公共設施保留地的問題,我們搜遍了碩博士論文和台灣出版的書籍,推薦江中信寫的 都市更新叢書I:都市更新事業計畫 和曾文龍,陳姵因的 如何突破房地合一稅?都 可以從中找到所需的評價。
另外網站100年度法律問題 - 最高行政法院: 首頁也說明:都市計畫公共設施保留地,已經稽徵機關依主管地政機關通報資料及勘查結果,自劃定為都市計畫公共設施保留地時起,依土地稅法第19條前段規定按千分之六計徵地價稅多年, ...
這兩本書分別來自詹氏 和大日所出版 。
中信金融管理學院 企業管理學系金融管理碩士在職專班 江彥若所指導 吳藝碧的 公共設施保留地免徵土地增值稅申報之探討─以臺南市都市土地為例 (2021),提出公共設施保留地關鍵因素是什麼,來自於土地增值稅、公共設施保留地、職權調查、協力義務。
而第二篇論文國立中正大學 法律學系碩士在職專班 謝哲勝所指導 謝宗頴的 未開闢的工業區公共設施用地解決方案 (2021),提出因為有 土地徵收、公共設施用地、市地重劃、用地變更規劃、容積移轉、都市更新、編定工業區的重點而找出了 公共設施保留地的解答。
最後網站都市計畫法第26 - 法源法律網-相關法條則補充:依本法指定之公共設施保留地供公用事業設施之用者,由各該事業機構依法予以徵收或購買;其餘由該管政府或鄉、鎮、縣轄市公所依左列方式取得之: 一、徵收。
都市更新叢書I:都市更新事業計畫
為了解決公共設施保留地 的問題,作者江中信 這樣論述:
都市更新事業計畫 臺灣都市更新機制解說最權威、最詳盡之叢書 本書特色 本書420餘頁,叢書約1100頁 都市更新條例事業計畫機制逐條白話解說 以都市更新條例為基礎,輔以完整函釋分類 著重實務操作,兼顧官方、實施者與地主觀點 旁徵博引,相關函釋與會議紀錄最完整 引用資料與出處文號最正確 穿插大量圖解與表格,艱澀法規不再難懂 近百頁容積獎勵圖文解說 近50頁同意比例疑難解說 規劃9篇專題,深入分析重要機制 穿插8個爭點思考,可作為延伸課題演練 適宜做為地主權益參考、業界工具書、大學教學用書 搭配另書「都市更新權利變
換」、「都市更新公共利益」, 完整呈現實務與理論全貌
公共設施保留地進入發燒排行的影片
這次的質詢題目較難,所以這裡整理個文字懶人包:
台北市有一筆基金今年就會突破一百億大關。這筆基金很厲害,每年固定會多出二十億的現金,所以明年底預估會有130億那麼多。
但這筆越變越多的現金卻是台北市最大的虧損投資之一,你知道為什麼嗎?
這個故事很長,要從一個叫做公共設施保留地的東西開始說起。
很久很久以前,基於都市計畫的理由,台北市把一些土地劃為公共設施保留地。這些土地的所有者很倒霉。因為公保地的意思就是市政府想要買下來建設成道路或公園,但是現在沒錢。可是因為已經被政府保留了,所以地主也不能拿去做別的用途,因為「有一天」政府會來買。
很多公保地就這樣躺在那裡十幾二十年。
這樣下去也不是辦法,所以2014年市政府想了一個很好的辦法,就是讓建商可以去「幫市政府買」。建商可以買公保地和捐現金給台北市政府,換取建商自己建案的‘容積獎勵,讓建商可以蓋更大的房子。通常轉手之間就可以賺到三倍以上的利益,不過政府也獲得公保地,倒楣地主也順利脫手,三贏啊。
但是這個好辦法卻出現一個bug。
這筆錢每年固定會收到建商給付的現金大約30-40億,但是每年都沒花完。例如今年收到35億,只花了15億,剩下20億。
有剩餘好像也不是壞事?但其實這筆錢有法律規定的用途,不能因為有剩餘就改拿來賑災、紓困、或做社會福利。它只能拿來買地。
當錢沒花完放在銀行時,每年利率大概0.1%,但是土地價值每年固定成長1.5%-4%。也就是你今年沒花完的錢,明年會因為土地價值的成長而損失1%左右,以容積代金總額100億來算,等於每年虧損1億以上。
那為什麼不把錢花完?明明被限定使用的公保地還那麼多。
因為公保地是採取標購制,畢竟我們是民主社會,我們不准地主隨便亂搞這些公保地,但我們也不能強迫他賣,所以地主要自己拿著地給市府標。
但是他們也不想賣。
因為按照規定,政府收購公保地的價格只能是土地公告現值的15%。等於要叫地主打1.5折賣給政府,很多地主並不樂意。而且因為依照現行的容積代金制度,建商也可以買公保地,而且不受15%的限制。最後建商與公保地主的成交價常常是在50%或甚至200%以上。建商很樂意出高價,因為容積獎勵可以讓他賺更多。
所以地主幹嘛把土地賤賣給政府呢?
