大樓公設比的問題，透過圖書和論文來找解法和答案更準確安心。 我們找到下列地圖、推薦、景點和餐廳等資訊懶人包

舊屋翻新裝修解剖書：掌握老化、結構、管路、動線、設備5大關鍵，解決樑柱多、採光差、走道長、空間配置不當問題，升級老屋比買新屋更超值【暢銷更新版】

為了解決大樓公設比的問題，作者漂亮家居編輯部 這樣論述：

第一本徹底剖析 老屋、中古屋 翻新關鍵 的裝修解剖書全面更新版 盼都更無望，新屋價難追， 不如聰明升級老屋，比買新成屋更超值！ 　　一樣是位在台北市大安區35坪的房子， 　　買新大樓，單坪可能比中古老屋貴上兩倍， 　　而且新大樓公設比高，想要享受相同室內坪數，還要多花錢買公設， 　　相較之下，老屋坪數實在，空間可塑性大，但裝修成本高， 　　台灣三大都會區，普遍面臨住宅老化問題， 　　越早繁榮發展的地區，老舊房子越多，建築老化引起的漏水、壁癌，甚至影響結構安全， 　　更不要說內部格局動線不良，採光通風差，水電管路、廚衛設備老舊，機能不敷現代生活使用， 　　但越來越多人看見老屋的性價比競爭

力，以及欣賞歲月在空間留下的故事， 　　掀起一波買老屋翻新，或是改造自己老家的風潮， 　　老房子變身潮，不只在台灣，也是全球趨勢， 　　本書教你避免舊屋翻新常見的NG狀況，提供預算分配及必做工程的實用知識， 　　只要掌握抗老化、補結構、換管路、改格局、設備更新5大關鍵， 　　就能解決樑柱過多、採光不良、走道過長、隔間過多，空間配置不當問題， 　　聰明升級老屋，變身安居和樂幸福宅！ 　　舊屋翻新的疑難雜症，QA問答通通有解 　　預算該怎麼抓？ 　　頂樓加蓋算違建嗎？ 　　陽台可以外推嗎？ 　　樓板、壁面結構怎麼判斷是兼顧安全的？ 　　磁磚剝落是正常的嗎？ 　　怎麼檢查水管是否生鏽或嚴重堵塞？

　　電線、電箱、單一迴路配電，如何確定是否合用？ 　　想要幫舊公寓外牆拉皮，要注意什麼？ 　　上百張實景案例，翻新老屋最佳設計參考 　　透過實景空間照，說明屋齡與屋況問題，再深入解析設計手法與材質運用，上百個煥然一新、機能滿滿、風格升級的家，看了好想住進去！ 　　徹底解剖老屋問題，這次翻新就要一次到位 　　‧房子也會「老化」！鋁窗滲雨長壁癌，木門窗框掉木屑，水泥、木頭等材料老化，引發最不想要的漏水、壁癌、蟲蛀白蟻問題。 　　‧樑柱多又粗，隔間多又碎，窗小採光差，想要拆牆調整，一定要先確認建築「結構」承不承受得起！ 　　‧陰暗長廊浪費空間，門的形式、開向和位置不好，讓家人互動卡卡，只要

改善「格局」，家人互動相處就能更融洽，生活更舒適便利！ 　　‧牆壁落漆壁癌點點，天花板漏水嚴重發霉，通風不良產生異味，水龍頭打開流出鐵鏽味紅水，不合時宜的「管路」，一次升級免煩惱。 　　‧窗外車聲隆隆不得安寧，廚具衛浴設備老舊難用，換掉過氣的「設備」，換來舒服好住的家居。

大樓公設比進入發燒排行的影片

公寓大廈公共設施使用率與管理方式影響居住價值感之研究-以台南市為例

為了解決大樓公設比的問題，作者許力中 這樣論述：

近年來，台灣的住宅型態由於經濟社會發展不斷的發生改變，人口結構急速的變化；使得居住的各類型的住宅隨之孕育而生，從傳統獨立店面進而轉變到公寓大廈。本研究所指之「公寓大廈」它是目前商業性的地產投資中最為廣泛的建築房產形式，它是一種能容納多人居住的住宅，為了能更深入瞭解目前公寓大廈住戶使用公共設施使用率及住戶對居住價值感之影響。本研究收集台南市16棟20層(含)以上之公寓大廈及低樓層住民共365份有效問卷，進行實證分析。研究結果顯示：教育程度高中職以下的住戶在公設使用率上顯著低於大專以上學歷；居住年數越高的住戶公設使用率顯著高於居住年數低的住戶；大樓樓層越高公設使用率顯著高於樓層低的大樓；公設比高

的大樓使用率顯著高於公設比低的大樓；大樓戶數多的公設使用率顯著高於戶數少的大樓；管理費越多的大樓使用率顯著高於管理費越低的大樓。教育程度高中職以下的住戶在管理方式顯著低於大專以上學歷；居住年數高的住戶管理方式顯著高於居住年數低的住戶；大樓樓層越低管理方式顯著高於樓層高的大樓；公設比越低的大樓管理方式顯著高於公設比越高的大樓；管理費多的大樓管理方式顯著高於管理費低的大樓；行政設施及景觀設施及大樓管理方式對居住價值感有顯著正向的影響。本研究結果顯示，因個人特性及大樓特性對公設使用率及管理方式而影響住戶的居住價值感，因此當大樓做好服務管理及提高公設使用率後，將對居住價值的提升有明顯助益。關鍵字：公設

