自用住宅稅率夫妻的問題,我們搜遍了碩博士論文和台灣出版的書籍,推薦羅揚寫的 2023民法概要與信託法概要(地政士適用)(歷屆試題100%題題詳解)(贈導讀影音課程)(八版) 和林松樹,陳嘉鈴的 房地合:2.0及都市更新課稅精解(二版)都 可以從中找到所需的評價。
另外網站房地產新聞-地價稅自用住宅有夫妻一處限制? - 中信房屋也說明:房地產新聞:【MyGoNews方暮晨/綜合報導】 日前民眾任先生來電詢問,其名下有一房地,地價稅已按自用住宅用地稅率繳納多年,前幾年覓得佳偶結為連理, ...
這兩本書分別來自三民輔考 和元照出版所出版 。
國立成功大學 法律學系 陳汶津所指導 簡硯姝的 論不動產交易所得稅之稅基 (2020),提出自用住宅稅率夫妻關鍵因素是什麼,來自於不動產交易所得、稅基、房地合一、土地增值稅、實價登錄。
而第二篇論文國立臺北大學 不動產與城鄉環境學系 劉維真所指導 劉鎮宇的 土地增值稅租稅規避之研究 ─以最高行政法院判決為中心 (2019),提出因為有 土地增值稅、租稅規避、稅捐規避、實質課稅原則的重點而找出了 自用住宅稅率夫妻的解答。
最後網站夫妻互贈房產竟能節省地價稅 - 土地王則補充:地價稅開徵時間為每年的11月,為期1個月,而屬於自用住宅優惠稅率用地的民眾,也必須在9月22日前完成申請。稅捐處也提供了多屋族可節稅的方式,尤其是夫妻可利用房產互 ...
2023民法概要與信託法概要(地政士適用)(歷屆試題100%題題詳解)(贈導讀影音課程)(八版)
為了解決自用住宅稅率夫妻 的問題,作者羅揚 這樣論述:
★本書依照考選部〈專門職業及技術人員普通考試地政士考試命題大綱〉編撰! ★收錄100~111年歷屆試題,100%題題擬答! ★歷屆試題穿插於內文對應段落,凸顯重要考點! ★隨書附贈民法與信託法準備要領及導讀影音課程! 【考試簡介】 地政士考試不限科系,只要高中(職)畢業即可報考,採及格制度沒有錄取人數限制,只要總成績達60分就合格。加上「實價登錄」實施後,地政士地位提升,收費行情每件約15,000~24,000元,月入可高達20萬元!且考試科目與不動產經紀人考科重疊性高,同時取得,業界最吃香! 【本書適用】 這本《民法概要與信託法概要》適
用於專門職業及技術人員普通考試地政士考試。 【本書優勢】 .民法專有名詞又多又難,非法律系的一般考生也能讀懂嗎? .民法條文總共一千多條全部都要背起來嗎? .信託法如何與民法規定建立連結? .申論題要怎麼寫才能獲得閱卷老師青睞? 以上關於考生對《民法與信託法概要》這科所面臨的問題,三民輔考老師都知道,這本書將帶您解決困惑,取得高分!本書特色如下: 一、掌握最新修法 新修法就像是考場上一支出奇不意的勁旅,是命題委員慣用來突襲考生的奇兵。因此誰能掌握新修法,誰就能掌握未來命題趨勢。本書依最新民法修正條文修訂,一書在手,地政士考試的命題趨勢已盡在諸君掌握。
二、體系表建立架構 民法概要向來就以「專有名詞多、範圍廣、內容深淺不一」而聞名。作者濃縮民法各編內容,以「體系表」呈現概念架構,達到提綱挈領之效。複雜的條文以「舉個例子」說明,用簡單的方式幫助讀者理解條文。難懂的專有名詞附有「老師提醒」,「補充說明」附上實務見解,學說與實務兼備!即使是非法律系的一般考生也能輕鬆理解。讀懂民法後再讀信託法,將民法的法律關係套用到信託關係中,將信託行為的權利義務一以貫之,事半功倍。 三、掌握重點滴水不漏 本書藉由歷年試題判斷常考重點,收錄民法總則、債編總論、債編各論、物權編、親屬編、繼承編內容,重點整理最詳盡,上考場不怕遇到漏網之魚;搭配表格做統整
,透過互相對照,毫不費力就釐清易混淆的概念。本書用最精簡的內容讓讀者掌握民法與信託法精要部分,縱使條文上千條,也能一本在手,奧義盡取。書末更收錄《民法繼承編部分條文修正草案條文對照表》與《信託法修正草案條文對照表》,透過草案內容可窺知修法脈動。 四、題題擬答脈絡清晰 本書收錄100~111年普通考試地政士考試試題,並由作者100%題題擬答。擬答具備考點層次解析,教讀者如何鋪陳解題內容提高閱卷老師青睞。作者欲憑此書,讓讀者面對申論題,解題思路澎湃縱橫,不絕於卷上。 【準備要領】 一、熟記法條 從歷年考題分析可知傳統重要法條有分為常考、考過與尚未考過三種。常考型非常重要須記
憶條號及條文內容。考過型只須記憶條文內容。尚未考過型只要有印象即可。另外新修正法條往往成為考試重點,考生應對新修法條文懷有高度敏銳性,提前嗅出未來的命題方向。 二、熟記重要理論、定義 考試時除了要引出相關條文外,與條文相關的重要理論、定義一定要加以說明。例如:時效取得、善意取得、善意第三人、無權處分、無權代理、死亡宣告、權利能力、行為能力、占有、信託財產、公益信託等等概念。 三、多練習考古題 1.簡單型,答題方式可分為三步驟(三段論法): (1)法規範:引出與該問題相關的「法條」及「重要理論、定義」,並加以說明。 (2)事實涵攝:將案例中的事實適用到相關法規範中。