政府不希望調高公保地收購價格是因為怕某些在最近幾年才持有公保地的建商或掮客牟取暴利,但是容積代金的問題不解決,我們只會看到一筆不能使用的現金變成利息虧損的怪獸。如何在合理範圍內調整土地收購的方法、刺激地主賣出土地的動力,或甚至找到代金的其他使用方法,是台北市政府不可逃避的責任。
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公共設施保留地免徵土地增值稅申報之探討─以臺南市都市土地為例
為了解決公共設施保留地 的問題,作者吳藝碧 這樣論述:
政府為實現都市計畫之均衡發展,在規劃都市藍圖時,依都市計畫法在都市計畫地區範圍內,將很多私人土地規劃成公共設施用地。此種用地在未經取得前,即為公共設施保留地,由政府逐年編列預算辦理徵收。至需用地機關依法取得前,此期間即為「保留期間」,該期間短則數年,長則數十年,然政府都總以經費不足為由,遲遲未能辦理徵收及補償工作。又該土地一旦被劃設為公共設施保留地,土地利用即受限制,市場交易機會及價值大幅降低,致使地主長期蒙受損失,故政府對土地所有權人於財產權方面之特別犧牲,於現行相關稅賦上(例如:在遺產贈與稅、所得稅、地價稅、土地增值稅等)都訂有相關的租稅減免補償規定。本研究主要以上述公共設施保留地相關租
稅減免中,以現行實務上稽徵程序爭議較多且牽涉層面較廣的土地增值稅減免申報予以深入探討。源起所有人持有公共設施保留地期間,在未被徵收前之移轉,依土地稅法第39條第2項規定,准用被徵收之土地,免徵其土地增值稅,雖法有明文規定免徵,但卻賦予人民於移轉時必須自行提出申請,且需檢附使用分區證明書,始得適用之,然而土地使用分區為何,如不是主管都市計畫的政府機關可以知之甚詳,一般人怎會知悉,更不知可以提出優惠稅率之申請,致衍生後續政府不當得利,人民請求退稅之行政救濟案件頻傳。本研究方法主要運用問卷調查法,以臺南市民為調查對象,並以SPSS為分析工具進行問卷分析研究,主要是希望能知悉現階段公共設施保留地被徵收
前之移轉,民眾對於土地增值稅一般申報、公共設施保留地免徵土地增值稅申報之瞭解程度以及對稽徵機關辦理申報作業之滿意度為何,以及探究不同人口統計變量對土地增值稅一般申報、公共設施保留地免徵土地增值稅申報瞭解程度以及民眾對稽徵機關辦理申報作業之滿意度是否有顯著差異,以期提供政府機關加強宣導,並作為簡化稽徵程序及提昇服務品質之參考。研究結果顯示:不同職業在「土地增值稅一般申報瞭解程度」及「公共設施保留地免徵土地增值稅申報瞭解程度」變量有顯著差異;其中,稅務專業代理人的受測者對此兩稅務申報瞭解程度明顯高於其他職業的受測者。因此,本研究建議:民眾在面對土地增值稅申報問題時,委託稅務專業代理人處理可避免納稅
人、稅捐稽徵機關人員因認知落差而溝通不良、爭吵、糾紛,甚至導致訴訟;進一步創造納稅人、稅捐稽徵機關雙贏局面。
如何突破房地合一稅?
為了解決公共設施保留地 的問題,作者曾文龍,陳姵因 這樣論述:
房地合一課徵所得稅制度,即一般俗稱「房地合一稅」。 在政府打房砲火猛攻之下,房地合一稅新制,確實讓賣房時要付出的成本增加了,因此買賣房屋時一定要了解各種稅費種類與節稅妙方,聰明護緊荷包! 本書協助讀者掌握房地合一稅2.0的關鍵要領,了解房地合一2.0法規意義與相關事項,透過解析,讓大家對房地合一2.0之內涵及避稅方法有全面性專業之了解,以為從事不動產買賣及投資實際操作之基礎,輕鬆贏得投資置產先機。
未開闢的工業區公共設施用地解決方案
為了解決公共設施保留地 的問題,作者謝宗頴 這樣論述:
編定工業區內公共設施用地未開闢問題的起源,可追溯至民國50、60年代,當時政府因應工業快速發展之需要,由地方政府依原獎勵投資條例規定勘選土地並經中央政府核定工業區,然,因地方政府缺乏財源辦理徵收作業,園區土地仍為原土地所有權人持有。為解決編定工業區公共設施用地未開闢導致土地所有權人權益受損的問題,本文探討透過土地徵收、市地重劃、都市更新、容積移轉及用地變更規劃等方式,來取得編定工業區未開闢的公共設施用地之可行性。本文以為,政府應積極透過一般徵收、區段徵收、市地重劃、都市更新、容積移轉及用地變更規劃等方式。於上述各種手段中,當以土地所有權人作為決策考量時,土地所有權人決策考量在於,開發後取回的
土地價值高於發前的土地價值,或出售土地而取得的土地價款符合自身期待的利益;以開發單位作為決策考量時,開發單位或個別企業決策考量在於,執行整體開發的過程中能夠獲得足夠利潤,或透過容積獎勵制度取得的利益大於送出基地的成本支出,或透過用地變更規劃取得公共設施用地的成本低於原先須負擔的回饋金數額;而以政府機關作為決策考量時,倘政府考量將公共設施用地作最有效率利用,宜採區段徵收、市地重劃或都市更新等整體開發方式;倘政府著重於民意,追求盡可能降低民怨的決策時,宜採容積移轉或用地變更規劃等手段,由企業向土地所有權人自行取得用地後,再由政府取得用地並開闢之。惟當前揭5種手段皆不具可行性時,本文以為,政府仍應透
過分期或分區並逐年編列預算採取一般徵收以解決工業區公共設施用地長期未開闢的問題並保障土地所有權人財產權。
公共設施保留地的網路口碑排行榜
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#1.公共設施用地還是公共設施保留地? 兩者大不同@房地新聞|高仕 ...
