Age),但不是活得夠久的人都會有第三人生(The Third Act)。」凱利強調。因為我們的肉體或許會隨著時間的增長而退化或消逝,但人類的精神卻是一直向上的,而這肉體和心理發展無法達成和諧的狀態就是我們目前老化過程所面臨的最大挑戰。 換句話說,在人類進化過程,肉體的發展和心理的發展必須在每次轉換時都往同一個方向前進並一
同轉化,如果兩者不平衡,就等於轉化沒有成功,這個差異會在往後的人生越來越擴大,並逐漸造成問題。 ◎兩大趨勢匯流,高齡社會有無窮的可能性 我們現正處於兩大趨勢的交會點上: 〔趨勢1〕人類史上最與眾不同的「優質老人」 依照聯合國的定義,65歲以上就算是「老人」,也是很多國家開始可以請領政府退休補助或依法強制退休的年紀,台灣就是如此。但現實是,這群老人的樣貌已經和一百多年前退休制度制訂時大不相同。 他們是人類歷史上教育程度最高、最健康、最有經驗,口袋最深的「老人」。他們對於變老的想像,原本像大部分人一樣,以為是在照顧家人或是照顧自己中度過,但經歷了幾年的時間,他們慢慢發
現:他們正在經歷中的老年生活和他們自以為的老年,相差甚遠。 他們大部分人身體都還挺健康,即使有慢性病,都可以透過藥物或生活方式來控制得宜而擁有正常的生活;他們也都還很樂意貢獻社會,對生命有諸多想望。他們開始理解:這個人生的另一個階段,並不是灰色的,也不需要是灰色的。但因為之前對這段「第三人生」的想像太貧乏、準備太少、缺乏規畫,因此許多人被迫跌跌撞撞地進入這段人生,而無法好好享受這份老天爺給的大禮。 人類歷史上,我們的社會頭一次有這麼多所謂的「老人」,但和傳統的老人形象相反,他們也許頭髮灰白,但並不虛弱;他們也許退出職場,但一點也不窮;事實上,他們是歷史上最富有、教育水平最高、人口數
最多、政經實力最強的一個世代。 在世界版圖中,65歲以上人口所形成的強大勢力正在迅速崛起。從高齡到智齡,從等死到樂活,全球65歲以上的人口不但迅速增加,樣貌也在快速改變。 〔趨勢2〕平價高效的科技任我們運用 全球知名的智慧型手機iphone ,第一代出現於2007年,只有12年的時間,智慧型手機已經是現代人不可或缺的工具,幾乎是人手一支,而且每個人都有好幾個智慧型裝置;有一份調查指出:非洲擁有手機的人比擁有牙刷的人還多;英國一半以上的長者利用手機上網購物……電子商務、人工智慧、機器人、區塊鍊、比特幣、共享經濟、無人車……各式各樣的科技正在光速發展中,科技力肯定是這一代老人才擁
有的絕佳工具。我們現在只在這個趨勢發展的最前端,對於如何運用並藉此轉換生命的歷程還在摸索。換言之,還有無窮的潛力等待我們去開發。 ◎更多想像+良好規畫+事先準備 ,「設計」第三人生成人生黃金年代! 過去台灣對於第三人生幾乎完全找不到任何論述,談到老年,最常見的關鍵字不是長照,就是失智,也難怪台灣人對第三人生,完全缺乏想像。誰會期待如此灰暗與負面的未來? 銀享全球2016年舉辦銀浪新創力國際週系列活動,第一次用「設計我們的第三人生」來形容這段人生。這幾年經過一些組織和媒體的倡議與推動,這個名詞已經越來越為許多人所接受和理解,有書教大家「第三人生自己設計」,也有退休者用「第三人生
太好玩」來分享自己善用「三三三」時間分配法——照顧身體、挑戰學習、做志工回饋社會等,全力追夢、築夢和圓夢的生命故事。 知名作家李偉文曾在文章中提到,因為週休二日的關係,不管幾歲,其實台灣人有三分之一的時間可以自己規畫。「換句話說,假如從20多歲工作到65歲退休,40年左右大約有整整13年的時間供我們揮灑;即便是現在已經40多歲的人,至少還有五年以上的時間。若是善加利用這些時間活出第三個生命重心,那麼60多歲真正從謀生的職場退下來之後,才能無縫接軌,繼續發光發熱。」 「第三人生」風潮也吹到了美國加州,由兩位女性創辦的The 3rd Act公司,專門接受企業的委託,提供培訓課程、工作坊