(3)結論:將事實適用到法規範所得出的法律效果寫出,作為結論。 2.法律關係型,此類未直接點出該案例有疑點的部分,而是要考生自行尋找疑點並自行解答。必須運用「請求權基礎」思考,先判斷是哪些權利主體間發生法律關係。其次判斷在確定的權利主體間發生何種法律關係。當事人間法律關係的思考,有賴於七大請求權基礎構成民法核心。 【修法重點】 本書收錄至出版日前之最新法規,民法修法重點: 1.民法(110.01.13修正) (1)鑑於現今社會網路科技發達、大眾傳播媒體普及、資訊大量流通,青年之身心發展及建構自我意識之能力已不同以往,第12條對於成年之定義,似已不符合社會當今現況;另現
行法制上,有關應負刑事責任及行政罰責任之完全責任年齡,亦均規定為十八歲(刑法第十八條、行政罰法第九條),與民法成年年齡有異,使外界產生權責不相符之感,是為符合當今社會青年身心發展現況,保障其權益,並與國際接軌,爰將成年年齡修正為十八歲。 (2)修正條文第九百八十條修正男女最低結婚年齡均為十八歲,爰修正男女最低訂婚年齡均為十七歲。又因成年年齡與最低結婚年齡均修正為十八歲,故已無未成年人結婚應得法定代理人同意之情形,爰予刪除第九百八十一條。第九百八十一條規定亦配合刪除。 (3)配合成年年齡與最低結婚年齡均修正為十八歲,爰將第一千零七十七條第四項「且未結婚」、「或已結婚」等文字刪除。第一千一
百二十七條、第一千一百二十八條配合將「或雖未成年而已結婚」等文字刪除。 2.民法(110.01.20修正) (1)鑑於近年來存款利率相較於本法制定時已大幅調降,本條所定最高約定利率之限制亦應配合社會現況作適度調整,另考量本條之適用範圍廣泛,仍須保留一定彈性容由當事人約定,不宜過低,爰將第205條最高約定利率調降為週年百分之十六。 (2)剩餘財產分配請求權制度之目的,原在保護婚姻中經濟弱勢之一方,使其對婚姻之協力、貢獻得以彰顯,並於財產制關係消滅時,使弱勢一方具有最低限度之保障。然因具體個案平均分配或有顯失公平之情形,故原第1030-1條文第2項規定得由法院審酌調整或免除其分配額。
惟為避免法院對於具體個案之認定標準不一,爰修正第二項規定,增列「夫妻之一方對於婚姻生活無貢獻或協力,或有其他情事,致平均分配有失公平者」之要件,以資適用。法院為第二項裁判時,對於「夫妻之一方有無貢獻或協力」或「其他情事」,應有具體客觀事由作為審酌之參考,爰增訂第三項規定「法院為前項裁判時,應綜合衡酌夫妻婚姻存續期間之家事勞動、子女照顧養育、對家庭付出之整體協力狀況(含對家庭生活之情感維繫)、共同生活及分居時間之久暫、婚後財產取得時間、雙方之經濟能力等因素」,例如夫妻難以共通生活而分居,則分居期間已無共通生活之事實,夫妻之一方若對於婚姻生活無貢獻或協力,法院即應審酌,予以調整或免除其分配額。
【三民考生上榜心得】地政士全國第7名:吳佳芸 國文:60分 土地法規:68分 土地稅法規:88分 土地登記實務:50分 民法概要與信託法概要:87分 地政士各科準備方法 【民法】民法應該是大多數考生最頭痛的一科:條文繁多、內容包山包海、題目變化多端。但民法卻是我最喜歡的一科,因為每天都在你我生活中發生,比方網拍購物涉及買賣∕清償∕瑕疵擔保等概念,將每日情境與法條聯想才能記得深刻! 【土地法規】土地法規除法條內容外必需搭配諸多大法官解釋,講義裡各種補充亦要熟讀,作答時更要能正確引用。土地法規疊床架屋,自己要能融會貫通相同概念(如徵收補償在土法∕平權∕土徵裡
的各自規範),前後翻閱講義製作對照筆記,厚實的土法講義應該會是最破爛的一本。課本裡的概念若能自己舉一反三,才是真的熟記! 【土地稅法規】土稅是最實用的一科,內容也相對淺顯易懂,是好掌握的科目。可製作對照表格,每天睡前迅速看一次表格內容來複習,走路、等車、洗澡等各種零碎時候都和自己默背「課徵對象、納稅義務人、稅基、稅率、減免條件、自用住宅優惠」等要件。親自做過講義題目再搭配歷年考古題應該沒有太大問題。 【土地登記實務】這科最大的痛處是概念非常模糊抽象,起初打算硬背土地登記規則的每一條文。開始動筆做題目後慢慢能歸納重點,這一科反倒是直接從寫題目,看擬答來整理筆記。做了近15年的考古題2遍,
抓到作答訣竅「先解釋題目」,若要回答土地登記規則107條,先解釋分別共有,引用民法824-1條等,融合民法、土法相關法條小題大作,如此篇幅才夠多!因為這個科目考生們相對高分,能寫得越完整分數越好看,作答時亦需注意時間掌控。 【國文】要速成準備國文,或許從日常生活中減少錯別字、增加詞彙量下手,拿出紙筆真的「寫字、練字」,隨意抄寫個短句都好,只要見到不熟悉的成語、詩詞佳句主動查意思。個人社群媒體的發文可當作作文機會,把日常流水帳衍生成600~800字短文,多多為自己創造練習機會,文字流暢度和詞彙量是可以慢慢累積養成的。看到題目莫慌張,沒有相關個人經驗也可以自行腦補編劇,先假想自己是閱卷老師會對
什麼樣的內容感動、有趣,再當個稱職說書人把故事情節鋪陳地扣人心弦。個人習慣會偶爾穿插疑問句增加敘述多樣性,或是引用名人語錄增加文句厚度。
自用住宅稅率夫妻進入發燒排行的影片
210204中天 台灣現囤房潮?擁10戶以上房產達1.95萬人
中天原影→https://youtu.be/KUDvVPJnEB4
【擁有超過4間以上的人變多】