簡單來說,公共設施用地指的是依都市計畫法劃定供公共設施使用的土地,目的是為了增進民眾活動便利及確保良好的都市生活環境,包括道路、公園、綠地、廣場 ... 於 mypaper.pchome.com.tw -
#2.臺北市都市計畫公共設施保留地臨時建築使用自治條例 - 臺北市 ...
法規類號:, 北市13-17-1002. 名稱:, 臺北市都市計畫公共設施保留地臨時建築使用自治條例. 法規位階:, 自治條例. 制(訂)定時間:, 中華民國79年8月9日. 於 www.laws.taipei.gov.tw -
#3.100年度法律問題 - 最高行政法院: 首頁
都市計畫公共設施保留地,已經稽徵機關依主管地政機關通報資料及勘查結果,自劃定為都市計畫公共設施保留地時起,依土地稅法第19條前段規定按千分之六計徵地價稅多年, ... 於 tpa1.judicial.gov.tw -
#4.都市計畫法第26 - 法源法律網-相關法條
依本法指定之公共設施保留地供公用事業設施之用者,由各該事業機構依法予以徵收或購買;其餘由該管政府或鄉、鎮、縣轄市公所依左列方式取得之: 一、徵收。 於 www.lawbank.com.tw -
#5.都市計畫公共設施保留地臨時建築使用辦法-全國法規資料庫
公共設施保留地 臨時建築之構造以木構造、磚造、鋼構造及冷軋型鋼構造等之地面上一層建築物為限,簷高不得超過三點五公尺。但前條第一項第二款、第三款及第六款之臨時建築以 ... 於 law.moj.gov.tw -
#6.北市標售公保地通知書挨轟草率 - 聯合新聞網
王欣儀表示,新工處通知書件,內容僅說明,北市府110年度以容積代金基金標購台北市私有公共設施保留地,凡土地使用分區為道路,含人行步道、公園、 ... 於 udn.com -
#7.公共設施保留地因配偶或直系親屬間之視同贈與而移轉者
公共設施保留地 因配偶或直系親屬間之視同贈與而移轉者,不得列為扣除額,應課徵贈與稅. 財政部高雄國稅局表示:日前民眾陳小姐詢問,其於103年度將名下6筆土地計310萬 ... 於 www.shenlin.tw -
#8.下列有關公共設施保留地之稅賦優惠規定 - 阿摩線上測驗
(A)公共設施保留地徵收時之地價加成補償部分,免徵所得稅 (B)公共設施保留地因繼承而移轉者,免徵遺產 ... (D)公共設施保留地為建築使用者,依千分之六稅率計徵地價稅. 於 yamol.tw -
#9.林正峰建議多宣導都市整併後公設可跨區辦容移 - 桃園電子報
但是,都計檢討整併過程中出現的一個現象,土地仲介業者已經積極進行公共設施保留地蒐買作業,值得市府重視。 請繼續往下閱讀... 665291. 桃園市議員 ... 於 tyenews.com -
#10.全台尚未取得之公共設施保留地約2.5萬公頃,各地方政府一直 ...
主旨:全台尚未取得之公共設施保留地約2.5萬餘公頃,所需之徵收費用約7兆元,造成個地方政府巨大之潛藏債務,所以這些土地既無法在期限內完成徵收,又不確實檢討其必要性, ... 於 join.gov.tw -
#11.公共設施保留地移轉,要不要課徵土地增值稅? - 新竹縣政府
但經變更為非公共設施保留地後再移轉時,以該土地第1次免徵土地增值稅前之原規定地價或前次移轉現值為原地價,計算漲價總數額,課徵土地增值稅。」 2. 財政部87年8月15日 ... 於 www.hsinchu.gov.tw -
#12.訂定「澎湖縣都市計畫公共設施保留地臨時建築使用標準」
第二條本標準之受理申請單位為澎湖縣政府建設處。 第三條都市計畫公共設施保留地(以下簡稱公共設施保留地)容許臨時建築使用細目、建蔽率及最大建築 ... 於 law.penghu.gov.tw -
#13.葛瑪蘭新聞~公共設施保留地解編自辦重劃回饋金法制化
葛瑪蘭新聞~公共設施保留地解編自辦重劃回饋金法制化. 78 views78 views. Jun 4, 2018. 0. 0 ... 於 www.youtube.com -
#14.台南七股科技 業區動土預定116 年完工 - 台灣好新聞
... 鄉,於台糖三股農場開發七股科技工業區,將保留原台糖舊鐵路等在地產業特色,並融合於公園綠地規劃範圍,開發後除設置約63.84公頃之公共設施用地 ... 於 www.taiwanhot.net -
#15.法規內容-花蓮縣都市計畫公共設施保留地臨時建築使用細目
法規名稱:, 花蓮縣都市計畫公共設施保留地臨時建築使用細目、建蔽率及最大建築面積限制標準. 公發布日:, 民國91 年04 月26 日. 修正日期:, 民國95 年05 月12 日. 於 glrs.hl.gov.tw -
#16.尤忠正議員:永久屋分批修繕缺失村民建議乾脆重新建造
尤忠正指出,原鄉中的公共設施保留地的通盤檢討已進行,期待透過修訂措施將公設保留地能釋放的應全部釋出,免得影響村民的權益。 於 www.ksnews.com.tw -
#17.買地節稅搞錯買到「誤會一場」 - 蘋果日報
「公共設施『保留地』」則是指地方政府有權取得,但卻尚未取得的土地,意即「公共設施『用地』」當中,尚未辦理徵收、協議價購或獎勵投資,並且留待將來各 ... 於 tw.appledaily.com -
#18.道路用地公共設施保留地-收購全台道路用地陳經理
等,主要是因為政府徵收,但是政府財政經費的不足,因此才會有許多被規劃成道路用地的公共設施保留地用地,但卻遲遲還沒被徵收的情形,政府財政困難徵收之路漫長, ... 於 www.taiwan-land.tw -
#19.【歷屆試題解答】地政士109年土地法規(二) | 房地雲學院
二、都市計畫公共設施保留地之公告土地現值如何查估?又,何種原因之照價收買,其補償地價係以公告土地現值為準?請依平均地權條例暨其施行細則規定內容,說明之。 於 fundicloud.com -
#20.高雄市稅捐稽徵處分稅導覽地價稅線上申辦地價稅公共設施保留 ...