和成長營隊等,協助企業提早幫助員工想像和規畫自己退休後的生活,或是在退休前開始提供彈性工時、不同的志願服務機會,幫助員工找到方向和熱情,規畫並逐漸適應,甚至期待退休後的生活。 ◎你想要在病痛貧窮中度過,或是想要有段精彩健康的第三人生? 每個人對於「第三人生」的定義和想像都不一樣,也或許你根本就還沒想過,但可以確定的是,「第三人生」絕對是時間送給我們最珍貴的禮物。長壽讓我們有機會打造一個全新的生命軌跡,透過更豐富的生命經驗,能夠以更沉著而睿智的態度來體驗全新的熟年人生。 從出生到中、壯年,我們可以輕易找到許多不同人生階段的建議與計畫,卻鮮少有人為老年提供箴言。過去,退休後人們所
剩時日無多,但現在,面對大幅延長的晚年,我們還不曾好好思考,如何面對「第三人生」的不同階段:初老、中老、老老……要怎麼活得踏實、活得精彩。 古代有秦始皇追求長生不老藥,現代有Google母公司Alphabet 大量投資生技和醫藥新創,企圖以科學方式解開人類如何長生不老的奧祕,谷歌創投(Google Ventures)總裁在接受媒體採訪時還大膽預言人類可活到500歲…… 其實,追求長生不老並不是大部分的人最在意的老化課題。 怎麼活著?自己的人生是不是能自己作主?如何幸福地走到最後?才是大部分人關心的事。 這幸福如何定義。是擁有健康的肉體?富足的心靈?有意義的生活?還是大量
的財富? 答案是,缺一不可,而且是這些元素彼此之間達到一個完美的平衡。幸福不是絕對的,而是相對的,只空有其中的一項都不會帶給我們真正的快樂與幸福。 其實台灣300萬超過65歲的長者中,有高達八成七的人是健康的,只有不到一成三的人需要某種照顧,而且也不是24小時。所以我們真的該開始好好想想第三人生怎麼過。 你是否還以為「老化是以後的事情」? 你是否還覺得「長照是政府的事情」? 你是否還相信「台灣的老人很幸福」? 這三個問題的答案,是肯定還是否定,完全看我們如何作為。人生的黃金30年,誰想在病痛與孤寂中度過?現在就開始「設計我們的第三人生」吧!在戲劇中,第三幕
都是高潮之所在,為什麼人生不可以? CASE STUDY08∕史丹福設計競賽 面對長壽人生,邀請年輕世代發揮想像力和創造力 一個托盤、一只碗、一個杯子、一支湯匙和一把叉子,乍看之下,這只是一組塑膠餐具,真的沒什麼特別,頂多是顏色繽紛了點。你可能會想:這是給小孩子用的吧!? 但這組餐具,處處是玄機。 例如,湯匙和叉子的角度設計得恰到好處,讓人比較好握、也比較好舀;又例如,杯子的內部設計有自然的高低差,讓吸管不易滑動,也就比較好吸……諸如此類的巧思,細看之下,讓人驚艷。這組外觀看似平凡,卻蘊含了許多精密巧思和細膩設計的作品「EATWELL」,在美國得到了評審委員和觀眾的一致好評,勇奪
第一屆史丹福長壽中心「設計競賽」(Design Challenge)首獎,並獲頒1萬美元獎金,設計者正是來自台灣的姚彥慈。 史丹福大學長壽中心所舉辦的設計競賽,自2014年開始舉辦,今年即將邁入第七屆。台灣的社會企業銀享全球認同這個競賽的理念,也於2015年開始合作舉辦競賽的亞洲區大賽,目的在提供平台,讓青年學子透過思考和設計,認識高齡社會並嘗試提出解決之道。 開始舉辦這個比賽的第一年2014的設計主題是「如何擴展失智症患者獨立生活的能力」,期盼透過設計,讓有認知障礙的病人,例如患有阿茲海默症或老人失智症者,可以重拾自己獨立生活的能力。 「設計靈感其實來自於我的奶奶,」姚彥慈說,她從小就和奶奶
非常親近,眼看著奶奶因為失智症慢慢失去了溝通和生活自理的能力,「連吃東西這麼簡單的事對她來說都變得極為困難。」例如,一般餐具弧形的設計原本是為了好看,但對需要「挖」食物來吃的病人來說,卻極不實用,因此,他們很容易把食物灑得到處都是,自己卻一口都吃不到,也讓照顧的人非常頭痛,許多患者因此都必須仰賴照顧者餵食。 「我的設計是讓盤子和湯匙的內部接觸點呈直角,這樣就好挖多了,也因此,失智症者就可以自己吃飯,這對維持他們的自主和尊嚴帶來很大的心理功效。餐具的外部還是呈現弧形的設計,一方面是好看,一方面也是方便堆疊。」 再說喝水吧!因為怕老人家嗆到,都會讓他們用吸管喝水,但其實吸管放在一般杯子裡會一直滑來
