公設比多少合理的問題,我們搜遍了碩博士論文和台灣出版的書籍,推薦寫的 不只是房子:社會住宅城市生活新關係 和unknow的 不只是房子:社會住宅城市生活新關係【博客來獨家贈品版】都 可以從中找到所需的評價。
另外網站房子這個價格合理嗎?懂公設比怎麼算,不再被仲介話術耍得 ...也說明:公設比多少 算合理? 只要自己覺得合理,就是好價格. 買房你還必須知道這些:. 公設比是什麼? 了解 ...
這兩本書分別來自左岸文化 和左岸文化所出版 。
逢甲大學 專案管理碩士在職學位學程 林峰正所指導 詹士源的 主臥室系統櫥櫃配置合適解之研究 (2021),提出公設比多少合理關鍵因素是什麼,來自於系統廚櫃、系統櫥櫃報價程式、主臥室配置、購屋室內實際坪數計算、首購族。
而第二篇論文國立政治大學 法學院碩士在職專班 楊雲驊所指導 蕭國振的 「視覺辨識」科技偵查措施之適法性—以隱私權為核心— (2021),提出因為有 隱私權、資訊自主權、視覺辨識、科技偵查、雲龍系統的重點而找出了 公設比多少合理的解答。
最後網站公設篇:公設比是什麼?怎樣買才算不吃虧?則補充:通常社區的公設比越高,虛坪(公共設施面積)就越多、實坪(私用面積)也就越少。但是公設比例多少才算合理並沒有一個定論,要看建商的良心與當時建築 ...
不只是房子:社會住宅城市生活新關係
為了解決公設比多少合理 的問題,作者 這樣論述:
★ ★ ★ 認識臺灣社會住宅的首選入門讀物 ★ ★ ★ 附錄社會住宅資訊圖解,掌握社會住宅關鍵知識、深入了解社會住宅 社會住宅能做的,遠比提供一個便宜的殼多更多, 不只是居住政策,更是社會合作、共享價值的社會實驗。 公部門與民間倡議團體,如何共同發動一場關於居住的社會實驗 都市規劃者x市政府住宅部門xNGO共同策劃,紀錄耗時11年的臺灣社會住宅運動 ▋為什麼我們需要社會住宅? 多年來以都市經濟發展為首的價值導向,造成住宅資源過度炒作、房價租金不斷創新高。即使過去的住宅政策提供了平價住宅、整建住宅與國民住宅,也都無法有效緩解都市居住的高成本。直到社會住宅的出現,以只租不
售、合理租金、弱勢優先為原則翻轉既有的住宅體制,將照顧社會弱勢、資源重分配納入都市規劃的政策發展方向。 社會住宅的誕生,回應了我們「居住權不應視為個人的責任,而是生而為人的權力」。 ▋什麼才是好社宅? 社會住宅除了合理租金、免於歧視、好居住品質之外,也是都市整體發展的一部分,例如:建築設計與鄰里融合,增加硬體公共服務設施(如長照、托嬰),同時發展軟體配套機制,從「共同生活」的角度出發,試圖照顧到社會各階層的的生活需求。 社會住宅不是孤島,應該回應社會需求與挑戰,讓人們住得起、住得好、有溫度的「生活」在一起。 ▋為什麼社會住宅不是居住正義的全部,卻可能成為住宅政策的領
頭羊? 居住正義的願景是讓每個人擁有多元且可負擔的居住「選擇」。 想要買房、買得起房的人,能在政策監管下以合理價格購屋;想要租房的人,能有穩定的租期租金保障;買不起也租不到的人,能住進社會住宅得到庇護與支持;不喜歡市場上的物件,也能以合作住宅打造屬於自己的最適解! 政府以社會住宅為首,為居住市場提供新的選項,讓我們看見社會住宅裡發展的新居住生活,藉此鬆動舊有思維,破除「居住」=「購屋」的邏輯,區分「居住權」與「所有權」的差異,帶領我們開始思考所謂「好居住」之於我們每一個人的真正意義。 唯有社會真確地了解與體認這些新的居住價值,「住者適其屋」的盼望才有被落實的可能。 新
一波的社會住宅思潮已經不只是蓋房子給人住, 更從「要不要蓋」的思考方向轉為「要如何經營理想生活」, 深入到「經營管理」,涵蓋制度層面。 臺灣社宅的現況是什麼呢? 本書將打開社會住宅的大門,帶你一窺在臺北生活的一群人, 面對著環境與社會的挑戰,如何經營理想生活。 2022年是臺灣社會住宅運動十一週年,本書以平實的採訪紀錄,帶你從社會住宅的真實故事中,看見目前的成果與侷限,同時也收錄東亞與歐洲社宅先進國的案例與反思,進一步與臺灣現況對話,提出未來的可能與想像。 本書特色 ■ 全彩圖文特輯,深入淺出的資訊圖解,快速了解社會住宅關鍵知識 ■ 認識社會住宅發展的歷
史脈絡,開箱臺灣社宅第一線生活場景 ■ 從現有的臺灣社會住宅計畫,展望臺灣社宅軟體機制的下一步 ■ 收錄日本、香港、歐洲……等國際社宅案例,看見先行者如何做到共治營造、多元混居、照顧支持、物業管理 好評推薦 【專家/學者】陳東升─國立臺灣大學社會學系教授 (專文推薦) 【專家/NGO】呂秉怡─崔媽媽基金會執行長 (書腰推薦) 【專家/NGO】彭揚凱─OURs 專業者都市改革組織秘書長、社會住宅推動聯盟召集人 (書腰推薦) 【專家/建築師】張清華─九典聯合建築師事務所主持建築師(創辦人) (書腰推薦) 【專家/學者】黃麗玲─國立臺灣大學建築與城鄉研究所副教授 (書
腰推薦) 【專家/學者】龔書章─國立陽明交通大學建築研究所教授、臺灣建築師 (書腰推薦) 【媒體】羅惠珍─旅法記者、《巴黎不出售》作者 (書腰推薦) 依照姓氏筆畫排序 呂秉怡(崔媽媽基金會執行長) 不僅是殼,社宅更蘊藏豐富的社會能量,需藉社會性計畫及住民參與來激發。青創更是啟動社宅靈魂及動能的關鍵催化劑。 陳東升(國立臺灣大學社會學系教授) 社會住宅創造的不只是土地空間財產權的差異,而是一種新的生活價值和社會制度。 藉由社會住宅維護居住基本權利、建置社會團結共同體、促進合作經濟發展,期盼從社會住宅出發走到真實的烏托邦。 張清華(九典聯合建築師事務所主持
建築師) 不只是房子,也不只是居住而已。政府可以做的原來不只是這樣,還可很多樣。 不只是硬體建設,居住更是永續的經營。有了居住者的參與,有了經營,有了故事。這故事書是一本正在你我周圍的社會進行式。 彭揚凱(OURs 專業者都市改革組織秘書長、社會住宅推動聯盟召集人) 《不只是房子:社會住宅城市生活新關係》這本書,藉由國際案例與臺北在地經驗的參照敘述,生動且精準的點出社宅「不只是房子」的必要、可能及想像。關注居住與社宅議題的朋友們,推薦各位仔細一讀! 黃麗玲(國立臺灣大學建築與城鄉研究所副教授) 臺灣的社會住宅是運動倡議者、規劃師與建築師,以及政府等多方共同學習,結合
國際交流與在地創新的成果! 羅惠珍(旅法記者、《巴黎不出售》作者) 這是第一本臺灣社會住宅書寫,內容是社宅住民的生活日常和心路歷程,因為真實、貼近,讓人想一口氣讀完。 龔書章(國立陽明交通大學建築研究所教授、臺灣建築師) 這是一本屬於我們共同面向自己城市未來的集體創作!本書多層次且深刻地討論社會住宅並不能只談住宅硬體本身,而是得重現一個完整的創新機制,涵蓋著更寬廣的社會責任、社區服務,以及公共利益,才得以建立一個進步、共享的社區群體和宜居城市。
公設比多少合理進入發燒排行的影片
140118東森 公設分類多 調使用執照便知曉
影片網址→http://youtu.be/vwqHjrPDZL4
感謝記者 蔡岳霖 的採訪,會有這則搭稿新聞,最主要是因為疑似有案例發生:樓上樓下彼此的權狀總坪數一樣,可是卻一個有車位,一個沒車位?