地價稅退稅; •自用住宅用地稅率課徵地價稅; •道路、騎樓用地減免地價稅; •工業(廠)用地課徵地價稅; •加油站、停車場用地課徵地價稅; •地價稅改課田賦; •公共設施保留地 ... 於 www.kctax.gov.tw -
#21.法規內容-臺東縣都市計畫公共設施保留地臨時建築使用管制規則
公共設施保留地 申請為臨時建築使用,應檢具基地現況實測圖與下 列文件(圖面比例尺不得小於一千分之一)向臺東縣政府(以下簡稱本 府)申請: 一、申請書。 二、地籍謄本、地籍 ... 於 law.taitung.gov.tw -
#22.可以申請容積移轉公共設施保留地有哪些? - 臺南市政府都市 ...
一、都市計畫容積移轉實施辦法(103.08.04)對送出基地做出條件限制如下: 第6條:送出基地為私有都市計畫公共設施保留地時,不包括都市計畫書規定應以區段徵收、市地重劃 ... 於 udweb.tainan.gov.tw -
#23.以市地重劃方式取得之公共設施保留地不適用免徵土地增值稅
惟若公共設施保留地係以「市地重劃」方式取得,地主仍將參與分配土地權利及適用重劃後第1次移轉時土地增值稅減徵40%之規定,此與政府以徵收方式取得取得,對地主權利損益 ... 於 www.yunlin.gov.tw -
#24.公共設施保留地超過一定期限政府無徵收可否撤銷
私有公共設施保留地超過一定期限政府無徵收可否撤銷,到現今還是有很多人不甚清楚。 在77.7.15都市計畫法修正前是有十五年的限制若無徵收得主張撤銷,但修法後拿掉該 ... 於 bill080.pixnet.net -
#25.『必看』 公設保留地解編啟動重劃商機來臨! 財富倍增的秘密!
所謂公共設施保留地是經過都市計畫劃設保留做為道路、公園、綠地、廣場、兒童遊樂場、民用航空站、停車場所、河道及港埠用地。 學校、社教機關、體育場所 ... 於 abc60362.pixnet.net -
#26.淡水公共設施保留地近20公頃可解編還地於民 - 自由財經
記者賴筱桐/新北報導〕各縣市早期有許多都市計畫編定的公共設施保留地,因政府財政困窘,長年未徵收利用,浪費土地資源,也限縮地主權益,引發民怨。 於 ec.ltn.com.tw -
#27.都市計畫公共設施保留地(未徵收部份)公告土地現值調整情形與 ...
田中鎮、社頭鄉、二水鄉都市計畫公共設施保留地(未徵收部份)公告土地現值調整情形與公告土地現值比較分析. 於 data.gov.tw -
#28.高雄市都市計畫公共設施保留地臨時建築使用標準 - 高雄市政府 ...
法規名稱:, 高雄市都市計畫公共設施保留地臨時建築使用標準. 公發布日:, 民國101 年02 月02 日. 發文字號:, 高市府都發規字第1010006967號令. 法規體系:, 都發局. 於 outlaw.kcg.gov.tw -
#29.立法院-增修公共設施保留地之保留期限和補償規定
一、所謂「公共設施保留地」者,係指依照都市計畫法之規定,於都市計畫範圍內指定公共設施用地,而未經政府開闢或使用公私有土地。而所謂「公共設施用地」,則指依都市 ... 於 www.ly.gov.tw -
#30.繼承到一筆公設保留地,還要繳地價稅嗎? - 法律百科
私人的土地可能依照都市計畫法被指定為公共設施保留地,例如預計要做道路、公園、學校等使用。這類的公共設施保留地在政府取得以前,都在私人的名下, ... 於 www.legis-pedia.com -
#31.人口負成長時代下的公共設施保留地議題
所謂「公共設. 施保留地」,依照《都市計畫法》內容,係為. 未來公共設施需用之土地,在目前政府機關. 尚未需用前,預先呈請核定公布其徵收範圍,. 禁止原土地所有權人作 ... 於 css.nccu.edu.tw -
#32.[新聞] 新北蘆洲公共設施保留地檢討預計解編6公頃還地於民
新北市政府辦理蘆洲都市計畫公共設施用地專案通盤檢討,預計解編6公頃公共設施保留地,還地於民。(圖由城鄉局提供) 2021/11/15 16:23 〔記者 ... 於 ptttaiwan.com -
#33.劉昌坪專欄:你的土地不是你的土地 - 風傳媒
換言之,公共設施保留地的取得時間最長應為10年。但是到了62年時,政府又再度修法,規定公共設施保留地,在62年修正前尚未取得者,應自修正公布 ... 於 www.storm.mg -
#34.公共設施保留地
公共設施保留地 簡單的說就是都市計畫規劃將來要做為道路、港埠、綠地、學校、社教機關及市場用地等機關預定用地,日後由政府徵收開發使用。土地一旦被編定為公共設施保留地 ... 於 web.hocom.tw -
#35.落實必要公設保留地取得闢建兼顧還地於民,嘉市府110年4月 ...