滑去,不太好吸,自然讓很多老人家因為喝不到水而不愛喝水,「我就讓杯子內部有個高低差,這樣吸管會自然地固定在一個地方,當然就好吸多了!」
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1本讀懂互聯網+
為了解決airbnb房東心得 的問題,作者楊智翔,陳亮 這樣論述:
「互聯網+」是智慧能源,帶來無限聯想,引爆無窮商機! 騰訊的創辦人馬化騰說:「如果我們錯失互聯網的使用,就像第二次工業革命時代拒絕使用電能。」 世界正因為「互聯網 + 」而改變, 網拍搶走地攤生意、支付寶搶走銀行生意、 網路購物中心搶走商場、賣場的生意、Line搶走簡訊生意… 我們沒有辦法選擇要不要使用「互聯網 +」,就像你沒有辦法選擇不使用電話, 因為未來每一個國家、每一個人都會使用它。 如果不懂「互聯網+」,不做電子商務,就等著被淘汰! 你想成為淘寶的馬雲還是被滅掉的NOKIA? 你現在的選擇,決定你未來的命運! O2O、
大數據、物聯網、平台經濟、社群行銷、行動經濟…… 這些「互聯網+」時代下的產物……你了解多少? 邀請中國內地在營銷管理、互聯網經濟的專家陳亮先生和台灣的行銷管理顧問楊智翔先生,合著本書,將幫助讀者全方位的掌握「互聯網+」所帶來的新視野、新趨勢, 教你如何應用互聯網思維,整合線上和線下資源, 抓住網路時代下創新和投資的機會,佈局新市場,搶得先機! 是現代企業經營者與創業創新產業人員不可錯過的Guidebook。 我們遇上一個最好的時代,你準備好迎接「互聯網+」時代了嗎? 如果沒有,這對你而言可能是一個最壞的時代! 互聯網+是如何改變們的生活的呢? 以前,我們
早晨第一件事情是起床,然後打開電視機。 現在,我們早上醒來第一件事是打開手機,看Line、看FB,然後再起床。 以前,我們有時邊看電視邊吃飯。現在,我們常常邊看手機邊吃飯。 淩晨2點,失眠的人還在刷微信、網購! 甚至有人戲稱出門可以不帶錢包,但不能1天沒有手機。 行動上網的永遠線上,讓用戶把閒暇時間都占滿了。 未來我們的生活會是什麽樣子呢?我們想一想── 晚上預計帶女(男)朋友去吃飯,拿出手機點擊美食APP,看完餐廳介紹,對比之後,選了一家評價好、用餐氣氣佳、好吃又實惠的餐廳,在手機上領取一張會員卡,訂好位子,下了班去接女朋友,打開手機的導航系統,前往餐廳吃飯,完
全不用等位;吃飯的時候,哪個好吃的就拍個照,放到FB或微信朋友圈,曬一曬,與朋友共享,因為以後朋友來這裡吃飯的時候,憑著你的分享,朋友能得到一些優惠,商家還會給你紅利回饋,你既能吃到美食,分享又能賺錢,真的很愜意。 吃完飯帶著女朋友去逛街,看到哪個產品喜歡的,拿起來掃一下QR碼,用手機比比價,放入網路購物車,逛完商場,在手機上點擊送貨時間和送貨地址,直接付款,完全不用拎得大包小包。然後和女朋友手拉手看電影,因為電影票在吃飯的時候已經用手機買好了……這就是我們未來的生活,而且很快就能實現了。 互聯網普及,「互聯網+」的應用,為我們帶來新的改變、新的商業模式及產業衝擊…… 邊看電視
、邊滑手機,使得電視廣告效益大減,間接衝擊廣告業、媒體業。 社群通訊軟體普及所有年齡層,直接接收了原有的電話通訊業務與付費簡訊的業務。 協力廠商支付軟體太過便利,大大打擊掌控金流的舊金融體系。 ──「互聯網+」的飛快進展,已深入到各企業與個人中。 我們必須要了解這波資訊潮流的脈動, 因為不仔細了解,未來我們很可能失去工作機會、失去站穩國際的產業, 甚至連過去令人驕傲的傳統產業與經濟奇蹟。 未來30年,網際網路中存在著如「互聯網+」和「互聯網應用」等機會,而我們每天的食衣住行育樂所衍生出的各項產業,又如何與互聯網相加,創造無限商機與無限可能呢? 中國社群網站「人人