如果,坪數多少還是有差異,約3~5坪,那就很明顯,一個有,一個沒有。如果,真的遇到坪數一樣,可是卻一個有、一個沒有,那也是正常的喔!只是算是極少數的個案!
以我們大直為例,我也曾經碰過有一個社區,因為基地面積小、車位不夠住戶使用,所以雖然彼此的權狀坪數一樣,但因為車位不夠用的關係,所以每年輪抽使用,有抽到的,就可以用,但要多繳管理費,當然也可以選擇再轉出租給沒有抽到的住戶。
所以這種案例不是沒有唷!是極少數個案,但是正常的唷!
以下是新聞報導......↓
開車回家,進到地下停車場不用擔心吹風雨淋真的好方便,但是......
記者 蔡岳霖:來到你家的停車場,你以為你沒有停車位,這些就不甘你的事嗎?錯!因為裡面可能會有機電設備、車道、都是屬於你該付的公設費用。
簡單來說,以七樓的電梯住宅合理的公設比為16~20%,等同買一間40坪的房子,至少有8坪公設,只要共有的地下停車場,具有消防設備、地下避難室、運動與遊樂設施、水電空調機房等這些所謂的大型公設,住戶就得跟著一起分擔。但透過權狀,你不一定看得出來。
房仲業者 陳泰源 表示:你的建號都特別獨立去調出來,然後看那個「建物測量成果圖」就知道說,喔~它這個公設只得可能是KTV、健身房或者是B1、B2的公設。
看看這份舊房子的權狀,多達21坪多的公設,卻連個停車位也沒有,翻到後頭來看點出你共有的部份分別是5坪以及16坪,如果依照「使用執照」照字號去調資料,公設比怎麼算,有沒有含停車位,一清二楚。
或像近幾年新房子的權狀,只要含車位,就會有編號、權利範圍標示的清楚。剩下共有的部分則是另外標示。
房仲業者 陳泰源 表示:有可能是車道,也有可能是B1的變電箱、消防設施或者是機房用地,可能不是停車位喔!
專家也建議,除了可以選擇權狀上有分開標示外,也可以選擇買車子和房子各有獨立權狀,避免到時民眾買了房又為有沒有停車位吵得紛紛擾擾。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/72012233
主臥室系統櫥櫃配置合適解之研究
為了解決公設比多少合理 的問題,作者詹士源 這樣論述:
專案係指在時間及預算限度內的一個獨特任務、產品、成果或服務,室內裝修工程亦需在一定的預算和時間內,達成預定的工程任務,具備一般專案的特性。但實務上在規劃設計的階段,因業主預算考量下,常常變更設計而使得規劃時間過長,造成整體時間延宕,若能在規劃之前先了解預算需求之間的平衡,將能有效提升室內裝修工程之品質。臺灣在都市快速發展的狀況下,人口集中於都會區,對於居住的需求除日益增多,亦帶動了房價高漲,而公寓大樓的需求也因此暴增,根據內政部營建署之住宅需求動向調查中,首購族仍然是目前需求之大宗,佔全臺灣平均49.0%。對於剛購屋的家庭來說,預算花費因以購屋為主,因此運用在室內裝修上的費用已相形減少,購屋
後還需要一筆基礎工程的費用,例如水電變更、油漆修補、供生活之使用或收納之櫥櫃需求…,而系統櫥櫃因已模組化、系統化,所以在價格上也比一般木工製作廚櫃還節省。目前系統家具已經能夠在客廳、餐廳、廚房、書房、臥房…等住家之室內空間全方面的應用,尤其是最重要的寢室,人的一生之中,睡眠就佔三分之一的時間,因此臥室空間對每個人來說都是非常重要的。本研究之系統櫥櫃房間配置最適解,來解決設計者、需求者與預算之間的平衡,藉以減少因預算而反覆溝通之問題,以購屋後主臥室的基礎系統櫥櫃需求,範圍選擇是以建坪以83㎡~116㎡(25~35坪)的首購族為主。透過程式撰寫,需求者輸入房型之寬度、深度尺寸後,提供系統廚櫃配置方
案,再依據消費者機能的需求,選擇並輸入所需求的系統廚櫃數量,計算出最符合預算的配置研究。希望透過本研究,可以快速計算出消費者在有限的預算下,快速滿足主臥室的基礎系統櫥櫃需求與形式,減少在報價的過程,若超出預算後,一來一回修正規劃設計的時間,改善規劃流程的速度,提升室內裝修的服務與產品品質。
不只是房子:社會住宅城市生活新關係【博客來獨家贈品版】
為了解決公設比多少合理 的問題,作者unknow 這樣論述:
★ ★ ★ 認識臺灣社會住宅的首選入門讀物 ★ ★ ★ 附錄社會住宅資訊圖解,掌握社會住宅關鍵知識、深入了解社會住宅 社會住宅能做的,遠比提供一個便宜的殼多更多, 不只是居住政策,更是社會合作、共享價值的社會實驗。 公部門與民間倡議團體,如何共同發動一場關於居住的社會實驗 都市規劃者x市政府住宅部門xNGO共同策劃,紀錄耗時11年的臺灣社會住宅運動 ★獨家贈品介紹 ─社會住宅插畫軟磁鐵 什麼才是好社宅?好社宅「不只是房子」! 溫馨插畫風格軟磁鐵,可黏貼記事備忘,提醒嚮往美好生活的我們每一個人: 除了居住以外,蒔花弄草、陪伴家人寵物,房子就是美好生活的一部分
。 尺寸:14.5 X 10 cm 材質:橡膠、磁片 ▋為什麼我們需要社會住宅? 多年來以都市經濟發展為首的價值導向,造成住宅資源過度炒作、房價租金不斷創新高。即使過去的住宅政策提供了平價住宅、整建住宅與國民住宅,也都無法有效緩解都市居住的高成本。直到社會住宅的出現,以只租不售、合理租金、弱勢優先為原則翻轉既有的住宅體制,將照顧社會弱勢、資源重分配納入都市規劃的政策發展方向。 社會住宅的誕生,回應了我們「居住權不應視為個人的責任,而是生而為人的權力」。 ▋什麼才是好社宅? 社會住宅除了合理租金、免於歧視、好居住品質之外,也是都市整體發展的一部分,例如:建築設