因此,為兼顧都市發展需要及公共設施保留地土地所有權人權益,取得及闢建必要的公共設施用地,並對於不適合之公設用地進行解編,嘉義市政府已完成嘉義市 ... 於 www.chiayi.gov.tw -
#36.Land Reservation for Public Facilities - 公共設施保留地
公共設施保留地 · Land Reservation for Public Facilities · 名詞解釋: 公共設施保留地,係指在都市計畫地區內,為因應將來人口增加,社會經濟發展的需要,預為指定之公共 ... 於 terms.naer.edu.tw -
#37.財部大查稅!鎖定近萬房東.囤5戶將被查稅 - 非凡新聞
公共設施保留地 ,一般來說的情況之下,以目前能夠最大效益的運用,就只有 ... 只是法拍市場中更麻煩的是,拍賣土地、但上面有建物,無法拆屋還地。 於 news.ustv.com.tw -
#38.公共設施保留地 - 嘉義縣財政稅務局
公共設施保留地 · 地價稅 · 土地增值稅 · 附加行程-遺產及贈與稅法 · 附加行程-所得稅 · 附加行程-都市計畫法 ... 於 cyhtax.cyhg.gov.tw -
#39.公設保留地變重劃區鶯歌公保地解編案都審通過 - Yahoo奇摩
【住展房屋網/綜合報導】新北市政府近年積極辦理公共設施保留地專案通盤檢討作業,預計解編13.71公頃公共設施保留地的「鶯歌公保地專案通盤檢討」, ... 於 tw.yahoo.com -
#40.修正「臺北市都市計畫公共設施保留地臨時建築使用自治條例 ...
主旨:函轉本府修正臺北市都市計畫公共設施保留地臨時建築使用自治條例第6條條文一案,請查照轉知貴會會員。 說明: 一、依本府都市發展局109年7月15日北市都築字第 ... 於 www.arch.org.tw -
#41.公共設施保留地釋出有助房市發展
問題是私有地一旦被列為公共設施保留地,就不能自己蓋房子,就算賣給建商也不能開發利用,整個土地價值幾乎都荒廢了(若是土地上原本就有住宅,則可以繼續 ... 於 blog.housetube.tw -
#42.道路用地及公共設施保留地用途
都市計畫地區範圍內,應視實際情況,分別設置下列公共設施用地: 一、道路、公園、綠地、廣場、兒童遊樂場、民用航空站、停車場所、河道及港埠用地。 二、 ... 於 buytaiwanlands.com -
#43.法規內容-臺中市都市計畫公共設施保留地臨時建築使用標準
加建築面積。 第六條 公共設施保留地鄰近之土地使用分區種類有二種以上時,由本 局就 ... 於 lawsearch.taichung.gov.tw -
#44.法規內容-公共設施保留地之認定方式 - 財政部主管法規查詢系統
附件1:內政部91年3月22日台內營字第0910082306號函關於公共設施用地以市地重劃方式取得者,是否為都市計畫法所稱之公共設施保留地乙案,查臺南市政府91年3月1日南市都計字 ... 於 law-out.mof.gov.tw -
#45.「公共設施保留地」與「公共設施用地」有何區別呢?
都市計畫法所稱之「公共設施保留地」,係指依都市計畫法第四十八條至第五十一條所定都市計畫擬定、變更程序及同法第四十二條規定劃設之公共設施用地,『留待』將來各公用 ... 於 www.lawtw.com -
#46.公共設施保留地贈與何人始可免徵贈與稅? - 財政部高雄國稅局
A:依都市計畫法第50條之1規定,因配偶或直系血親間之贈與而移轉者,免徵贈與稅,是以,公共設施保留地贈與配偶、子女或孫子女等直系血親,方可適用免徵贈與稅之規定。 於 www.ntbk.gov.tw -
#47.都市計畫公共設施保留地長年未徵收使用侵害人民權益 ... - 監察院
根據都市計畫法,都市計畫編定公共設施用地,最長應於25年內完成,逾25年仍未取得開發,應限期檢討,不必要部分應儘速解編,如逾3、40年仍不取得使用,則表示已無公共設施 ... 於 www.cy.gov.tw -
#48.【鮮週報】都委會審議通過公共設施保留地專案檢視都市運用 ...