網」創辦人王興說:「無論從事什麼行業,一旦你認為自己的行業跟互聯網(Internet)沒什麼關係,再過一、兩年這個行業就跟你沒關係了。」 互聯網+已是網路世界熱門的新名詞,你知道什麼是互聯網+嗎? 什麼是互聯網+? 互聯網(Internet),就是我們口中常說的網路。 所謂「互聯網+」,簡而言之,就是「互聯網+X行業」。 就是把互聯網(網路)運用到傳統行業中,是傳統產業創新的驅動力。 騰訊創辦人馬化騰說:「互聯網加一個傳統行業,意味著什麼呢?其實是代表了一種能力,或者是一種外在資源和環境,對這個行業的一種提升。」 他表示:「互聯網+各個傳統行業」,並不是簡單
的兩者相加,而是利用資訊通信技術以及網路平臺,讓互聯網與傳統行業進行深度融合,創造新的發展生態。 英特爾董事長曾經說過一句話:「未來只有一種企業——網路(互聯網)的企業」。 「互聯網+」必將帶動產業的跨界和融合,實現產業轉型升級。比如大家比較熟悉的線上學習,就是「互聯網+教育」的產物。」 「+」指的是「連結」,即連結各行各業,也就是「互聯網+某行業」,如互聯網+金融、互聯網+製造、互聯網+物流、互聯網+醫療、互聯網+教育、互聯網+零售。 市場上目前亦已產生多種「互聯網+」產品或服務。如傳統的廣告加上網路,成就了百度;傳統的集市加上網路,成就了淘寶、京東;傳統的銀行加上網
路,成就了支付寶……還有── 「互聯網+通訊」就是即時通訊,如Line、微信、QQ等。 「互聯網+叫車」就是叫車服務App、「Uber優步」等 「互聯網+零售」就是電子商務,如Yahoo超級商城、PChome線上購物、淘寶等。 在臺灣最典型的例子則莫過於「互聯網+書局」等於博客來、「互聯網+房仲」等於591租屋網。 「互聯網+」時代下發展的新商業模式 不再只是簡單的流量變現模式,而是根據不同滲透行業會演繹出不同的商業模式。 管模式多樣,核心的大方向是兩個: 1.向上發展的雲端和大數據, 2.向下發展的O2O。 ‧向上發展:雲端和大數據 雲端和
大數據是巨頭生態圈的遊戲,典型的代表是BAT(是大陸網友對百度、阿里巴巴、騰訊的簡稱)這類平台型互聯網企業具備向上發展的潛力。 作為「基礎設施」,資料&雲的量級與其價值呈指數相關,因此這是「大公司」的遊戲。有機會參與到這個發展方向的是平台級的大企業,如百度、阿里巴巴、騰訊、樂視、小米、京東。雲端和大數據領域將會誕生千億美金級的公司,並圍繞這些公司形成一系列生態圈。 ‧向下延伸:O2O 你聽過O2O嗎?透過APP線上叫車服務的Uber;媒合房東與房客的Airbnb;團購網GOMAJI都是O2O經營模式的一種應用。 O2O即Online To Offline,即:線下
(實體店)體驗,線上(廠家系統網站)購買,由廠家親自發貨給顧客。就是在網路上透過打折、提供優惠訊息、服務預訂等方式,把線下實體商店的消息推送給網路用戶,從而將他們轉換為自己的線下客戶,這就特別適合必須到店消費的商品和服務,比如餐飲、美容美髮等。 這個概念最早來源於美國。簡單來說就是一種透過線上(網路上)的行銷活動將人流帶到線下(實體)體驗或消費的經營概念。例如,Airbnb則是促成在線上尋找住房資訊的人,以及有興趣將房子出租的房東,把消費者帶到房間出租的市場上;以團購為主的Gomaji,在線上銷售各式不同餐廳或公司等實體商品的折價券,多以團購兌換券方式,項目涵蓋餐飲、旅行、美容、娛樂等,
是透過一個線上平台,以優惠的價格吸引在網路上的潛在使用者,讓他們在線上購買折價券,然後轉到實體店面去消費,這種將線上的人流引導到實體消費的過程就是O2O的模式。 O2O模式典型的例子是台灣EZTABLE或滴滴打車、UBER、河狸家等互聯網企業。它們將移動中的車、移動中的人,通過網路連接到一起。計程車可以透過手機聯繫到想要叫車的乘客,美甲師可以不需要店面,直接到客戶家裡去服務,所賺的錢全歸自己。這個模式一經推出,許多人都在模仿。 工具+社群的商業模式 網路給人們提供了「交流、共事、共用資訊的環境」。使得資訊交流越來越便捷,志同道合的人更容易聚在一起形成社群。這個時代的商業模式要