1.趨勢看起來是增加,但數據顯示,其實變化不大,相較於其他國家而言,台灣的貧富差距不算誇張。
2.單從這個數據,無法判斷是不是有錢人變多,因為,看不出來多屋族持有的房子座落在哪裡?有可能在偏鄉地區,同時,假設夫妻「共有」1間,數據顯示「各有」1間,所以也未必持有「足足」4間以上的房產。
特報主播/楊祥瑜……↓
【持有3間不動產以下的人佔9成5】
1.代表台灣人在整個東方、華人、亞洲低區,算是「有土斯有財」觀念最根深蒂固的國家。
2.全球熱錢流竄、台灣股匯雙漲、利率超低,加上台灣的投資工具選項不多,種種因素皆導致大家仍一窩風買房,但自住、自用者比例變多。
【2021年第一季適合買房嗎?】
1.自住自用,任何時機都是買房好時機。
2.中南部基期低,成交量高於雙北市。
3.預售屋成交量比成屋高,不然不會打擊炒紅單。
4.政府沒有打房價,只有打成交量、打投機,加上助漲房價的各種因素持續,目前的趨勢看起來,仍是越早買越好。
【多屋族的動機?】
第一種:大企業家、大家族,持有的不動產種類多元,住宅、辦公、廠辦、店面。同時也未必在台北市,例如中南部設廠,以置產目的為主。
第二種:政府沒有打房價,沒有推囤房稅,所以包租公、包租婆特多,專靠高投報率收租、低稅率,導致「中長期、收租型」的投資客仍願意持有多筆不動產。
陳泰源youtube→https://youtu.be/-W7lRW9uskI
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/02/210204-10195.html
論不動產交易所得稅之稅基
為了解決自用住宅稅率夫妻 的問題,作者簡硯姝 這樣論述:
為健全不動產交易市場,有認為應從不動產交易所得稅著手,故我國自2016年1月1日起改採「房地合一稅制」,將房屋與土地合併課徵交易所得稅,惟同時仍保留土地增值稅,僅於房地合一稅基中扣除土地漲價總數額。此一立法引起本文研究之興趣:就稅基部分是否完全解決舊制之缺失,抑或產生新的法律問題?現行房地合一稅基就「無償取得」之情形,以房屋評定現值及公告土地現值作為原始取得成本之認定,不符合量能課稅原則下實值原則之要求,此外亦可能產生擬制所得額,而有違客觀淨值原則。惟探究其根本問題,實係在於以「繼承時或受贈時」作為取得時點,將致使對於贈與人或被繼承人取得不動產至其為贈與行為或發生繼承期間之漲價部分形成課稅真
空。在「相關費用」部分,房屋稅、地價稅不得扣除是否合理,又在人民未盡協力義務情形下,以成交價額5%作為類型化規範,違背推計課稅與納稅人之實際所得相當之意旨。另外,「房地合一稅與土地增值稅雙軌並行」,仍存在重複課稅之疑義,因此須進一步思考土地增值稅之存廢。由於稅基乃係稅捐客體經量化後產生之數值,具有彰顯納稅人稅捐負擔能力之指標作用。又適用稅法時,必先認定課稅之原因事實,因而須有稅捐稽徵程序之法律規範,以實現稅捐債務法中之課稅之實體法規範。在我國施行實價登錄制度後,本文認為實價登錄制度似得作為房地合一稅課稅協力義務之一環,二制度配合下應可達到量能課稅下實值原則之要求。是以,本文亦將針對實價登錄制度
進行評析,並且討論房地合一稅配合實價登錄制度之可行性。最後,本文以實務判決作為案例,以本文之主張進行分析及深入探討,並以此反思本條規範與稽徵實況之落差。
房地合:2.0及都市更新課稅精解(二版)
為了解決自用住宅稅率夫妻 的問題,作者林松樹,陳嘉鈴 這樣論述:
本書將現行取得或處分不動產交易問題,分成「個人買賣房地分離課稅—舊制個人」、「買賣房地持有及交易稅負」、「個人房地合一實價課稅新制與舊制比較差異」、「合建分售、合建分屋及自地自建地主」、「建設公司房地合一新、舊制」及「都市更新稅負解析」等六個單元,每一個單元再細分為若干主題,針對與每個主題有關的法令及實務見解進行實例解析,並檢附相關重要的行政函釋等,使讀者能系統性地學習每一個單元的理論與實務。作者並針對現行房地合一等申報書填寫、都市更新財務報表成果備查及投資抵減檢附實例供參考,讀者亦可透過目錄檢索相關需要了解的疑義,快速搜尋相關議題之實務方向,是一本專為房地合一及都市更
新課稅設計的專業指引工具書。 名人推薦 作者以豐沛學養、多年實務經驗,用建築業的語言,寫出這本建築業要看的書!--中華民國不動產開發商業同業公會全國聯合會秘書長 于俊明 本書為作者多年實務經驗與稅務理論的心法分享,對認識都更與房地合一稅深具參考價值!--國家住宅及都市更新中心董事長 花敬群 本書初版問世就是我教學備課、不被學生問倒的寶典;再版增加都更課稅內容,是會計師與房地產專業人士必備的新秘笈。--臺灣大學特聘教授 林世銘 本書完整收錄都市更新條例增修訂的稅賦、更新成果財務備查及財政部營業稅的函釋,協助參與者掌握法令動態與滾動式新增問題,並依解析內容研擬回應方案,提