計與鄰里融合,增加硬體公共服務設施(如長照、托嬰),同時發展軟體配套機制,從「共同生活」的角度出發,試圖照顧到社會各階層的的生活需求。 社會住宅不是孤島,應該回應社會需求與挑戰,讓人們住得起、住得好、有溫度的「生活」在一起。 ▋為什麼社會住宅不是居住正義的全部,卻可能成為住宅政策的領頭羊? 居住正義的願景是讓每個人擁有多元且可負擔的居住「選擇」。 想要買房、買得起房的人,能在政策監管下以合理價格購屋;想要租房的人,能有穩定的租期租金保障;買不起也租不到的人,能住進社會住宅得到庇護與支持;不喜歡市場上的物件,也能以合作住宅打造屬於自己的最適解! 政府以社會住宅為首,為居
住市場提供新的選項,讓我們看見社會住宅裡發展的新居住生活,藉此鬆動舊有思維,破除「居住」=「購屋」的邏輯,區分「居住權」與「所有權」的差異,帶領我們開始思考所謂「好居住」之於我們每一個人的真正意義。 唯有社會真確地了解與體認這些新的居住價值,「住者適其屋」的盼望才有被落實的可能。 新一波的社會住宅思潮已經不只是蓋房子給人住, 更從「要不要蓋」的思考方向轉為「要如何經營理想生活」, 深入到「經營管理」,涵蓋制度層面。 臺灣社宅的現況是什麼呢? 本書將打開社會住宅的大門,帶你一窺在臺北生活的一群人, 面對著環境與社會的挑戰,如何經營理想生活。 2022年是臺
灣社會住宅運動十一週年,本書以平實的採訪紀錄,帶你從社會住宅的真實故事中,看見目前的成果與侷限,同時也收錄東亞與歐洲社宅先進國的案例與反思,進一步與臺灣現況對話,提出未來的可能與想像。 本書特色 ■ 全彩圖文特輯,深入淺出的資訊圖解,快速了解社會住宅關鍵知識 ■ 認識社會住宅發展的歷史脈絡,開箱臺灣社宅第一線生活場景 ■ 從現有的臺灣社會住宅計畫,展望臺灣社宅軟體機制的下一步 ■ 收錄日本、香港、歐洲……等國際社宅案例,看見先行者如何做到共治營造、多元混居、照顧支持、物業管理 好評推薦 【專家/學者】陳東升─國立臺灣大學社會學系教授 (專文推薦) 【專家/NGO
】呂秉怡─崔媽媽基金會執行長 (書腰推薦) 【專家/NGO】彭揚凱─OURs 專業者都市改革組織秘書長、社會住宅推動聯盟召集人 (書腰推薦) 【專家/建築師】張清華─九典聯合建築師事務所主持建築師(創辦人) (書腰推薦) 【專家/學者】黃麗玲─國立臺灣大學建築與城鄉研究所副教授 (書腰推薦) 【專家/學者】龔書章─國立陽明交通大學建築研究所教授、臺灣建築師 (書腰推薦) 【媒體】羅惠珍─旅法記者、《巴黎不出售》作者 (書腰推薦) 依照姓氏筆畫排序 呂秉怡(崔媽媽基金會執行長) 不僅是殼,社宅更蘊藏豐富的社會能量,需藉社會性計畫及住民參與來激發。青創更是啟動社宅
靈魂及動能的關鍵催化劑。 陳東升(國立臺灣大學社會學系教授) 社會住宅創造的不只是土地空間財產權的差異,而是一種新的生活價值和社會制度。 藉由社會住宅維護居住基本權利、建置社會團結共同體、促進合作經濟發展,期盼從社會住宅出發走到真實的烏托邦。 張清華(九典聯合建築師事務所主持建築師) 不只是房子,也不只是居住而已。政府可以做的原來不只是這樣,還可很多樣。 不只是硬體建設,居住更是永續的經營。有了居住者的參與,有了經營,有了故事。這故事書是一本正在你我周圍的社會進行式。 彭揚凱(OURs 專業者都市改革組織秘書長、社會住宅推動聯盟召集人) 《不只是房子:社會
住宅城市生活新關係》這本書,藉由國際案例與臺北在地經驗的參照敘述,生動且精準的點出社宅「不只是房子」的必要、可能及想像。關注居住與社宅議題的朋友們,推薦各位仔細一讀! 黃麗玲(國立臺灣大學建築與城鄉研究所副教授) 臺灣的社會住宅是運動倡議者、規劃師與建築師,以及政府等多方共同學習,結合國際交流與在地創新的成果! 羅惠珍(旅法記者、《巴黎不出售》作者) 這是第一本臺灣社會住宅書寫,內容是社宅住民的生活日常和心路歷程,因為真實、貼近,讓人想一口氣讀完。 龔書章(國立陽明交通大學建築研究所教授、臺灣建築師) 這是一本屬於我們共同面向自己城市未來的集體創作!本書多層次且深
刻地討論社會住宅並不能只談住宅硬體本身,而是得重現一個完整的創新機制,涵蓋著更寬廣的社會責任、社區服務,以及公共利益,才得以建立一個進步、共享的社區群體和宜居城市。
「視覺辨識」科技偵查措施之適法性—以隱私權為核心—
為了解決公設比多少合理 的問題,作者蕭國振 這樣論述:
執法機關運用科技設備偵辦刑案,有利於蒐集犯罪事證及提升破案效率,由於立法跟不上科技發展的步伐,使得新型態科技執法欠缺授權依據。2020年9月8日法務部預告制定「科技偵查法」草案,引發社會輿論譁然,認為政府如同電影「全民公敵」片中的橋段,會肆無忌憚的進行全面監控,嚴重侵害人民隱私及資訊自主權益。弔詭的是,大街小巷攝影鏡頭設置越來越多、密度越來越高,民眾反而不以為意,甚至認同廣為設置是種保障措施,有助預防或嚇阻犯罪發生。惟「科技偵查法」草案未將監視系統予以納管規範,有關監視儲存資訊管理,散見於個人資料保護法、警察職權行使法、地方自治條例及相關行政規則等。現行調閱監視器拍攝畫面之偵查作為,實務界定