著眼於構建並深化企業與用戶之間互動的關係,而不是產品的買賣關係。 這個時代做生意的關鍵就是「社群經濟」,就是用社群創商機交流、推薦、分享、購買,藉由社群互動,產生購買行為的方式,這是社群經濟有意思的地方。 在以前,行銷主要透過廣告,從電視廣告裡,你已經知道它要賣東西給你,所以你的戒備心會早早就升起。但是如果有一樣產品,你看到一堆明星為它做代言,做見證,很自然地跟著大家一窩蜂也買單了。一群喜歡BMW汽車的人,他們都是BMW的玩家,因此,這群人組成了一個社群,當你想要找買高端產品的人,你就加入這樣的組群,這樣你的產品一定容易銷售出去。 使用者因為好的產品、內容、工具而聚合,經由參
與式的互動,共同的價值觀和興趣形成社群,從而有了深度連結,盈利的商機自然浮現。例如微信就是一個非常典型的案例,它從一個社交工具開始,逐步加入了朋友圈點讚與評論等社區功能,繼而添加了微信支付、精選商品、電影票、手機話費充值等功能。 也有人是靠經營社群而賺到大錢的,在大陸有個「大姨媽」社群,在一開始,只是大家在群組裡討論女性生理期方面的問題,後來有人給建議要如何改善、有人提供相關用品,最後這個社群竟擁有5000萬人的婦女會員,現在你就可以針對這社群特性,做很多有關婦女的東西。像是「羅輯思維」、「美妝心得」等,它們一開始就是一個工具,都是通過各自的核心功能過濾並得到大批目標粉絲,然後培養出自己
的社群,並開始逐步再開始通過售賣書籍、化妝品來拓展自己的電商業務。 10年前Facebook 的使用者才剛破900萬,而十年後的今天,Facebook 的使用者達到約略16億,比中國的人口還多了兩億多。在短短的十年內,網路世界成為大部分人的生活重心,互聯網+已然滲透到人們生活的方方面面,我們必須要了解這波資訊潮流的脈動,因為不仔細了解,未來國內很有可能失去許多工作機會、失去站穩國際的產業,甚至連過去令人驕傲的傳統產業與經濟奇蹟。 在這個「互聯網+」的時代,互聯網+金融產生「支付寶」等金融軟體,互聯網+計程車衍生出「滴滴」「Uber」等熱門軟體,互聯網+購物甚至改變了一代人的購物方式
,促使包括批發、物流等周邊產業鏈的發展。百度做了廣告的事,淘寶做了超市的事,阿里巴巴做了批發市場的事,臉書、YouTube做了媒體的事,Line、微信做了通訊的事,不是外行打敗內行,而是趨勢幹掉規模,同時也是跨界與融合、虛與實、開放與合作、線上到線下模式滅掉單一傳統思維模式的事。 《1本讀懂互聯網+》以通俗易懂的語言和豐富多彩的圖表,向讀者生動解讀了到底什麼是「互聯網+」,企業應該怎樣去擁抱「互聯網+」。深入淺出地介紹了互聯網時代的種種商業模式、經營思維和行銷策略,為讀者提供了大量可以借鑒的運作方法和實戰技巧,從而激發新的創新思維,打造出專屬的贏利模式。 身處「互聯網+」時代,你要
如何順勢而為,成為新時代的弄潮兒,必看本書!
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#1.超讚房東針對訂價的心得
以我為例,我自己是在一個很受歡迎的旅遊島上出租四個小物業的個人房東,在競爭如此激烈的市場中提供價格實惠的房源、吸引高入住率是我提升收益的關鍵。 於 www.airbnb.com.tw -
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#10.airbnb房東從尚未入門到直接放棄
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#11.我为什么做airbnb,怎么做我的airbnb
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#14.使用Airbnb 住宿心得 - Cody Blog
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#15.【日本】Airbnb初體驗@京都老宅多啦A夢的房間與大阪公寓 ...