升個案長期推動的穩定性。--臺北市都市更新整合發展協會理事長 林育全 作者用其幾十年的專業與實務經驗,再次出書跟社會大眾分享,實乃所有建設公司、地主、各方讀者的福報。--漢皇開發股份有限公司董事長 孫正乾 本書提供都市更新與房地合一稅下,各項不同土地持有背景及參與都市更新之所有權人、實施者與相關權益人面對實務問題之解方,我強力推薦這本有關都市更新及房地合一稅制的好書,願有福份者共享之。--千瑞營造股份有限公司董事長 黃志桐 這不但是一本建築相關從業人員必備的工具書,更是一般民眾保障自己房地產稅賦權利的精彩作品,本書以案例條理式的探討方式呈現,讓讀者得以分享作者多年豐富實務經驗
的成果。--社團法人新北市都市更新學會理事長 辜永奇 無論是建設公司於預售前的房地拆算比例,或現今危老重建地主土地與建商建物互易等專業稅務評估分析,作者均能提出清楚明瞭且令人安心的建議。本書集不動產各項稅務與實務於一冊,是專業且實務的工具書,真心值得推薦!--臺北市危老重建推動師協會理事長 駱璋玲 長期鑽硏都更之專業都更會計師,鉅細靡遺地將都更涉及的所有稅務實務與問題分門別類完整的闡述,是一本相當專業實用的工具書,值得推薦。--國富浩華聯合會計師事務所所長 蘇炳章
土地增值稅租稅規避之研究 ─以最高行政法院判決為中心
為了解決自用住宅稅率夫妻 的問題,作者劉鎮宇 這樣論述:
節稅與避稅在稅捐稽徵實務之認定上往往模糊不清,前者屬合法行為,後者則是採取迂迴且複雜之手段,完成其所欲達成之經濟目的,亦得到減低、免除租稅或取得租稅優惠之稅法上利益。此時,稅捐稽徵機關將以「實質課稅原則」對納稅者之手段予以否定,藉由認定納稅義務人「濫用」法律形成的手段,並將行為人所選之法律形式擬制成「通常」之法律形式,調整其應承受之租稅負擔。在移轉不動產之過程中,最常遭遇的稅目便是土地增值稅,其為租稅規劃中,最難節的稅目之一,也是納稅者亟欲避開繳納之稅賦。該稅目之核課在納稅者與稅捐稽徵機關間時有攻防,對納稅者究係為合法節稅行為或是脫法避稅行為有所爭執,而對於該爭執往往訴諸行政訴訟以求解決。納
稅者節稅規劃之權利與脫法避稅之分際為何?本研究以法實證之研究方法,蒐集土地增值稅租稅規避相關之法院判決,發現納稅人於該稅目之租稅規避手段有:「互為買賣自用住宅用地之雙方中地價較低者高報本次移轉現值」、「藉夫妻贈與分配自用住宅用地所有面積後一併出售並申請優惠稅率」、「依《企業併購法》移轉土地與子公司並記存土地增值稅後捐地與政府」、「私立學校受贈土地未按捐贈目的使用土地」、「安排出售及重購後申請退稅」、「目的為捐贈土地與政府之信託登記但實際隱藏買賣行為」、「藉共有物分割或合併墊高前次移轉現值後移轉土地」、「出賣設有抵押權之農地予農民」、「第三人利用農民名義購買農地」、「被法人利用農民名義購買農地後
更名」以及「法人購買農地信託予農民,信託關係消滅後移轉予指定農民」。本研究分析及評論前述手段與法院、稽徵機關認定依據後,認為土地增值稅之租稅規避仍應為個案認定,且該稅目之節稅、避稅與逃漏稅應予區辨分明,實質課稅原則之應用,亦應以法律解釋方法為主,非事實認定方法。同時提出行政程序以及相關法規之修法、改進建議供立法者與主管機關參考。
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自用住宅稅率夫妻的網路口碑排行榜
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#1.夫妻婚前各享有地價稅自用住宅用地,婚後也有機會不只1戶喔!
民眾何先生打電話詢問,他們夫妻在婚前各自所有1處按自用住宅稅率課徵地價稅的土地,結婚後,仍由兩人分別在各自所有的房屋設立戶籍,現在其中1戶已改按一般稅率課徵地 ... 於 www.hsinchu.gov.tw -
#2.夫妻自用住宅
90后夫妻改造55平复式住宅,装修日式小清新风格|玄关|收纳|。 ... 夫妻婚前各自所有土地適用自用住宅用地優惠稅率計徵地價稅婚。 於 bm.yuxw.net -
#3.房地產新聞-地價稅自用住宅有夫妻一處限制? - 中信房屋
房地產新聞:【MyGoNews方暮晨/綜合報導】 日前民眾任先生來電詢問,其名下有一房地,地價稅已按自用住宅用地稅率繳納多年,前幾年覓得佳偶結為連理, ... 於 www.cthouse.com.tw -
#4.夫妻互贈房產竟能節省地價稅 - 土地王
地價稅開徵時間為每年的11月,為期1個月,而屬於自用住宅優惠稅率用地的民眾,也必須在9月22日前完成申請。稅捐處也提供了多屋族可節稅的方式,尤其是夫妻可利用房產互 ... 於 www.kings.tw -
#5.夫妻婚前各享有地價稅自住優惠稅率符合條件者婚後可再繼續適用
王先生和李小姐兩人婚前各自擁有1間房子按自用住宅用地優惠稅率課徵地價稅,結婚後,也一直由兩人分別在這2間房子設戶籍,地價稅是否可繼續適用優惠稅率? 於 www.hltb.gov.tw -
#6.租稅法規─理論與實務 - 第 632 頁 - Google 圖書結果
住家用房屋供直系尊(卑)親屬居住使用屬社會常態,或夫妻因工作或子女就學等因素有分 ... 立法理由擴大自用住宅與非自用住宅稅率的差距,提高房屋持有成本,抑制房產炒作, ... 於 books.google.com.tw -
#7.夫妻各自擁有房地,能否同時申請適用地價稅自用住宅用地稅率 ...