為刑事訟訴法第228條第1項、第230條第2項一般授權條款之範疇。殊不知科技的發展進步快速,以人工智慧深層學習演算法和卷積神經網路的分析架構,進行影像視訊的偵測與追蹤,透過監視器將所攝得影像轉換成數位資訊儲存在伺服主機,利用程式檢索資料庫進行數據分析,統稱為「視覺辨識」技術之應用。目前警方偵查刑案所仰賴「雲龍系統-雲端智慧型影像檢索服務」為是類科技的應用之一,其功能之強大如上帝之眼,能夠追溯過去蹤跡、鎖定現在位置以及預判未來動向,進而繪製出私人之生活圖像、數位足跡。此類科技偵查措施,可以不斷地更新程式、創設功能,突破物理世界的侷限,以跨越多維空間的方式,無聲無息監控人民生活,嚴重干預隱私權及資
訊自主權。本文首重探討「雲龍系統-雲端智慧型影像檢索服務」之車行紀錄查詢系統,在刑事訴追程序中的定位及屬性,並同時研析相關科技偵查措施之授權依據,以便確立將來執行之判準。
公設比多少合理的網路口碑排行榜
-
#1.公設比多少合理?秒懂公設定義與公設比計算–「首購族看房買 ...
公設比 =公共設施面積/建物總面積x100% ... 建物總面積,也就是產權登記的坪數總面積,包含主建物、附屬建物與公共設施,前面提到,哪些設施屬於大公、 ... 於 www.farglory-realty.com.tw -
#2.看屋齡找低公設宅公設比大調查| 市場快訊 - MyGoNews
70年代以前的房屋公設比8.5%最低;80年代完工的建物公設比26.20%。, ... 的每月還款金額,並以房貸佔月薪的三分之一,推算可合理負擔的家庭月收入。 於 www.mygonews.com -
#3.房子這個價格合理嗎?懂公設比怎麼算,不再被仲介話術耍得 ...
公設比多少 算合理? 只要自己覺得合理,就是好價格. 買房你還必須知道這些:. 公設比是什麼? 了解 ... 於 tingtorich.com -
#4.公設篇:公設比是什麼?怎樣買才算不吃虧?
通常社區的公設比越高,虛坪(公共設施面積)就越多、實坪(私用面積)也就越少。但是公設比例多少才算合理並沒有一個定論,要看建商的良心與當時建築 ... 於 dozen885.pixnet.net -
#5.什麼是公設比? 公地比? 為你破除[公設比]五大迷思!
而「公設比」則是指「公共設施總面積」除以「總樓板面積」所得的百分比數值。通常超過1,500平方公尺的基地就會有獎勵開放空間,有頂蓋的部分才會列入公共 ... 於 richhouse0913.pixnet.net -
#6.公設比上限在PTT/mobile01評價與討論 - 房產建案資訊懶人包
新建案公設比在公設怎麼分類? 公設比怎麼算?公設比合理值是多少?住家...的討論與評價. 公設指的是和其他住戶共享的空間,根據使用者的性質,還可分為:大公、小公。 於 homesale.reviewiki.com -
#7.跟你想的不一樣新案公設比最高縣市是他 - 591新聞
591新建案調查全台各都會區在售新案公設比早已突破30%,其中高公設趨勢更是蔓延至 ... 「合理的公設是加分,不合理的公設自然會被淘汰」,蘇興民指出,市場無需將公設 ... 於 news.591.com.tw -
#8.公設比多少合理?公設比計算方式、常見問題解析 - 知識分享
公設比多少 算合理? ; 舊式公寓, 0~5% ; 集合式公寓、透天房屋(1~5樓), 10~15% ; 一般住宅大廈(約7~12樓), 18~22% ; 套房、一般社區住宅大樓(12樓以上) ... 於 a-suremilk.com.tw -
#9.破解建商虛坪計算!! 一篇教你合理公設比、法規由來和計算方式
常常有人來問小詹有關公設的問題買房子隨便就是幾百萬的東西小詹把公設比問題一次整理大小注意事項讓你一次看懂! 大樓案件買得貴不貴、划不划算首先就 ... 於 ljhouse1.pixnet.net -
#10.什麼是公設比
A:所有權狀中,非屬房屋實際使用坪數部分的比值; 公設比愈“高”,公共設施所佔的坪數愈”高“, 相對來說,實際使用坪數就愈「低」。 公設比應該要占比多少才合理?是購屋族 ... 於 hotelcamartina.it -
#11.【影片】嫌惡設施TOP3?公設比多少合理?陽台露台差別?
公設比多少合理 ?陽台露台差別? 讚42. 分享 · 用LINE傳送 · 好房網TV 2020年11月03日22:33:00. SHARE google twitter linkedin. 【Sway的你Q我A#2】 新單元新嘗試! 於 www.upmedia.mg -
#12.什麼是公設比?大公設、小公設差異在哪裡?如何計算公設比?
你知道什麼是「公設比」嗎?你又知道公設比該如何計算嗎?常聽到的大公設、小公設又是什麼呢?其實,所謂的「公設」指的是在社區或集合式住宅大樓中,針對建物全體區分 ... 於 www.hbhousing.com.tw -
#13.買房公設比一比,小心多花很大筆| 一圖秒懂 - 賣厝阿明
我想有人會問,到底公設比應該多少才算合理,阿明認為這沒有一定的標準,但一般房屋種類與公設比參考「大家房屋」網站建議如下:. 於 54aming.com -
#14.公寓、華廈、社區公設比怎麼看才對? 新手買房必知!專家教 ...