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向191個國家的當地房東預訂獨一無二的住處,跟著Airbnb一起家在四方。 ... 心得,大家可以 做做參考,以免失望。 日租套房顧名思義,就是將套房以日為單位 ... 於 seytassi.online -
#17.DCARD和網紅們這樣回答- airbnb 台灣ptt
到底airbnb在台灣有合法嗎?有人有檢舉過嗎?拜托了! airbnb房東心得,Airbnb檢舉房東在各大社群媒體文章及新聞報導匯總都在旅遊這段時間因為無法出國,我的airbnb裡面 ... 於 cok24q.moroccowalkingholidays.com -
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說說這半年來的心得… 民宿跟旅館不太一樣,像AIRBNB一般的房東不住在出租的地方, 入住時房東可能出現一下,並將鑰匙交給你叮囑與房屋相關的幾句話。 於 www.pttweb.cc -
#25.Airbnb來了!短租房間不可不知的法律風險
逛一圈Airbnb後,不知道各位讀者是否也跟小編一樣,找到好幾個想來去住一晚的房間~小編也要提醒打算成為Airbnb房東,將家中空閒房間出租,賺點小錢的讀者 ... 於 www.pingluweb.com.tw -
#26.在Airbnb訂房前你應該知道的七件事便宜民宿的風險
我們不會禁止團員分享Airbnb的心得,但該有的認知,身為社團管理者的我有 ... 4.Airbnb的房東都會再加收一筆「清潔費」,費用由房東自訂。 5.房東可 ... 於 linshibi.com -
#27.網路時代的二房東:我租了一堆房子在Airbnb 上轉租
前幾天,同樣在Airbnb 出租房子的美國人Marshall Haas 發表了一篇文章,講述他出租公寓的經驗,但是與Jon 不同,Marshall 是租公寓,再將租來的房間出租。 於 buzzorange.com -
#28.選擇住宿不能只看照片啦!教你使用Airbnb的7個小訣竅
若是一位單身女性旅行,建議住進同性房東或家庭式的空間。 仔細看照片與房東描述的屋況. 勤做功課是找到Airbnb好房的不二法門。上 ... 於 www.shoppingdesign.com.tw -
#29.【圖表】國外遊客來不了,台北Airbnb屋主都還好嗎?
Airbnb 上在九份經營民宿6年的簡先生表示,台北做Airbnb的屋主大多還是以「二房東」的模式在經營,也就是先以租金較便宜的月租契約取得房源,經整理後 ... 於 www.thenewslens.com -
#30.个人房东如何从零开始在爱彼迎(Airbnb)经营?
和小伙伴们经过一定时间的准备,. 在业余时间真的成为了一名Airbnb房东,前期和日常管理上面有一些体会和大家分享: 1.如果是业余时间做房东,一个人做一套房的装修和 ... 於 www.zhihu.com -
#31.【義大利。Milan】我在米蘭有個家之首次airbnb訂房經驗分享
搜尋房源時把日期、入住人數、希望的房間類型設定好,就能從篩選條件來一一過濾。 有些房東會要求房客需驗證身分才能租他的屋子,這就必須上傳護照,如果 ... 於 meaningfully.pixnet.net -
#32.旅人體驗在地生活的好選擇!(內含實際使用及住宿心得、優缺點)
不過基本上Airbnb網站上如果房東並沒有接受房客的預訂,是不會像信用卡公司請款的! 而發信給房東後,有些房東會直接接受,像里約的Leo則是在回信裡 ... 於 etaali1984.pixnet.net -
#33.Airbnb收入大公開|Airbnb房東的收入秘辛|Airbnb賺錢|民宿經營
... Airbnb 賺錢 # Airbnb 收入公開#民宿經營 本集影片重點的內容1️⃣我是誰? 2️⃣2019年 Airbnb 短租總收入大公開3️⃣經營 Airbnb 的 心得 謝謝大家支持! 於 www.youtube.com -
#34.【為什麼選Airbnb?】4個優勢與3個注意事項,預訂前不可不 ...
從Airbnb上預定住宿,或許有些人會覺得陌生、或許有些人會擔心安全上疑慮、更或許更有些人會問:我會不會到時候被房東放鴿子?其實Airbnb就是一種新型 ... 於 kimiyo.tw -
#35.九份臥客棧民宿
墾丁親子必玩,夜宿海生館心得攻略. 台北/基隆/宜蘭懶人包. 台北旅遊懶人包 ... 超讚房東Ruifang 40 則評論. 瑞芳排名第17 的(共170 名) 地點. 服務 ... 於 hangimizelan.online -
#36.台灣人妻在港生存術—我也當起了Airbnb房東!實戰心得大 ...