高雄市稅捐稽徵處表示,依土地稅法第9條規定,自用住宅用地,是指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記,且無出租或供營業用之住宅用地。同法第17條第3項規定 ... 於 khtb.pixnet.net -
#8.夫妻自用住宅
2019. 4. 4.2019年4月4日上午9:00. 8. 28.因此,夫妻婚前各自適用地價稅自用住宅用地稅率之土地,縱然婚後仍各自分別設立戶籍及使用情形未變,仍僅可擇定 ... 於 714839296.mobielhulp.nl -
#9.夫妻共有土地,必須分別提出自用住宅用地稅率申請
夫妻 共有土地,必須分別提出自用住宅用地稅率申請,否則只有申請一方適用優惠稅率。 近日接到民眾來電,詢問他與太太剛剛買房子,各持分1/2, ... 於 blog.landagent.com.tw -
#10.时代倾城(中新)产权证具体是什么? - 房产超市网
如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产,就算是房产证上只写一个人的 ... 为住宅,住宅和非住宅税费分别如下:①交易手续费:住宅5元/㎡,非住宅11 ... 於 www.fccs.com -
#11.夫妻婚前各享有地價稅自用住宅用地優惠稅率,婚後仍否可繼續 ...
臺中市政府地方稅務局表示,夫妻雙方婚前若各自擁有一間房屋經核定按自用住宅用地優惠稅率2‰ 課徵地價稅;婚後雖使用情形不變,且仍由兩人分別在這兩 ... 於 www.tax.taichung.gov.tw -
#12.【公告】自用住宅用地地價稅從優適用
依土地稅法施行細則第8條第1項規定,土地所有權人如未擇定一處自用住宅用地之情況下,修法前,財稅局將按土地所有權人、配偶及未成年受扶養親屬之戶籍 ... 於 www.ncscre.nccu.edu.tw -
#13.11月地價稅開徵》戶籍要掛1年,才能申請「自用住宅 ... - 今周刊
聽過長輩繳了大半輩子的一般稅率,才發現自家一直符合「自用住宅」優惠的 ... 一切在外人看來,這對夫妻的決定十分突兀,這場婚離得似乎和沒離一樣。 於 www.businesstoday.com.tw -
#14.夫妻申報地價稅自住優惠這種狀況不限一處 - 591新聞
房地交易熱,地方稅務局也表示近期接到民眾詢問,若是夫妻各自持有房地,是否都可以申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅?對此,台中市政府地方稅務局 ... 於 news.591.com.tw -
#15.適用自用住宅用地稅率課徵地價稅5大條件及節稅方式@ 黃大偉 ...
土地所有權人本人與其配偶及未成年受扶養親屬的自用住宅用地只限一處。夫妻是可分開計算面積上限的,因此夫妻二人各自可以有都市土地300平方公尺與非都市土地700平方公 ... 於 davidhuang1219.pixnet.net -
#16.優惠地稅夫妻限1戶學者質疑違憲
財政部近日修正「土地稅法施行細則」,夫妻名下房屋適用地價稅自用住宅優惠稅率的標準,從「以夫戶籍為準」改由「夫妻協議」; 於 www.tnh.org.tw -
#17.法規內容-適用自用住宅用地稅率課徵地價稅認定原則
1、土地稅法第九條規定,自用住宅用地,指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記,且無出租或 ... 3、夫妻等共有土地,其適用自用住宅用地稅率面積之認定 於 law-out.mof.gov.tw -
#18.房屋夫妻共同持有,地價稅「節稅撇步」 - Yahoo奇摩新聞
由於夫妻各擁有一半的房地,因此夫妻雙方都要提出申請,經核淮後全部土地才能適用自用住宅用地優惠稅率,倘僅夫或妻一方提出申請,未提出申請之一方無法 ... 於 tw.news.yahoo.com -
#19.Money錢雜誌2020年1月號148期 操盤手最愛這9檔賺錢基金
住房以需求為考量用排除法縮小範圍首先,在買自用住宅方面,「我和先生是採用『排除法』, ... 夫妻倆分隔南北兩地生活一陣子,等先生調回台北工作後,就決定另買房子。 於 books.google.com.tw -
#20.夫妻共有房屋想要自用住宅稅率兩人都要申請! - 蕃新聞
桃園市政府地方稅務局表示,近日接到民眾來電,詢問他與太太剛剛買房子,各持分1/2,要申請地價稅自用住宅稅率課徵地價稅,是否夫妻一方提出申請即可 ... 於 n.yam.com -
#21.夫妻婚前各享有地價稅自用住宅用地優惠稅率 - 隨意窩
李小姐與林先生最近接獲地方稅務局要求擇定一間房子適用自用住宅用地優惠稅率課徵地價稅的公文,非常不解,詢問稅務局結果,原來兩人婚前於桃園市各自擁有一間房子按 ... 於 blog.xuite.net -
#22.夫妻贈與土地應重新申辦自用住宅用地稅率 - 彰化縣地方稅務局
彰化縣地方稅務局表示,最近民眾詢問,原名下有筆土地與配偶皆各持分1/2,並均已申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅,嗣後將1/2的土地持分過戶給配偶,是否需要再重新 ... 於 www.changtax.gov.tw -
#23.你不可不知的自用住宅土地增值稅「一生一次」及 ... - YouTube
你不可不知的 自用住宅 土地增值稅「一生一次」及「一生一屋」節稅;若是 夫妻 共同持有房地用一生一次,則會用掉兩個人的次數要買賣房子的你準備不動產 ... 於 www.youtube.com -
#24.房市農曆年前首購當道總價700~1500 萬最穩定 - 果仁家
工業住宅可當自用住宅並適用自用稅率嗎? ... 財政部與地方政府積極推動房屋稅負合理化,自2022 年7 月起,桃園市、新竹 ... 父母、夫妻,還是朋友? 於 applealmondhome.com -
#25.夫妻持分共有的土地,雙方須提出申請,核准後才可以適用優惠 ...
基隆市稅務局指出,一般民眾誤以為夫妻持分共有的土地,僅由夫妻任一方申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅,夫妻皆可適用。依稅法規定,登記為夫妻名義 ... 於 www.kltb.gov.tw -
#26.夫妻婚前各自擁有自用住宅用地,於婚後僅有一處得繼續適用
夫妻 結婚前各自擁有按自用住宅用地稅率課徵地價稅的人注意囉!稅務局指出,依據土地稅法第17條第3項規定,土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬 ... 於 www.phnes.net -
#27.夫妻持分共有的土地雙方須提出申請,才可適用地價稅自用住宅 ...