高市都委會3/31(三)上午審議通過原高雄市都市計畫區公共設施保留地專案通盤檢討,解編約35公頃公保地。都委會主任委員林欽榮表示,長期以來, ... 於 freshweekly.tw -
#49.公共設施保留地之定義
公共設施保留地 係指依都市計畫法第 42 條規定,於都市計畫地區範圍內,視實際情況,分別設置之下列公共設施用地:. 一、道路、公園、綠地、廣場、兒童遊樂場、民用航空站、 ... 於 jduxxiug.pixnet.net -
#50.管理處分-公共設施保留地之公有土地,得予出售之範圍
公共設施保留地 之公有土地,得予出售之範圍. 內政部六十九年五月二十四日六十九臺內地字第二一八七六號函. 公布修正日期:(69-05-24). 案經本部函准財政部六十九年一月 ... 於 esvc.fnp.gov.tw -
#51.申辦服務-公共設施保留地免徵地價稅 - E政府
公共設施保留地 免徵地價稅 · 1.法令依據:土地稅減免規則第8條。 · 2.申請對象:由土地所有權人提出申請。 · 3.請於每年地價稅開徵40 日前(即9 月22 日前,如遇例假日或停班 ... 於 www.gov.tw -
#52.徵收公共設施保留地要2兆柯文哲也沒轍:不知道怎麼處理
對此,柯文哲坦言,任內唯一無法解決的就是公共設施保留地,因為光徵收就要2兆,「不知道怎麼處理」。 (柯文哲,柯P,台北市,許家蓓) 於 www.ettoday.net -
#53.公共設施保留地」及「既成道路」之意義與區別
公共設施保留地 可作為容積移轉的標的眾人皆有所聽聞,惟實務上多數的公共設施保留地幾乎都不可作為移轉的種類。現行主要以道路、公園、綠地、廣場為移轉 ... 於 s982320.pixnet.net -
#54.台南七股科技 業區正式動 黃偉哲盼活絡產經脈絡 - 新浪新聞
... 鄉,於台糖三股農場開發七股科技工業區,將保留原台糖舊鐵路等在地產業特色,並融合於公園綠地規劃範圍,開發後除設置約63.84公頃之公共設施用地 ... 於 news.sina.com.tw -
#55.公共設施用地不一定免徵土地增值稅 - 屏東縣政府
那什麼條件下的「公共設施保留地」能符合免稅規定呢? 本局表示,依土地稅法第39條第2項規定:「依都市計畫法指定之公共設施保留地尚未被 ... 於 www.pthg.gov.tw -
#56.案例土地利用法 - 第 154 頁 - Google 圖書結果
展之支柱,此種用地在未經需地機關取得前,為公共設施保留地。依都市計畫法第49條規定:「依本法徵收或區段徵收之公共設施保留地,其地價補償以徵收當期毗鄰非公共設施保留 ... 於 books.google.com.tw -
#57.公共設施保留地問題 - 新北市政府
再者,雖然公共設. 施保留地可免徵相關稅賦,但於鄰近之私有土地相較之. 下,並地價並無增值之空間,又必須長期忍受無法取得補. 償以作為取得其他土地之資金,因此,以 ... 於 www-ws.land.ntpc.gov.tw -
#58.法規內容-宜蘭縣都市計畫公共設施保留地臨時建築使用規則
公共設施保留地 申請臨時建築使用,應依毗連土地使用分區及容許臨時建築使用細目使用。 毗連之土地使用分區有二種以上者,應同時依據附表,並不得違反毗連各土地使用 ... 於 glrslaw.e-land.gov.tw -
#59.《李廷鈞和大家分享》2.5萬公頃未徵收公共設施保留地將於4年 ...
李廷鈞地政士根據民國102年3月22日聯合報A20版記者李順德、工商時報A4版記者于國欽的報導,內政部長李鴻源於民國102年3月21日宣布國內未徵收的公共設施保留地共有 ... 於 eddison1109.pixnet.net -
#60.公共設施保留地管理使用 - 馬克不動產
何謂公共設施保留地? 所謂公共設施保留地本來是政府該徵收,而未被政府依法徵收之私有公共設施用地,簡單的說就是都市計 ... 於 www.remark.com.tw -
#61.公共設施保留地使用方法- Posts | Facebook
財政部高雄國稅局指出,繼承公共設施保留地雖計為遺產但可全額抵繳,而配偶、直系血親贈與公共設施保留地免課贈與稅。至於經政府開闢或無償做為公眾通行道路土地,雖然 ... 於 www.facebook.com -
#62.公共設施保留地改按遺產比例抵稅 - 信達聯合會計師事務所
資料來源: 工商時報、中國時報2010-01-14 (重點摘錄, 重新編排) 財政部為防堵富人利用買進公共設施保留地,做租稅規劃, 修正「遺產及贈與稅法施行 ... 於 www.htcpa.com.tw -
#63.公告受理110年度都市計畫私有公共設施保留地與 ... - 金門縣政府
三、申請對象:位於金門特定區計畫範圍內私有土地經劃設為公共設施保留地者;但有下列情事者,不得與公有非公用土地辦理交換:. (一)都市計畫書規定應以市地重劃、區段徵收 ... 於 www.kinmen.gov.tw -
#64.公設保留地未用半年內解編 - 有巢氏房屋
內政部長李鴻源昨天表示,目前公共設施保留地尚有兩萬五千公頃尚未被徵收,內政部會在六個月內訂定辦法,希望將不用的土地解編,還地於民。 台聯立委黃文玲昨天在立法院 ... 於 www.u-trust.com.tw -
#65.公共設施保留地- 嘉義市政府財政稅務局
公共設施保留地 · 土地稅法第19、22條 · 節稅祕笈 · 書表下載及填寫範例 · 宣導手冊 · 地價稅申請巷道用地減免. 於 www.citax.gov.tw -
#66.公共設施保留地是什麼?? - 法律QA
1地價稅公共設施保留地在保留期間為建築使用者除了自用住宅用地 ... 公共設施保留地:依都市計畫法指定供公用事業設施使用之土地稱為公共設施保留地 ... 於 legal.faqs.tw -
#67.贈與兄弟姊妹農地及公共設施保留地稅負大不同- 新知時事
財政部中區國稅局大智稽徵所表示,接獲民眾電話詢問贈與農地或公共設施保留地與兄弟姊妹是否可免贈與稅? 該所說明,依農業發展條例第38條第2項及遺產及贈與稅法第20條 ... 於 www.taiwantaxresearch.com -
#68.高價收購全台公共設施保留地(道路用地)
了解公共設施保留地、道路用地. 道路用地的十個問與答(Q&A). Q1:道路用地是什麼? 是畸零地嗎? 於 www.taiwanlands.com.tw -
#69.財政部- 函釋
稅目, 土地稅法. 法令彙編版本, 一O一年版. 法規章節, 第2章地價稅. 法條, 第19條(公共設施保留地之課徵). 分類, 釋示函令. 釋示函令標題, 公共設施用地經准由私人 ... 於 www.ttc.gov.tw -
#70.公共設施保留地抵稅或抵繳之相關研究@ 明達會計師事務所
公共設施保留地 抵稅或抵繳之相關研究鄭宏輝會計師l 遺產稅部分[法令規定整理] 1. 遺產稅抵繳規定部分: A. 假如是購入土地後,該地才變成公共設施保留地,或是該地在劃 ... 於 hunghuicheng.pixnet.net -
#71.工商發展處-持有公共設施保留地只能等待政府徵收嗎?