... Airbnb房東。 Airbnb是目前全球最大的出租&住宿網,包括屋主可在此平台提供出租整套房屋(或是各種獨特房源,像是船屋、樹屋等)或是在共享模式下出租房 ... 於 news.tvbs.com.tw -
#37.Uber與Airbnb憑什麼翻轉世界: 史上最具顛覆性的科技匯流如何改變我們的生活、工作與商業
... 房東會面。他們發現一個明顯問題,這些房東並沒有在線上以吸引人的方式呈現住屋,他們張貼的照片很粗糙,通常是用當時畫素仍低的手機拍攝。他們把這個觀察心得回報山景市 ... 於 books.google.com.tw -
#38.選擇台灣Airbnb 該注意的10 個要點| Pack or Travel - 旅行秘訣
在台灣,其實Airbnb 是尚未合法的產業,但基本上不太會影響住客,通常只要房屋是主人/房東 ... 【台北住宿】台北諾富特華航桃園機場飯店住宿心得 ... 於 packortravel.com -
#39.Airbnb 使用心得分享,輕鬆找到有特色、又便宜的住宿地點
如果自己有空閒的房間、整棟房子,或是願意和旅人一起共用房間,就可以透過Airbnb 當房東!為自己的下次旅行賺取旅費,甚至還有機會可以認識來自其他地方 ... 於 cjay.cc -
#40.[心得] 請小心威尼斯airbnb房東- 看板EuropeTravel
標題[心得] 請小心威尼斯airbnb房東. 時間Wed Jun 20 05:37:36 2018. 這篇文是我自身經驗,希望可以提醒版友小心,不要去住到這間airbnb 此外內容還有包括房東如果胡亂 ... 於 www.ptt.cc -
#41.【Airbnb (提供$1000折扣碼) 】尋找全球民宿的好幫手、住宿心得
就是使用Airbnb的旅客面對的並不是一個企業體、旅館、飯店. 而是民宿、房東、屋主,優點當然是有特色的房間. 物超所值的房價、特別到讓人難忘的房東… 於 rika.tw -
#42.【Ruru live in Canada】Airbnb使用心得之房東消失怎麼辦?
... airbnb. 【Ruru live in Canada】Airbnb使用心得之房東消失怎麼辦? 下午1:11. 結束了老姊的加拿大之旅,又上了兩天班,今天終於有時間來好好的寫一下心得了。 這次10天 ... 於 rusung.blogspot.com -
#43.[閒聊] Airbnb房東希望我不要寫出真實評價 - 熱門PTT
這幾天來台北找房子,所以在Airbnb找了一間捷運站旁邊的房間,是雙人床雅房,有提供公用浴室三間,住兩天加服務費總共是1300,房東的回覆速度也很快, ... 於 hotptt.com -
#44.(3) Airbnb,訂房經驗分享(查詢篇) - 太陽底下沒有新鮮事
另外也可以查看這個房東共有哪些房源出租,以紐約來說,出租整層公寓的很少,大多是出租一間房間。這樣可以觀察幾個房間共用一個廁所?像這個房源有三個, ... 於 shereeh.pixnet.net -
#45.「分享經濟」的席捲魔力:瘋狂吸金的分享經商模式 - Google 圖書結果
... Airbnb 進行租住,因此有著很多自己的心得,加上她畢業之後一直從事創意相關的工作,於是她就決定回國之後也要自己做 Airbnb 的房東,把自己的故事講給別人聽。在這種契機 ... 於 books.google.com.tw -
#46.信任陌生人!談Airbnb網路媒合平台 - 喬安公園
在消費者保謢方面,金流安全性,保證房客找不到房東時能獲得全額退款,訂房前參考房東累積評價,看其他人的住宿心得,甚至連房東回覆速度都可查看,盡可能 ... 於 jaintercare.pixnet.net -
#47.如何成為Airbnb房東增加額外收入?注意事項與收款心得分享
改版後的首頁影片我好喜歡:) 在大阪住了兩次,雪梨一次,馬來西亞三次的Airbnb房源,我決定當房東了! 關於當房客的心得分享請看(有25美元的優惠喔) ... 於 anitrip0401.pixnet.net -
#48.網紅Airbnb收入大公開!這樣做就能創造「可觀」被動收入?!
您有想過當Airbnb房東嗎?網紅胖達太太就分享自己當包租婆的經驗、經營Airbnb心得,以及2019年在Airbnb短租究竟可賺多少錢。 於 www.4gtv.tv -
#49.不斷修罰金,卻無法真正解決問題|數位時代- airbnb 台灣ptt
... 心得,Airbnb檢舉房東在各大社群媒體文章及新聞報導匯總都在旅遊以超棒的價格在191個 ... 熱門文章萬人上Airbnb當違法房東看板Hotel 的評價關於airbnb台灣合法ptt 在轉錄 ... 於 0vfl.yeniesintiswe.com -
#50.Airbnb 房東經驗談. 不專業經驗分享 - PM_Writing
因為我在airbnb上的房源並非即時可預定,而是要通過房東同意後,才可以確認訂房。(這也是讓房東可以篩選房客的好設定)因此,當發現一開始的玩笑話居然成 ... 於 pmwriting.medium.com -
#51.Airbnb房東心得-旅遊資訊行程情報整理-2022-11(持續更新)
2022Airbnb房東心得情報收集,在網路上蒐集PTT/Dcard相關旅遊資訊,找台南airbnb推薦,台南airbnb dcard,airbnb台南包棟在各大社群媒體文章及新聞報導匯總都在旅遊資訊 ... 於 travel.gotokeyword.com -
#52.在荷蘭當AIRBNB房東的心得分享
[荷蘭]2019-2020這兩年在荷蘭經營AIRBNB跟很多國家的旅人結緣房客來自希臘、印尼、台灣、法國、加拿大等地我製作了影片跟大家談談當房東的經過與趣事 ... 於 www.backpackers.com.tw -
#53.24歲包租公靠的不是老爸老媽,而是Airbnb!