臺中市政府地方稅務局表示,申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅除了要符合未供出租、營業等使用外,並且須由土地所有權人本人、配偶或直系親屬辦竣戶籍登記;另外,以夫、妻 ... 於 www.shenlin.tw -
#28.地價稅可否分別在面積限制內,適用自用住宅用地優惠稅率
來源:臺南市政府財政稅務局夫妻共有土地並申請按自用住宅用地課徵地價稅,如夫妻2人均設籍於該地,且無出租或供營業情事,依土地稅法第17條第3項規定:「土地所有權人 ... 於 holdwell.pixnet.net -
#29.稅金可省4倍,但要主動申請!許多人躲不掉的地價稅 - 風傳媒
自家土地是否有資格申請「自用住宅」省四倍稅金、是否要先遷戶籍才能申請、地價稅 ... 幸好,不幸中的大幸,和其他四十歲後中年離婚的夫妻相比,兩人的分手協議算是很 ... 於 www.storm.mg -
#30.夫妻贈與移轉原適用自用住宅地價稅,應重新申請方可再適用
高雄市稅捐稽徵處表示,原按自用住宅用地稅率課徵地價稅之土地,因配偶相互贈與而移轉, 其土地所有權人即已變更,倘新所有權人需適用,仍應依土地稅法第 ... 於 www.unite-raise.com.tw -
#31.夫妻持有多處房屋用這招能省地價稅
屏東縣財稅局說明,依《土地稅法》第17條第3項規定,土地所有權人與其配偶及未成年的受扶養親屬,適用自用住宅用地稅率繳納地價稅者,應以一處為限,因此 ... 於 money.udn.com -
#32.房屋稅與地價稅該如何合法節稅? 一張表搞懂「多屋族」節稅小 ...
選擇最高價土地辦理自用住宅用地優惠. 若夫妻兩人有兩間房子, 但没有符合的直系親屬能夠協助設籍, 那就要選擇在 ... 於 slash-life.com -
#33.夫妻共有土地適用自用住宅用地稅率須分別提出申請 - 關於冠穎
(彰化訊) 彰化縣地方稅務局表示,日前有民眾來電詢問,他與太 太最近新購房屋,土地及房屋分別登記在兩人名下,各自持分二分 之一,想要申請自用住宅 ... 於 www.guan-ying.com.tw -
#34.最新地價稅自用住宅與減免辦法!申請條件、優惠懶人包
貸鼠先生告訴大家一個地價稅的優惠,只要你是「自用住宅」, ... 全戶戶口名簿影本(土地如供直系親屬設籍,夫妻非設同一戶籍者,請附 雙方 戶口名簿 ... 於 roo.cash -
#35.Re: [閒聊] 房貸補貼2023房價又要噴了嗎? - 看板home-sale
推ericgood0000: 這樣是不是夫妻共同持有就無法了 01/16 16:16 ... kusomanfcu: 自用住宅就可以房屋稅 01/16 16:36. 於 www.ptt.cc -
#36.[請益] 有關房屋後續處理 - PTT評價
abyssa101/21 01:44要舒服一點買間正常格局的夫妻自己住吧 ... 小弟在106年1月購入一間600萬的兩房物件(A房),購入當月辦理自用住宅與設籍。 於 ptt.reviews -
#37.夫妻都有房,就不能享受自用住宅優惠稅率了嗎?|律師蘇珊稅 ...
許多人都知道適用自用住宅用地的優惠稅率很划算,但卻少有人注意到:如果夫妻婚後在各自所有的房屋設立戶籍,有可能就無法繼續適用「自用住宅用地優惠稅率」,導致地價稅 ... 於 plainlaw.me -
#38.稅目 - 財政部- 函釋
稅目, 土地稅法. 法令彙編版本, 九十二年版. 法規章節, 第2章地價稅. 法條, 第17條(自用住宅用地地價稅之計徵). 分類, 釋示函令. 釋示函令標題, 夫妻與成年直系親屬 ... 於 www.ttc.gov.tw -
#39.稅務法規大意看這本就夠了 - 第 90 頁 - Google 圖書結果
五、夫妻婚姻關係存續期間,不論其是否同居一處,亦不論其分居之久暫, ... 玖自用住宅財產交易所得稅之抵減(所§17-2)一、內容(一)納稅義務人出售自用住宅之房屋所繳納該 ... 於 books.google.com.tw -
#40.各有自用住宅婚後節稅小撇步 - 海悅
夫妻 兩人婚前各自擁有1間房子按自用住宅用地優惠稅率課徵地價稅,結婚後,也一直由兩人分別在這2間房子設籍,地價稅是否可繼續適用優惠稅率?不論頂級住宅或是合宜居家 ... 於 www.hiyes.tw -
#41.須雙方分別提出申請始可享受地價稅自用住宅優惠稅率
登記為夫、妻名義之分別共有土地,一般民眾常誤以為其地價稅僅由夫妻一方提出自用住宅用地稅率申請,夫妻二人皆可適用。臺南市政府財政稅務局表示,以夫、妻個別名義 ... 於 www.gov.tw -
#42.不止6千元紅包年後又多領4千元!政府主動加碼40萬戶將每月 ...
房貸族自用宅high 豪宅不適用. 據悉,內政部目前研議有6大方向,1、限單身或夫妻名下自用住宅1戶,不限首購;2、家庭平均所得在一定分位數下;3、擬每 ... 於 wantrich.chinatimes.com -
#43.夫妻各持有一屋,自用住宅稅率問題- Mobile01 第二間房子申請 ...