公寓、華廈、社區大樓公設比怎麼看! · 1.公寓:4~5層、未設電梯的住宅,公設比約為8%-15%。 · 2.華廈:7~10層樓,有電梯,公設比約為15%-20%。 · 3.社區:10層樓以上,有電梯 ... 於 www.storm.mg -
#15.nicecasio - 姜朝鳳宗族- 痞客邦
2021年11月18日北台灣建案公設比北市降、新北升,北市今年平均35%終止連三年 ... 因為它關係著未來房價「增值」的空間,此外,如果買預售屋,一般人會問坪數多少? 於 nicecasio.pixnet.net -
#16.Ep.39|什麼是公設比?如何拆穿建商坪數陷阱?公設比多少才 ...
買房子最擔心買到高公設比, 為什麼社區大樓公設比都這麼高? 多少比例的公設比才合理? 公設比怎麼算? 如何避開建商公設比灌水? 於 player.soundon.fm -
#17.「公設比」多少才合理? --引用自住展
「公設比」多少才合理? 【文/馮先勉攝影/邱添榮】監察院在二○○九年九月就房地產「虛坪」對內政部提案糾正,隨後消保會決議「主建物、附屬建物及 ... 於 witch5653.pixnet.net -
#18.40%公設多花數百萬!「低公設」一定好嗎? 專家指出3件你沒 ...
在買房時,每個人都一定會注意到公設比高低,擔心買來的房子坪數與實際能使用的空間有太大差距,而近年來新建案的公設比動輒3、40%,假設買了40坪、總 ... 於 www.businesstoday.com.tw -
#19.房子公設比居高不下...竟然是因為無法可管? | 經濟日報| 遠見雜誌
住展雜誌研發長何世昌表示,一般認知,公設比就是共用部分除以建物總坪數(公設+主建物+附屬建物)再乘以100%。譬如一間權狀總坪數30坪房子,共有部分若10 ... 於 www.gvm.com.tw -
#20.房子公設比多少算合理? - Money錢
目前沒有任何法規規定公設比的計算方式,業界的慣例是把共同使用(也就是公設)放在分子,分母則是主建物、附屬建物及共同使用的加總總合,兩者相除, 計算的比例即為「 ... 於 www.moneynet.com.tw -
#21.到底買了幾坪?5分鐘搞懂雨遮、公設比計算&房屋權狀登記!
主建物+ 附屬建物+ 公共設施面積. 好文推薦 → 管理費太高?公設維護成本知多少? 於 www.sinyinews.com.tw -
#22.一杯咖啡聊買房: Ep.39|什麼是公設比?如何拆穿建商坪數陷阱 ...
買房子最擔心買到高公設比, 為什麼社區大樓公設比都這麼高? 多少比例的公設比才合理? 公設比怎麼算? 如何避開建商公設比灌水? 讓我們用一杯咖啡的時間, ... 於 podcasts.apple.com -
#23.房屋坪數如何計算公設比@ 兔斯基 - 隨意窩
公設比 計算公式 「房屋面積計算,建物坪數換算公式」談到房屋坪數如何計算,但是當屋主自售房屋類型屬於電梯大樓或是電梯華廈時, ... 買屋時公設比多少為合理? 於 blog.xuite.net -
#24.坪效計算:都更關鍵因素 - 怪老子理財
都市更新時,關鍵因素之一是坪效,也就是一坪土地可以蓋出多少坪可銷售的面積,其比例就稱 ... 公有部分面積= 基準容積*[1.12075*公設比/(1-公設比)]. 於 www.masterhsiao.com.tw -
#25.公設比多少合理?公設比計算方式、常見問題解析 :: 公設比車位
公設比 車位,8 小時前— 購買房屋的時候,常有人會問公設比是多少,到底公設比是什麼、如何計算,中庭花園、露天泳池都會計入嗎?大公、小公是什麼,車位是不是也要計入 ... 於 entry.anthailand.com -
#26.公設比高低只是幌子過度計較恐吃悶虧-鴻智廣告-專業建築行銷 ...
聖揚開發總經理陳正哲表示,一座大樓社區的公設比要有多少、坪數怎麼灌, ... 能符合買方對合理公設比、30~35%的預期,建商反而會把公設面積多灌一些 ... 於 www.home-hj.com -
#27.公設比3 成的建案,值得買嗎?花園不算公設? - 經理人
根據營建署 的解釋:建物權狀中共同使用部分的持分坪數/ 建物總坪數* 100% = 公設比。這也是多數人看房時最在意的數字,公設比愈來愈高,導致室內可使用坪 ... 於 www.managertoday.com.tw -
#28.買房就怕買到過多「虛胖坪數」?公共設施與公設比知多少?
公共設施, 公設, 公設比, 虛坪, 消防法規, 實價登錄比價王, 查房價, ... 需求,進一步衡量自己心中買房「公設比」和公共設施種類、數量的合理範圍。 於 vocus.cc -
#29.【新手買房的八堂課】第六堂公設大解密! - 樂居
公寓、華廈、社區大樓公設比怎麼看! · 1.公寓:4~5層、未設電梯的住宅,公設比約為8%-15%。 · 2.華廈:7~10層樓,有電梯,公設比約為15%-20%。 · 3.社區:10 ... 於 www.leju.com.tw -
#30.陽台算公設嗎 - Lococar
而公設比是我們用來衡量權狀面積中公共設施所占的比例,也就是所購買的房屋中公共設施的比例有多少。但公設比並沒有法律上的 ... 公設比多少才合理? 於 lococar.ch -
#31.麻房事房子公設比多少算合理? 劉育菁- 房地產 - Money錢管家-
目前沒有任何法規規定公設比的計算方式,業界的慣例是把共同使用(也就是公設)放在分子,分母則是主建物、附屬建物及共同使用的加總總合,兩者相除, ... 於 www.money.com.tw -
#32.大樓公設比多少才合理? - Yahoo奇摩
預售屋的公設比及基地持分,是由建商定的嗎? 買房子通常以面積為計價標準,而房屋如為公寓大廈,除專有的主建物、附屬建物(合稱專有部分)外,一定還有 ... 於 tw.yahoo.com -
#33.購屋注意公設比低不等於「虛坪」少 - 房地產相關資料
以台北市中古屋每坪均價55萬來說,每多一坪公設面積,就會增加55萬元的購屋成本。 · 公設比低不等於「虛坪」少 · 公設比多少才合理? · 房地產書籍作家Sway ... 於 poshen520.pixnet.net -
#34.「公設比」多少才合理? - 生活科技
是會貽笑大方的。 此外,一般人對「公設比」的認知是公共設施佔全數坪數的比例,但大部分發表議論的人,對於公設比的計算公式,並沒有一致性的看法,通常對於公設比的計算 ... 於 news.pchome.com.tw -
#35.破解建商虛坪計算,原來停車位最關鍵!?