Airbnb 缺點:合法性、安全性、額外費用. 把自己的房子租給別人住,安全性當然也是房東需考量的。雖說網路上都看到旅客的評價, ... 於 www.storm.mg -
#54.為什麽我不用Airbnb了? PTT新聞- airbnb 長租ptt - 0Vfl
房東Airbnb 短租空房,創造高報酬看板rent airbnb長租ptt 台北畢竟是友善之都無論 ... 」 心得現在飯店有這價格是因為疫情也不知道能住多久等之後旅客回來後這價格應該就 ... 於 0vfl.yeniesintiswe.com -
#55.看懂評價,訂房不踩雷|Airbnb房源挑選指南
但Airbnb不同,產品條件很複雜,房東可能不是旅遊從業人員,而是單純分享 ... 除了看評價之外,現在很多人會寫部落格,不管是商業文還是單純心得文 ... 於 www.taitai.tw -
#56.Airbnb初體驗使用心得分享 - 好奇的眼睛不寂寞
如果有意選擇該屋源作為住宿地點時,可先透過聯繫房東以訊息跟屋主聯繫,或是申請預定後,再接洽屋主。我自己的習慣是,看到有空房,就會先申請預定,然後 ... 於 hangsuya.pixnet.net -
#57.【違法日租】主打「共享經濟」 Airbnb網路竄紅
Airbnb 網站使用顧客評價系統,讓消費者自發性的提出租屋心得,藉此淘汰 ... 房東嗆「不會租給你,因為你是亞洲人。」並棄房客一人在暴風雪中,不管其 ... 於 www.mirrormedia.mg -
#58.最新趨勢觀測站- airbnb當房東ptt的推薦與評價,PTT、DCARD
關於airbnb當房東ptt 在: 請益反向etf適合拿來做資產配置嗎? PTT 網頁版- airbnb 台灣ptt 的評價; 關於airbnb當房東ptt 在住宿東京airbnb住宿心得PTT 網頁版- airbnb 長租 ... 於 tiding.mediatagtw.com -
#59.動員之戰: 在超連結世代建立、說服、引導群眾,達成最佳效益
◎打造目標群眾能接受的品牌精神: Airbnb的競爭優勢是建立讓成員有歸屬感又能做自己的平台,高忠誠度的房東和房客較不易轉向其他平台。 ◎降低參與的障礙: 約會應用 ... 於 www.eslite.com -
#60.資深超讚房東的祕訣
... 心得。 由於這間房源的出租成效非常好,讓Nikki決定擴大出租範圍,趁全家度假時,將擁有三個房間的整間屋子租給房客。 Nikki分享成為超讚房東的成功祕訣。 於 www.airbnb.com.tw -
#61.美國租屋 - sariklibas.online
... 心得一、美國投資持有成本相關費用在房屋購買成功後,投資者將面臨持有成本的問題 ... 向191個國家的當地房東預訂獨一無二的住處,跟著Airbnb一起家在四方。 洛杉磯的 ... 於 sariklibas.online -
#62.Airbnb女力崛起女性房東獲高評價去年創逾3000億收入
為了慶祝國際婦女節,全球多元旅宿平台Airbnb 8日廣邀全球社群中的女性房東,一起分享他們的人生故事,帶領旅客認識這些女性在全球社會、經濟、文化和 ... 於 news.housefun.com.tw -
#63.【經營Airbnb心得分享】☛如何經營: 最重要是要講清楚說明白喔!
Airbnb 其實有點像網拍生意,只是一個是賣實質商品,一個是賣看不見的服務,客人可以挑房東,房東也可以挑房客☚這一點我覺得很棒,互相評價給分非常客觀, ... 於 www.deliciousmarriage.com -
#64.經驗分享| 如何成為Airbnb房東與經驗分享 - BNB房東INFO.
讀碩一的這一年,課業之餘,和室友一起開始做了Airbnb的房東現在房間已經關閉了,但這一年來因為做Airbnb房東發生了很多很有趣的事想把它們記錄下來, ... 於 bnbinfo.pixnet.net -
#65.Airbnb旅宿經營x房地產投資心得| Taichung
即時預訂在客人訂房前旅客是無需發起房東 詢問即可預訂,可#縮短預訂流程 ,當然有些Airbnb的老用戶還是會#先詢問相關問題 再訂房。 ... 有些民宿的房源 為共住 ... 於 www.facebook.com