夫妻 婚前各擁自用住宅地價稅,婚後「怎麼處理」? | 房地稅務. 於 pranesimas.lt -
#44.自住宅優稅夫妻僅一方適用 - 住友不動產UniqueHomes
夫妻 雙方婚前各擁有一間房,依自用住宅標準,地價稅按千分之2稅率課徵,婚後雖使用情形不變,但已不符「土地所有權人與其配偶及未成年受扶養親屬, ... 於 www.uniquehomes.com.tw -
#45.房屋夫妻共同持有,地價稅「節稅撇步」 | 房地稅務 - MyGoNews
自2023年1月1日起,民法成年年齡從20歲下修至18歲,如成年子女於第2處房地設籍,適用地價稅自用住宅用地稅率(2‰)將不受1處限制。如果家中有設籍的子女2023 ... 於 www.mygonews.com -
#46.婚前夫妻各有適用自用住宅地價稅稅率,婚後如何節稅
高雄市稅捐稽徵處表示,近日有民眾來電詢問,今年辦理結婚登記,原夫妻各有一處本轄土地按自用住宅用地稅率課徵地價稅,是否因結婚後影響自用住宅用地稅率? 於 finance.kcg.gov.tw -
#47.新婚夫妻省地價稅有撇步 - 上立會計師事務所
6月是結婚旺季,對於搶當6月新娘的新人,財政部昨(21)日表示,夫妻婚前各自享有地價稅自用住宅用地優惠稅率千分之2,婚後需調整為以一處為限。 於 www.topstandingcpa.com -
#48.地價稅修法夫妻合計僅一處可適用自用住宅優惠稅率
今年(103年)政府修改稅法規定,夫妻同時有多筆土地,僅一處可適用地價稅自用住宅優惠稅率。 因此,如有兩處以上自用住宅用地,請仔細比較稅負高低,可由夫妻雙方擇定 ... 於 kevinshop2000.pixnet.net -
#49.夫妻共有土地這麼做才能享有自宅優惠稅率 - 富房網
近日接到民眾來電,詢問他與太太剛剛買房子,各持分1/2,要申請地價稅自用住宅稅率課徵地價稅,是否夫妻一方提出申請即可? 於 fuhouse.setn.com -
#50.稅務新聞-夫妻婚前各享有地價稅自用住宅用地優惠稅率
夫妻 婚前各享有地價稅自用住宅用地優惠稅率,婚後是否可繼續適用? 發布日期:108-04-09; 類別:地價稅; 截止日期:108-10-09. 陳先生和王小姐兩人婚前各自擁有1間房子 ... 於 www.hcct.gov.tw -
#51.夫妻婚前各自擁有房屋,並分別按自用住宅用地稅率課徵地價稅
該局進一步說明,雖然夫妻原則上只能有一處適用地價稅自用住宅用地稅率,但如果其他房屋有成年直系親屬辦竣戶籍登記,則無上述限制,因此民眾可以將父母、祖父母或成年子女 ... 於 www.lawtw.com -
#52.夫妻自用住宅用地以一處為限 - 高雄市稅捐稽徵處
高雄市稅捐稽徵處表示,陳先生與配偶分別所有1筆土地,均適用自用住宅用地優惠稅率課徵地價稅,因查獲陳先生已成年子女戶籍遷出,陳先生的土地被改按一般用地稅率課 ... 於 www.kctax.gov.tw -
#53.一個人可以申請幾間自用住宅的情報與評價,PTT、MOBILE01
2018年9月17日· 現行法令上未限制一個家戶可以擁有的住宅數量,但無論是房屋稅、地價稅等不動產稅,對於自用住宅給予相對優惠的稅率,且多有處數限制(依照 ... 於 ... 於 money.mediatagtw.com -
#54.地價稅與房屋稅,節稅報您知 - 屏東縣政府
申請條件為何及是否有申請期限? 財稅局說明,地價稅自用住宅優惠稅率與房屋稅自住用稅率適用情形有別,土地所有權人與其配偶、 ... 於 www.pthg.gov.tw -
#55.公告資訊- 財稅新聞- 夫妻持分共有土地,須雙方分別提出申請始 ...
登記為夫、妻名義之分別共有土地,一般民眾常誤以為其地價稅僅由夫妻一方提出自用住宅用地稅率申請,夫妻二人皆可適用。臺南市政府財政稅務局表示,以 ... 於 www.tntb.gov.tw -
#56.數位影音-地價稅自用住宅優惠稅率 - 新北市政府稅捐稽徵處
適用自用住宅用地稅率繳納地價稅的條件:. 1.土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地設有戶籍登記。 2.無出租、無營業使用。 於 www.tax.ntpc.gov.tw -
#57.設於自家的一人公司,地價稅和房屋稅有機會全部採用自用住宅 ...