公設比多少 才合理? 在汽機車停車位不算進總面積的情況下. 「(大公+小公)÷(主 ... 於 www943.pixnet.net -
#36.買房時公設比多少才不會吃虧 - 傑瑞房產資訊網
基於這個原因建商或仲介通常不會主動的告知你房子的公設比是多少,他們要利用數字製造可以自由運用的空間 ... 怎麼樣的公設比是合理的是這篇文章的重點。 於 real-estate.incomeself.com -
#37.[問卦] 為何公設比要做到34%?
最近看建商的新建案我看公設比都在33,34% 為何要做到這麼高要符合政府法規 ... 76 F →bkebke: 其實買的人都知實坪多少,就灌起來帳面上單價比較低而以 ... 於 pttgopolitics.com -
#38.公設比多少才合理? @ 房地讚OnLine
公寓(5樓無電梯), 約5%. ,文|黃景揚代書/地政士0931-062-585 「我最近對一個社區的房子有興趣,那個社區有36坪和46坪兩種坪數,不過明明是同一個社區,公設比居然不 ... 於 1applehealth.com -
#39.購屋注意公設比低不等於「虛坪」少| 蔣小姐房屋
公設比多少 才合理?台灣房屋智庫經理劉志雄表示,一般而言,樓層愈高,公設比也愈高,例如,5樓公寓的公設比約為8%~13%,7樓電梯住宅大約是16%~20%,12 ... 於 key88.net -
#40.公設比計算!合理公設比是多少?哪些東西算公設?公設注意 ...
公設指的是和其他住戶共享的空間,根據使用者的性質,還可分為:大公、小公。而公設比是我們用來衡量權狀面積中公共設施所占的比例,也就是所購買的 ... 於 www.stockfeel.com.tw -
#41.公設比怎麼算 - GSJAP
25/5/2006 · 公設比怎麼算比如說: 房子–40.7坪主建物–20.3坪陽臺–2坪車位–11坪公設–7.4坪是7.4/40.7 還是7.4/20.3 2.以目前大樓或是華廈的公設比大約多少%才是合理的3. 於 www.fmllnt.me -
#42.動輒34%!公設比居高不下真實原因曝光竟無法可管 - 新屋網報
記者游智文/攝影 有人上網詢問,為什麼現在房子公設比都要. ... 建商私下表示,關鍵有二,一是社區要做多少公共設施,一樓lobby愈大,圖書館、ktv、 ... 於 news.prince.tw -
#43.好慘!買公設=住小宅到底「公設比」多少才合理? - 房市新訊
好慘!買公設=住小宅到底「公設比」多少才合理? · 1. 公寓、透天式產品:0-8% · 2. 電梯華廈(7-12樓):10-15% · 3. 電梯大樓(12樓以上):20-35%. 於 www.chinatimes.com -
#44.看懂房屋權狀、計算坪數及公設比 - 聰明貸款
台灣住宅公設比設計獨步全球,看看公設比近代史: ... <要訣五>共用部分=公設, 通常公設比不宜過高。但所謂合理的公設比並沒有一定的標準,一般建議如下: ... 於 www.smartloan.com.tw -
#45.一次就搞懂公設比
3.民國83年以後:民國83年10月以後所登記的房子,則凡是共用的部分,就必須另外採用「公設登記」,不可與主建物混同登記。 四、房屋公設比多少比較合理. 於 cche0225.pixnet.net -
#46.新成屋公設比過高內政部擬修法車位與車道不列入樓上公設
民眾說:「使用者付費,你使用到多少的坪數就付多少錢、購買多少錢,那是很正常的啊。」、「你沒有車位你還要負擔這些公設,那當然比較不合理啊。」 營建 ... 於 news.pts.org.tw -
#47.暗藏玄機之公設比大解密!
原則上,一間房子該分配多少公設給它,會根據這間房子的私有面積與整棟大樓的總私有面積的 ... 依經驗法則,合理的車位坪數在8至10坪上下,合理的公設比在30%至33%。 於 vanguardland.blogspot.com -
#48.公設比多少是合理 - Mobile01
請問各位大大以下是以新建案來說1. 公設比目前多少是合理2. 目前有無法規規定多少公設比內是ok的,還是無上限?3. 就我看了一些新建案公設大都落在30%~40%之間, 如果公設 ... 於 www.mobile01.com -
#49.合理公設比
公設比多少 才合理?建築師張俊哲在臉書上分享計算公式,在汽機車停車位不算進總面積的情況下,「(大公+小公)÷(主建築物面積+陽臺+雨遮)X100%=合理公設比」,7樓以下的 ... 於 www.songlongs.co -
#50.買房公設低於3成才合理/購屋注意公設比解開公設比的密碼
其次結構不佳的游泳池,或設於頂樓之泳池SPA等,也容易造成牆壁及天花板滲水。再者,目前預售屋的公設仍納入房子銷售坪數一併計價,購屋人應衡量自己的 ... 於 ltmukovq.pixnet.net -
#51.雙北建案出現超高公設比? 花敬群:消費者不要去買就好 - 房地產
民進黨立委高嘉瑜今於立法院質詢房屋買賣高公設比的問題,舉例有雙北建案用1000 ... 高嘉瑜則解釋,實坪制就是民眾花多少錢,買的面積就是實際居住的 ... 於 house.udn.com -
#52.[新聞] 動輒34%!公設比居高不下真實原因曝光竟無法可管
建商私下表示,關鍵有二,一是社區要做多少公共設施,一樓lobby愈大,圖書館、ktv、三溫暖、交誼廳等休閒設施做得愈多,公設比就愈高。 第二,在於建商 ... 於 disp.cc -
#53.新建案「公設比」上升因應對策 - 國家政策研究基金會
壹、 前言近10年大台北新建案公設比不斷上升,從25%一路增高,目前北市推案平均公設比達34.5%,新北市推案平均公設 ... 「公設」佔多少比例較合理? 於 www.npf.org.tw -
#54.公設比是虛坪比?首購買預售屋必看! - 知屋者也| 知道買屋的大小事
新建案究竟要佔多少公設比才合理??10%、20%、30%??這有個標準嗎?如果想要提升生活質感,社區附有如氣派門廳、交誼廳、閱覽室,更講究的再有中庭大 ... 於 wuzinfo.com -
#55.大樓公設比規定 - Singacast
「公設比」多少才合理? · 【新手買房的八堂課】第六堂公設大解密! · 建物公設比改革兩要一不 · 購屋時要注意公設比 · 公設是什麼?公設比越低越好?一個簡單公式教你怎麼算! 於 www.singacast.co -
#56.公設比是什麼?多少算合理?買房必知的公設比懶人包
公設比 意思是,房屋所有權狀面積中,不是房屋實際使用坪數(也就是公共設施)所占的比例。 公設就是公共設施,也就是社區或大樓的全部住戶共同使用的面積, ... 於 rich01.com -
#57.公設比怎麼算 - Oxgn
四、 公設比要多少才算合理? 從民國94年7月開始實施建築法規新制後,每棟建築物必須擁有2座逃生樓梯,因此大部分建物的公設比都達30%以上,住戶可使用的實際私有公設 ... 於 www.teacxes.me -
#58.More content - Facebook
公設比多少 才合理?建築師張俊哲在臉書上分享計算公式,在汽機車停車位不算進總面積的情況下,「(大公+小公)÷(主建築物面積+陽台+雨遮)X100%=合理公設比」,7樓以下的 ... 於 m.facebook.com -
#59.空間都被吃光光!坪數夠小了為何公設比還近40 - LINE TODAY
公設比 應該要占比多少才合理?是購屋族經常遇到的問題之一。而現今公設比超過30%的大樓已相當普及,有些甚至超過40%,這也讓鮮少使用公共空間的人來 ... 於 today.line.me -
#60.好慘!買公設住小宅,公設比多少才合理? | 樂屋網
05│公設比多少合理?房屋類型公設比建議 · 1. 公寓、透天式產品:0-8% · 2. 電梯華廈(7-12樓):10-15% · 3. 電梯大樓(12樓以上):20-35% · 4. 住商 ... 於 extra.rakuya.com.tw -
#61.買房公設低於3成才合理/購屋注意公設比解開公設比的密碼
你在看房子時如何分辨公設比有多少呢?如果買的是中古屋,因為是實況交屋,只要看室內坪數大小,再對照房屋權狀登記的公共設施坪 ... 於 ea00336.pixnet.net -
#62.房價改實坪制計價,公設坪數可登記但不計價 - 公共政策網路 ...