若鄉親仍想持有公保地等待政府徵收,可依都市計畫公共設施保留地臨時建築使用辦法規定,申請作適當使用(例如自用住宅或其他臨時性使用),且依使用性質亦有不同比率之稅賦 ... 於 www.miaoli.gov.tw -
#72.公共設施保留地產權問題拖延40年懸而未決
全國目前有25762公頃公共設施保留地,政府尚未取得產權,這個問題已經拖了超過40年,今天在一場公聽會上,有學者建議政府應考慮解編部份不需要的用地 ... 於 news.pts.org.tw -
#73.臺北市都市計畫公共設施保留地臨時建築使用自治條例
法規名稱:, 臺北市都市計畫公共設施保留地臨時建築使用自治條例. 時間:, 中華民國109年7月10日. 立法沿革:, 中華民國109年7月10日臺北市政府(109)府法綜字 ... 於 www.rootlaw.com.tw -
#74.公設保留地贈與移轉須課稅- 工商時報
所謂公共設施保留地是因應各級政府都市計畫,預計未來會劃為道路、港埠、綠地、學校、社教機關、停車場及市場等用地,目前仍為民眾自行使用,但政府未來會 ... 於 ctee.com.tw -
#75.繼承公共設施保留地要課徵遺產稅嗎? - 財政部北區國稅局
財政部北區國稅局表示,依據都市計畫法第50條之1規定,繼承公共設施保留地免徵遺產稅。 該局補充說明,申報遺產稅時,公共設施保留地價額仍需列入遺產 ... 於 www.ntbna.gov.tw -
#76.土地增值稅-免徵【公共設施保留地(三 ... - 隨意窩
相關解釋函令 依都市計畫書載明以「徵購」或「獎勵投資」方式取得之公共設施保留地,其移轉時得免徵土地增值稅財政部88年2月11日台財稅第880079263號函主旨:關於都市 ... 於 blog.xuite.net -
#77.公共設施保留地買賣是否將納土地增值稅?淺談司法院大法官 ...
依目前現行之土地稅法第39條第2項規定,「依都市計畫法指定之公共設施保留地尚未被徵收前之移轉,準用前項規定,免徵土地增值稅。 於 vocus.cc -
#78.公共設施用地公共設施保留地既成道路租稅減免規定說明
公共設施保留地. 既成道路. 公共設施用地. 遺. 產. 稅. 減. 免. 繼承時免. 徵. 遺產中經政府闢為. 公眾通行道路之土. 地或其他無償供公. 眾通行之道路土地. 於 xn--55q089cgglef.tw -
#79.公共設施保留地新聞 - 好房網News
即時提供公共設施保留地房地產及相關新聞,由專業新聞團隊及在地記者採訪撰寫,讓你掌握市場趨勢及買屋、賣屋、租屋好時機。 於 news.housefun.com.tw -
#80.公共設施保留地稅率為何?可不可以減免地價稅? - 臺北市稅捐 ...
都市計畫公共設施保留地,在保留期間仍為建築使用者,除自用住宅用地按2‰稅率課徵地價稅外,統按6‰計徵地價稅;其未作任何使用並與使用中之土地隔離者,免徵地價稅。 於 tpctax.gov.taipei -
#81.專家籲立專法解公設保留地難題
張義權建議,如果政府真的要做公共設施保留地解編,就不要與民爭利,不要叫地主回饋部分土地。而且,公共設施保留地解編的例子很少,最敏感的是優先順序 ... 於 www.chinatimes.com -
#82.公共設施保留地!只能等政府徵收嗎? | 房地稅務 - MyGoNews
若民眾仍想持有公保地等待政府徵收,可依都市計畫公共設施保留地臨時建築使用辦法規定,申請作適當使用(例如自用住宅或其他臨時性使用),且依使用性質亦有 ... 於 www.mygonews.com -
#83.法規內容-桃園市都市計畫公共設施保留地臨時建築使用細目 ...