使用率、大樓管理方式、居住價值感

舊屋翻新裝修解剖書：掌握老化、結構、格局、管路、設備5大關鍵，解決樑柱多、採光差、走道長、空間配置不當問題，升級老屋……

為了解決大樓公設比的問題，作者漂亮家居編輯部 這樣論述：

盼都更無望，新屋價難追，聰明升級老屋，比買新成屋更超值！ 　　第一本徹底剖析 老屋、中古屋 翻新關鍵 的裝修解剖書　　幫你找出舊屋五大致命問題　　教你掌握裝修要點　　老宅變身舒適好宅　　過好日子！ 　　舊屋翻新的疑難雜症，QA問答通通有解 　　預算該怎麼抓？　　頂樓加蓋算違建嗎？　　陽台可以外推嗎？　　樓板、壁面結構怎麼判斷是兼顧安全的？　　磁磚剝落是正常的嗎？　　怎麼檢查水管是否生鏽或嚴重堵塞？　　電線、電箱、單一迴路配電，如何確定是否合用？　　想要幫舊公寓外牆拉皮，要注意什麼？ 　　徹底解剖老屋問題，這次翻新就要一次到位 　　．房子也會「老化」！鋁窗滲雨長壁癌，木門窗框掉木屑，水泥、木

頭等材料老化，引發最不想要的漏水、壁癌、蟲蛀白蟻問題。　　．樑柱多又粗，隔間多又碎，窗小採光差，想要拆牆調整，一定要先確認建築「結構」承不承受得起！　　．陰暗長廊浪費空間，門的形式、開向和位置不好，讓家人互動卡卡，只要改善「格局」，家人互動相處就能更融洽，生活更舒適便利！　　．牆壁落漆壁癌點點，天花板漏水嚴重發霉，通風不良產生異味，水龍頭打開流出鐵鏽味紅水，不合時宜的「管路」，一次升級免煩惱。　　．窗外車聲隆隆不得安寧，廚具衛浴設備老舊難用，換掉過氣的「設備」，換來舒服好住的家居。 　　上百張實景案例，翻新老屋最佳設計參考 　　透過實景空間照，說明屋齡與屋況問題，再深入解析設計手法與材質運用，

上百個煥然一新、機能滿滿、風格升級的家，看了好想住進去！ 　　一樣是位在台北市大安區35坪的房子，買新大樓，單坪可能比中古老屋貴上兩倍，而且新大樓公設比高，想要享受相同室內坪數，還要多花錢買公設，相較之下，老屋坪數實在，空間可塑性大，但裝修成本高。 　　台灣三大都會區，普遍面臨住宅老化問題，越早繁榮發展的地區，老舊房子越多，建築老化引起的漏水、壁癌，甚至影響結構安全，更不要說內部格局動線不良，採光通風差，水電管路、廚衛設備老舊，機能不敷現代生活使用，但越來越多人看見老屋的性價比競爭力，以及欣賞歲月在空間留下的故事，掀起一波買老屋翻新，或是改造自己老家的風潮，老房子變身潮，不只在台灣，也是全球趨

勢，本書教你避免舊屋翻新常見的NG狀況，提供預算分配及必做工程的實用知識， 只要掌握抗老化、補結構、換管路、改格局、設備更新5大關鍵，就能解決樑柱過多、採光不良、走道過長、隔間過多，空間配置不當問題，聰明升級老屋，變身安居和樂幸福宅！ 作者簡介 漂亮家居編輯部 　　1.創造平凡生活的不平凡空間生活美學經驗。 　　2.生產有朝氣的版面風格。 　　3.鼓吹家的新價值觀。 　　4.關心對居家生活懷有健康心情的讀者。 　　5.追蹤具有可學習特質的新穎空間美學案例。 　　6.提供讀者看得懂、學得會、買的到、省到錢的方法。 　　相關著作 　　《5坪起 小家變豪宅超強隔間術 搞定套房、小坪數、挑高小宅難

解格局100例》 　　《就是愛住Loft風的家 不裝潢也有風格 500個Loft Style生活空間設計提案》 　　《房子小更要好設計！小坪數屋主最需要的超實用設計300，讓家住起來寬敞又舒服，收納沒煩惱，打掃不費力》 　　《找好地，蓋自己的房子：依山．傍海．農居樂。選塊好地，退休．度假．轉職，我的第二人生從蓋房子開始實現》 　　《拒當菜鳥 我的第一本裝潢計劃書 100種裝潢事件180個裝修名詞小百科一次學會》 　　《拯救主婦媽媽的居家設計100 擺脫煩人家務，健康、清潔、收納、教養、照護全方位解答》 　　《木空間設計圖典1000：好感木住宅全解析，不只設計，從選材、保養到採買，終於找到心動的

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室內空間使用效率之研究-以住宅空間為例-

為了解決大樓公設比的問題，作者黃亮友 這樣論述：

摘要在全球景氣一片下滑的時刻，生活在寸土寸金的都會區，使用者購買或承租辦公、商場或住家的空間是相當辛苦，也需付出相對代價，於是乎空間是否被有效的利用就顯的格外重要且備受使用者的重視。換句話說，使用者對於較切身、使用效率高的空間運用，存有非常渴望的希盼。因此，空間能滿足最大的使用或超越投資成本的效益，是成為使用者購買或承租空間的一大考量。但是，空間使用效率的高低係依據使用者的需求客製化的結果，一方面因使用者的習慣差異，一方面因設計方法而不同。為了確保空間使用效率，室內設計專業者有必要進一步探討提高空間使用效率之設計方法與形式。 本研究首先針對相關理論探討與案例分析，試圖建立室內空間使用效

率之架構。其次，針對不同族群使用者，進行空間使用效率之案例評估，以剖析較具效率之設計的方式。最後，歸納這些良好的案例以印證評估指標，篩選使用效率高之設計範例以供大眾甚至設計專業者，作為室內空間設計提升使用效率之參考。