同時買一個40坪,每坪50萬,公設比30%與40%的案子,實際房價能差多少? 買一個權狀40坪的建案公設比30% ... 原來高公設起因於一場大火張金鶚:比例太高就不合理了 於 join.gov.tw -
#63.公共設施的定義及分類與公設比例計算
... 牽涉到房屋公設比的問題。何謂公設?多少公設比例才合理?大家或許都有相同疑問,因此本期電子報將介紹公共設施的定義及分類與公設比例計算,讓大家有大概的認識。 於 www.hunhsin.com.tw -
#64.你不可不知!公設迷思大解惑!
公設比 高低到底影響多少呢?我該如何選擇才不會吃虧呢? 公設定義: 內政部營建署解釋為公寓大廈的公共設施即指其共用部分。 · 主要針對建物全體區分所有權人 ... 於 www.sun-young.tw -
#65.公設比法規什麼是大公、小公? - XZV
公設比 目前多少是合理沒有所謂的公設比該是多少才是合理的標準,都會考慮到房子的公設比的高低,一眼望去小於30%公設比的建案成為特例,沒有定義,或是取消登記之類的 ... 於 www.nanasnsubs.me -
#66.建商有義務揭露預售屋的公設比例 - 有巢氏房屋
而游泳池、健身房、KTV或圖書館等休閒設施,若設置在室內空間裡,當然要計入面積,並由全體住戶共同分攤。 合理的公設比應該是多少?一般來說,屋齡二、三十年的中古公寓 ... 於 www.u-trust.com.tw -
#67.為什麼房屋公設比越來越高? 透天公設低卻不敵大樓交易量!
小公:. 公設多少要怎麼看? 把你的建物謄本拿出來! 公設計算方式? 公設比占多少才算合理? 於 jf1688.com.tw -
#68.公設比驚驚漲居住面積直直降
「公設比過高」已成為新屋最讓人詬病的問題。臺灣的公設比過高是很不合理的現象,到底「公設比過高」原因為何?「公設」又該占多少比例較合理? 於 www.101newsmedia.com -
#69.合理公設比怎麼算?建築師分享破解公式 - 我家網
其實很多設施是不是公設,你都搞錯了! 建築師分享公設比計算方式(圖/翻攝自臉書張俊哲建築師) 公設比應該蓋多少?其實建築法規中,按照建蔽率、大樓 ... 於 www.myhomes.com.tw -
#70.[閒聊] 公設比超過30%的理由- 看板home-sale - 批踢踢實業坊
本篇不談土地200坪以下的超小建案,只談一般建案」 公設比高,是因為「有些車道灌進公設」,不要再誤會是什麼逃生梯、法規了,那是次要原因, ... 於 www.ptt.cc -
#71.新建案高公設比為人詬病,為何「實坪制」喊這麼多年都無法 ...
這是用來判斷土地生命力與價值的基本要件,也就是根據容積率,來計算開發一塊土地可以賣出多少售坪,依此來衡量建設公司要推案的投報效益。 公設比是 ... 於 www.thenewslens.com -
#72.[閒聊] 公設比我沒意見但我不要沒用的公設- 看板home-sale
台灣的新建案現在公設比都30幾起跳這有點病態之外,我覺得更病入膏肓的 ... 另外管理費按坪數算其實很不合理,雖然我很感謝那些坪數大的人付比較多。 於 pttcareers.com -
#73.公設比計算方式 - Monsterurt
公設若包含車位,請記得分開計算,不宜計入公設比或房屋權狀內。 ... 一篇教你合理公設比、法規由來和計算方式@ 小詹LJ新竹房地通… 公設比都不 ... 多少才合理? 於 www.monsterurt.co -
#74.動輒34%!公設比居高不下真實原因曝光竟無法可管 - 天下雜誌
住展雜誌研發長何世昌表示,一般認知,公設比就是共用部分除以建物總坪數(公設+主建物+附屬建物)再乘以100%。譬如一間權狀總坪數30坪房子,共有部分若10 ... 於 www.cw.com.tw -
#75.臺灣公設比「公設比」多少才合理? - Ekcup
「公設比」多少才合理? 大家想想,如果全臺灣的建案「公設比」都降到百分之十後,會有什麼情況發生呢? 對於市中心的房屋,並無影響(容易轉嫁),可是對於郊區(尤其 ... 於 www.misumropa.me -
#76.逾7成受訪者盼公設比降至25%以下 - 自由財經
至於,公設比多少才覺得合理,高達95%受訪者認為應該要低於30%,其中有71%認為公設比應該維持在20%至25%間,不過,永慶房屋業管部協理陳賜傑分析,以 ... 於 ec.ltn.com.tw -
#77.買屋先算「公設比」,破解虛坪陷阱! - - 智邦不動產
公設高購屋成本大增永慶房屋契約部經理林國華指出,一般所謂「公設比」包含 ... 比例到底多少才合理,目前還沒有法令強制規定,民眾購買的房屋,使用面積與公共設施比 ... 於 home.url.com.tw -
#78.Re: [閒聊] 高公設比是必然結果- home-sale - PTT情感投資事業版
... 能不能賣得出去" "我哪管公設%多少" 如果說你要嘴我不懂我現在是不懂沒錯因為我現在手上也沒案子算你贏我是沒差因為市場會幫我打臉啊像當年林鳳營現在台灣林鳳營還 ... 於 ptt-chat.com -
#79.房子這個價格合理嗎?懂公設比怎麼算,不再被仲介話術耍得 ...