法規名稱:, 桃園市都市計畫公共設施保留地臨時建築使用細目建蔽率最大建築面積基準. 公發布日:, 民國104 年07 月27 日. 發文字號:, 府都計字第1040157475號令. 於 law.tycg.gov.tw -
#84.既成道路-地主放了簡易路障僅限小車通行 - 姜朝鳳宗族
屏東地院強制執行封路,怪手破壞柏油路面(記者葉永騫攝) ... 表示,政府公共設施占用民地,以道路用地居多,主因是中央曾於七十七年、七十八年對公共設施保留地進行 ... 於 nicecasio.pixnet.net -
#85.都市計畫公共設施保留地改作其他用途,要課徵地價稅喔!
稅務局進一步說明,都市計畫公共設施保留地,例如:道路、公園、綠地、廣場、停車場所等等公共設施用地,在保留期間未作任何使用並與使用中之土地隔離者,免徵地價稅, ... 於 www.etax.nat.gov.tw -
#86.都市計畫公共設施保留地解編對災害韌性之衝擊與規劃策略研究
1.公共設施用地解編、專案通盤檢討之程序與都市計畫公共設施保留地檢討變更作業原則彙整及分析。 2.將各都市計畫區中欲解編之公共設施用地,依其類別、性質及使用現況做 ... 於 www.abri.gov.tw -
#87.論公共設施保留地之地價區段劃設及地價查估之合理性@ 地獄 ...
論公共設施保留地之地價區段劃設及地價查估之合理性林鼎鈞一、 前言North曾指出制度(institutions)是一個社會中的遊戲規則;嚴謹的說,制度是人為制定的限制, ... 於 wilberlin.pixnet.net -
#88.不動產法規~10分鐘搞懂公共設施保留地-14
前言:所謂公共設施保留地本來是政府該徵收,而未被政府依法徵收之私有公共設施用地,簡單的說就是都市計畫規劃將來要做為道路、港埠、綠地、學校、社教機關及市場用地 ... 於 hunhsin.pixnet.net -
#89.公共設施保留地之使用限制與損失補償- 月旦知識庫
基於上述,甲所有之土地既被指定為公共設施保留地數十餘年,其所受之限制,應可解為已逾財產數社會責任所應忍受之範圍,形成個人之特別犧牲,國家應予合理之損失補償。 於 lawdata.com.tw -
#90.納稅人贈旁系公設保留地不符免贈與稅規定|聚財網
贈與公共設施保留地給子女可免徵贈與稅,不過若贈與兄弟姊妹,由於屬旁系血親,將無法適用免稅,仍要依規定就其超過免稅額部分,... 於 news.wearn.com -
#91.公共設施用地及公共設施保留地(暨既成巷道) - 台北市不動產 ...
(一) 公共設施用地或公共設施保留地屬都市更新權利變換範圍內道路. 用地,依都市更新權利變換估價報告書範本或相關規定辦理,並. 同時考量前述價值可能實現之時間成本予以 ... 於 www.reaa.org.tw -
#92.都市計畫法所稱「公共設施保留地」之認定疑義 - 營建署
一、查都市計畫法所稱之「公共設施保留地」,依都市計畫法第四十八條至第五十一條之立法意旨,係指依同法所定都市計畫擬定、變更程序及同法第四十二條規定劃設之公共 ... 於 www.cpami.gov.tw -
#93.公共設施與公共設施保留地之差異,曾榮耀老師,許 ... - 來勝不動產
一、查都市計畫法所稱之「公共設施保留地」,依都市計畫法第48條至第51條之立法意旨,係指依同法所定都市計畫擬定、變更程序及同法第42條規定劃設之公共 ... 於 real-estate.get.com.tw -
#94.公設保留地4年解編3成 - 環境資訊中心
行政院經濟建設委員會委員會議討論內政部營建署提報「都市計畫公共設施保留地檢討變更作業原則」(草案),並於7日通過,目前公設保留地約2.5萬公頃, ... 於 e-info.org.tw -
#95.公共設施保留地法制之研究
公共設施保留地 ; 財產權限制 ; 比例原則 ; 都市計畫 ; 行政處分 ; 土地徵收 ... 有別於歐美國家,「公共設施保留地」(Land for Public Facilities )為臺灣特有 ... 於 www.airitilibrary.com -
#96.5. 我申請的土地使用分區證明書上有載明是「公共設施用地」
「公共設施保留地」是經都市計畫主管機關列冊或都市計畫書規定有案,而且「留待」各公用事業機構、各該管政府或鄉、鎮、縣轄市公所取得使用的公共設施 ... 於 www.bli.gov.tw -
#97.施政成果-加速推動公共設施保留地解編作業 - 彰化縣政府
都市計畫公共設施保留地計453處,私有地面積約443公頃。本案將以整體開發、編列預算、都市更新、變更分區多元方式處理,以取得開闢公園、綠地、廣場、兒童遊樂場、 ... 於 www2.chcg.gov.tw -
#98.解釋函令 - 中華民國內政部地政司全球資訊網-法規樹狀查詢
內容查都市計畫法所稱之公共設施保留地之認定,前經本部87年6月30日台內營字第8772176號函釋在案。依上開函釋都市計畫劃設之公共設施用地在尚未依法撥用前,自仍屬公共 ... 於 www.land.moi.gov.tw -
#99.106年最新→「土地法規」 - 考前命題
七、何謂公共設施保留地?其享有何租稅優惠?並請依都市計畫法列舉五項說明其用地取得方式? 答:. (一) ... 於 donhi.com.tw