如果你開了一人公司,把公司設在自己家,一定要知道這個節稅的技巧:符合一定條件的話,你家的地價稅,可以按自用住宅稅率來課稅;房屋稅也不用搞什麼 ... 於 vocus.cc -
#58.夫妻共有房屋要注意! 少「這步」地價稅差4倍
依規定適用自用住宅用地稅率(2‰)課徵地價稅的土地,「土地所有權人」應於每年9月22日前提出申請,逾期申請者,自申請的次年開始適用。如果夫妻各擁有 ... 於 tchouse.sharelife.tw -
#59.新竹縣政府稅務局全球網-中文網
112-01-03112年起,子女滿18歲地價稅自用住宅用地可以再多一處 · 112-01-03年底移轉土地要注意訂約日及申報日!差一天現值就會差一年. 於 www.chutax.gov.tw -
#60.政院:房貸補貼有條件限制非普發不會助長炒房| 政治| 中央社CNA
行政院今天說,房貸補貼將有條件限制,不會普發,例如名下只有一戶自用住宅的單身民眾或夫妻,且貸款餘額剩一定金額者,主要針對在貧窮線上高出一點的 ... 於 www.cna.com.tw -
#61.新婚夫妻如何省地價稅? - 元照
根據民國107年6月22日經濟日報的報導,財政部在6月21日表示,若夫妻在婚前皆各自享有地價稅自用住宅用地優惠稅率千分之2,在婚後必須調整為只能一處 ... 於 www.angle.com.tw -
#62.長者生活津貼 - 社會福利署
只有一項作為香港主要居所的住宅物業及自用車位會視作「自住物業」,可獲豁免計算資產;其他由申請人及/或其配偶/同居人士(如適用)分別或共同擁有或與他人共同擁有 ... 於 www.swd.gov.hk -
#63.夫妻持有多處房屋用這招能省地價稅
屏東縣財稅局說明,依《土地稅法》第17條第3項規定,土地所有權人與其配偶及未成年的受扶養親屬,適用自用住宅用地稅率繳納地價稅者,應以一處為限,因此 ... 於 www.sinyinews.com.tw -
#64.房屋稅自用住宅限3戶 - 明源聯合會計師事務所
房屋稅「自住房屋」定義出爐!財政部長張盛和表示,只要符合無出租,及供本人、配偶或直系親屬居住使用,即屬自住用住宅,但本人、配偶及未成年子女持有數,合計上限為 ... 於 mycpa.com.tw -
#65.夫妻間贈與變更所有權享自宅稅率須重新申請 - 天秤座法律網
針對夫或妻名下土地原已享有自用住宅用地優惠稅率課徵地價稅,夫妻間如相互贈與,因土地所有權人變更,倘欲繼續適用自用住宅用地優惠稅率千分之二課徵地價稅這項問題。 於 www.justlaw.com.tw -
#66.自住宅優稅夫妻僅一方適用 - 好房網News
新竹縣稅務局表示,夫妻結婚後僅有一處可以繼續適用自用住宅稅率,另一處如果沒有其他直系親屬設立戶籍在內,將在結婚後的隔年起改按一般用地稅率課徵地價 ... 於 news.housefun.com.tw -
#67.地價稅自用住宅用地稅率申請 - Facebook
地價稅 自用住宅 用地 稅率 申請. ... 111年房屋稅開徵囉! 繳納期間自5月1日起至5月31日. ٠٨/٠٥/٢٠٢٢ · ٣٥٣ مشاهدة. 於 m.facebook.com -
#68.夫妻各持有一屋,自用住宅稅率問題 - Mobile01
夫妻 各持有一屋,自用住宅稅率問題- 請問各位一下,如果我老婆有一間房,我也有一間,但國稅局說夫妻只能申請一間自用住宅,我父母本身有一間房也申請自用住宅, ... 於 www.mobile01.com -
#69.夫妻互贈房子省稅高招但「這6%稅金」逃不掉 - 工商時報
建國地政士事務所所長劉坤圖指出,公告土地現值每年逐漸調高,等於房屋持有愈久出售,售屋時課徵的土增稅愈多,對於一般家庭來說,若自用住宅打算出售, ... 於 ctee.com.tw -
#70.如何賣房節稅? 善用一生一屋夫妻贈與| PHEW!好險網
陳先生出售房屋,土地按一般用地稅率20%課徵土地增值稅,可是自己已住了這房子10年,為什麼不能以自用住宅地用稅率10%來計算?原來,他的戶口在不在這 ... 於 www.phew.tw -
#71.房子過戶
贈與-善用每年贈與稅額(夫妻贈與'原則'全額免稅但贈與不久即離婚. ... 累進方式課徵,而自用住宅用地稅率只有2% ,稅負相差非常多,不過申請自用住宅 ... 於 atelier-utopie.ch -
#72.老房子拆迁后宅基地是属谁的 - 法律快车
宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本村集体所有的土地, ... 契税:税率为3%,按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑 ... 於 www.lawtime.cn -
#73.自用住宅夫妻
一、房屋無出租使用。 該處並提醒,發生上開情形的土地所有權人,如欲重新適用自用住宅用地稅率,可審視自身與配偶有無其他成年 ... 於 369872766.pharmaciecentrale-stfons.fr -
#74.僅能選擇一處適用自用住宅用地稅率課徵地價稅嗎?
(臺中訊) 臺中市政府地方稅務局表示,依據土地稅法第9條及第17條規定,土地所有權人與其配偶及未成年子女,適用地價稅自用住宅用地稅率以一處為限,可以選擇夫妻各自 ... 於 www.etax.nat.gov.tw -
#75.地價稅自用住宅優惠稅率與減免不用繳原因 - 麻布記帳Moneybook
條件五:一處為限. 土地所有權人本人、配偶及未成年受扶養親屬的自用住宅用地只限一處。夫妻如果戶籍登記在不同處 ... 於 blog.moneybook.com.tw -
#76.夫妻共有房屋要注意! 少「這步」地價稅差4倍| 台中房市通
夫妻 共同持有房屋該注意什麼?怎麼樣才能達到最划算的稅率?看這篇一次搞懂。依規定適用自用住宅用地稅率(2‰)課徵地價稅的土地,「土地所有權人」應於 ... 於 today.line.me -
#77.【土地稅】地價稅-自用住宅用地稅率有擇定&未擇定
土地稅法施行細則第8 條土地所有權人在本法施行區域內申請超過一處之自用住宅用地時,依本法第十七條第三項認定一處適用自用住宅用地稅率,以土地所有權人擇定之戶籍 ... 於 housekey.pixnet.net -
#78.二手房过户的费用有哪些(房屋过户费用最新政策) - 法内网
一次购房90平米以下按1%税率征收,90-140平米1.5%,140平米以上3%;二次购房都 ... 对于个人转让自用2年以上、并且是家庭唯一住宅,免征个人所得税。 於 www.fanei.cn -
#79.自用住宅用地四大關鍵要件 - 振群會計師事務所
您的土地還在用一般用地稅率課徵地價稅嗎? ... 供家庭組成之核心成員夫妻及其未成年子女居住使用之自用住宅,只限一處,如果有二處房地,另一處必須有其它的成年直系 ... 於 www.chengchuncpa.com.tw