公設比多少 才合理? @ 房地讚OnLine :: 痞客邦. 問:什麼是公設比? 答:「公設比」就是所有權狀中非屬房屋實際使用坪 ... 於 www.troscong.me -
#80.房屋法定必要公設比擬降為20%至30% - 工商時報
台灣房屋巿場公設比過高迭遭批評,內政部長徐國勇昨日赴立院內政委員會備詢前受訪表示,已在研議降低不合理及不必要的公設,希望將公設比合理化, ... 於 ctee.com.tw -
#81.公設比越低越好?專家揭高公設原因迷思全破解
廖麟鑫表示,至此之後的建案,公設比也都有一定程度的提升。 普遍來說,多少公設比才是合理範圍?廖麟鑫表示,得取決於房屋類型。舉例來說,過去的公寓、 ... 於 house.ettoday.net -
#82.公設比,法規沒提到的合理比例上限,PTT 提醒大家注意這三點
但在法規裡,公設比其實並沒有明確的合理比例上限,也因此現在越新的住宅, ... 設施所占的比例,也就是我們花錢購買的房屋中公共設施的比例有多少。 於 applealmondhome.com -
#83.房屋公設比合理是多少?內政部長這樣說 - 好房網News
徐國勇說,根據現行國內法規規定,包含機電、消防、電梯、樓梯等公設,所訂出的普遍公設比約在27%到近3成,且要看每個建案與基地都會不一樣,因此針對 ... 於 news.housefun.com.tw -
#84.[問卦] 買房真的要挑低公設的嗎? - Gossiping
一堆建案都主打優質公設, 什麼健身房、游泳池、空中花園、圖書館、卡拉OK, ... 44樓 推kight: 公設比降低,建商就轉嫁到單坪價,還不是一樣,建商怎麼可 04/15 11:34. 於 ptt-politics.com -
#85.買台北市的房子不是夢!你要注意的萬惡公設比有哪些?
現在很多人在購屋時,可能會覺得公設比30~33% ... 坪,一差就差了100萬,正常的車位坪數計算大於10坪算是合理的計算方式,12坪可掛上良心建商標章。 於 nurseilife.cc -
#86.房屋的公設比如何計算?大樓社區公設比在哪裡才是合理範圍?
? 一般而言,公共設施過多過少都會導致生活上的不方便,最好是介於28%-32%的區間之中,比較能讓大多數 ... 於 www.pl168.net -
#87.你的房子不是你的房子:公設合理分配更勝實坪制
November 6, 2020 by 中央廣播電台 Tagged: 公設比, 實坪制, 房價財經 ... 成員幾乎同意就是採「淨面積」,牆壁內牆計算出來的淨面積,你放多少榻榻米就知道多少坪。 於 finance.technews.tw -
#88.建商拉高公設比回不去了?內政部提兩大修法方向 - 實價登錄 ...
台灣房屋公設比過高的問題飽受爭議,在今年5月時內政部提案修正「建築技術 ... 出多少錢才是正解」、「問題就是一堆建商高公設比,結果也沒什麼公設, ... 於 news.houseprice.tw -
#89.公設比多少才合理?
問:什麼是公設比? 答:「公設比」就是所有權狀中非屬房屋實際使用坪數部分的比值,公設比愈高,表示公共設施所佔的坪數愈高,相對來說, ... 於 realestateonline.pixnet.net -
#90.市場不買單高公設比北市建案公設比增幅放緩35%成天險
專家指出,輿論要求改革公設比的聲浪強烈,新屋公設比越高房子越難賣 ... Sway認為,公設比低於30%才是合理範圍,30%以上甚至超過35%,消費者務必考量 ... 於 tw.appledaily.com -
#91.買房新屋公設比一比,小心多花一大筆 - 幸福空間
以30坪的大樓為例,一般來說,公設比多在25%上下,但如果你買到公設 ... 其實公設分擔的比例到底多少算合理,目前沒有法源依據,所以大家買房考量使用 ... 於 hhh.com.tw -
#92.公寓公設比買房公設比35%好冤!社區公設到底在哪?這一張圖 ...
這一張圖全都露「我買了社區中的房子,但公設比高達35%,究竟公設到底在哪呢? ... 華妍閣電梯 公寓公設比 13% | 蘋果新聞網| ... 公設比多少才合理? 於 www.nooenak.me -
#93.什麼是「公設比」?如何計算? - 連建建設機構
「公設比」是所有權狀中非屬房屋實際使用坪數部分的比值,公設比愈高,表示公共設施所佔的坪數愈高,相對來說,實際使用坪數就愈低。 計算式=持有公共設施坪數÷總坪數(權 ... 於 calife.com.tw -
#94.Ep.39|什麼是公設比?如何拆穿建商坪數陷阱?公設 ... - Firstory
買房子最擔心買到高公設比, 為什麼社區大樓公設比都這麼高? 多少比例的公設比才合理? 公設比怎麼算? 如何避開建商公設比灌水? 於 open.firstory.me -
#95.看房時發現公設比都超過30%,合理嗎?房市達人:「車位的權 ...
2021年10月19日 — 同樣的公設比,為什麼有些建案的公設特別豐富? · 公設比多少才合理?和車位的權狀面積也有關 · 太多公設的房子,可能是用防空避難設施換來的? · 中庭花園、 ... 於 wealth.businessweekly.com.tw -
#96.合理公設比怎麼算?建築師分享破解公式 - 青春-房仲物語
公設比 應該蓋多少?其實建築法規中,按照建蔽率、大樓高度都有不同規定,樓層越高,公設比就越高,不過,在質疑公設比太高前,你知道哪裡算公設嗎? 於 steven578578.pixnet.net -
#97.新建案公設比為啥那麼高? 多少%才合理!?|實坪制 - YouTube
大家近年買房會不會覺得困惑為什麼現在房子 公設比 都很高呢? 以前25%多現在隨便都要30%起跳 多少公設比 才 合理 ? 哪裡有低 公設比 的案子? 於 www.youtube.com