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國立臺灣師範大學 運動休閒與餐旅管理研究所 湯添進所指導 葉庭妗的 以公私協力觀點探討閒置空間之轉型-以澎湖縣第一漁港遊艇泊區整建營運移轉案為例 (2017),提出大船入港建案關鍵因素是什麼,來自於公私協力、整建營運移轉案、轉型、閒置空間、遊艇碼頭。
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以公私協力觀點探討閒置空間之轉型-以澎湖縣第一漁港遊艇泊區整建營運移轉案為例
為了解決大船入港建案 的問題,作者葉庭妗 這樣論述:
澎湖縣第一漁港遊艇泊區整建營運移轉案,屬於公私協力與閒置空間轉型的一種,其轉型方法為透過整建後委外經營,達到空間轉型活化之利用。但事實上,並不是每個公私協力的個案,都能夠成功轉型,其中也不乏合作破局的案例,因此需要特別著重在於雙方協力之過程的掌控。而令人好奇的地方是,委外後私部門將以俱樂部的形式經營此漁港,在這之中,公私部門之間的互動為何?是否仍存在衝突?又是如何化解衝突?有鑑於此,本研究將對澎湖縣第一漁港遊艇泊區整建營運移轉案進行深入的探討。研究目的:瞭解促成公私部門協力之動因與分析協力之過程。研究方法:以 Ansell 與 Gash (2008) 公私協力理論模型為主軸,透過個案研究法與
質性研究內容分析法來分析利害關係人之互動關係。訪談對象:公私部門、地方民意代表,以及學者共 13 人。研究結果:促成雙方協力主因是彼此皆有各自的目的,在合則有利的情況下,促成協力。此外,在協力的過程中主要依循促參法的框架,不斷透過促進型領導居中協調,並根據實際需求結合其他法令運作,從中建立起合作之信任,以及形成活動順利辦理的「小贏局面」。結論與建議:就促成協力之動因而言,澎湖縣政府在地方觀光正逢發展瓶頸之下,亟欲為當地觀光產業另闢新客源,閒置多年的第一漁港,因而成為一個可以發揮的標的;而業者則是看準了澎湖絕佳的地理環境而欲在此投資,由於海域屬於公部門管轄,因此與公部門協力遂成為必要。就本研究而
言,協力過程的重點在於「人」與「法」,舉凡促進型領導的角色、與當地住商家利益衝突協調之妥善,或是是否具有法源依據支持,都會影響到協力過程的順暢與否。綜上所述,本研究希冀以上述研究發現做為日後公私協力模式經營之參考。
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#14.大船重新入港吳寶田大賺13倍 - 今周刊
... 在基隆收購逾三萬坪土地,包括落跑大亨陳由豪當年的舊案「大船入港」。 ... 將在基隆推出七大建案,其中還包括接手停工許久的「大船入港」工地。 於 www.businesstoday.com.tw -
#15.台積電沸騰高雄房市,在地建商看好哪些熱區? - 遠見雜誌
來到亞灣區建案「大船入港」高樓層,高雄港灣美景一覽無遺。近年最具代表的豪宅指標,背後推手是高永建設總經理徐淑美。 於 www.gvm.com.tw -
#16.高永機構高圓建設大船入港 - Facebook
〔記者葛祐豪/高雄報導〕台灣流行商場及影城指標業者秀泰集團,拜會高市府洽談岡山、台鋁2處投資案進度,除了明年1月在岡山開幕的秀泰生活影城,也將接手MLD台鋁影城,現 ... 於 www.facebook.com -
#17.《財訊》549期-潛伏竹科的紅色狼群: 中國科技間碟全面入侵 10兆元半導體產業岌岌可危
尾意寶佳今年1月尾牙,有干名員工到場牙主題是海洋風,意味大船要準備入港。 ... 林陳海的建案都是一般人買得起的房子,較不容易受景氣影響,再加上林陳海重視長期合作的 ... 於 books.google.com.tw -
#18.南高雄新建案 - Ariaswelcome
尤其「大船入港」建案綠覆率高達107.3%,就像把房子蓋在公園裡南台灣熱銷建案. 42,279 likes343 talking about this. 疫情趨緩後,房市買方出籠,建商順勢推案,造就 ... 於 ariaswelcome.es -
#19.高雄綠地景觀豪宅頂級客愛 - 美商ERA易而安不動產,買屋賣屋 ...
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#21.大船入港亞灣區地標型景觀豪宅 - 地產天下
深耕高雄豪宅市場的高永機構,旗下高圓建設選在亞洲新灣區啟聖街旁基地,新完工推出「大船入港」景觀豪宅大樓案,規劃樓高達27層地下3層, ... 於 estate.ltn.com.tw -
#22.大船入港建案建案開箱|「大船入港」亞灣豪宅新標竿 - Kmbymh
建案 開箱|「大船入港」亞灣豪宅新標竿高樓層享私人海景按一下以在Bing 上檢視2:1821/9/2020 · 近日高永機構高圓建設在此推出「大船入港」新成屋建案,位於前鎮區啟聖 ... 於 www.jeanneoffbks.co -
#23.高雄綠地景觀豪宅頂級客愛
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#25.趨勢贏家54-《進場找好屋 全台關鍵地圖》: 2019房市交易熱區大解密
區域案名開價建商坪數中部豪宅競爭激烈台北市產品規畫訴求獨特性往南走,向來豪宅競爭激烈的 ... 高永建設「大船入港」、百立建設「百立海洋帝寶」等,都是看屋焦點區。 於 books.google.com.tw -
#26.[新聞] 高雄錢淹腳目? 豪客紛捧上千萬現金搶大 - PTT八卦政治
今年春節高雄豪宅市場買氣加溫,高永機構在亞灣區推出的「大船入港」景觀豪宅新成屋大樓案,更出現成交3戶豪宅,總價帶多接近5千萬元。 於 pttgopolitics.com -
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#28.高雄房市亞灣豪宅進入密集交屋期 - 高圓建設
徐淑美表示,只有92戶的「大船入港」,是亞灣新建大樓最靠近高雄港灣的豪宅建案,保值性也高,買家就是看上此一海景特色,想要擁海岸生活,因此,吸引企業主、附近科技業、 ... 於 kaoyung-ky.com.tw -
#29.2019/1~2月九如牌著名的銷售實績-包括台畜屏東長治農科廠
案名:台北市萬華青年住宅. 泵浦拍攝日期: 2019/1月in台北市 ... 案名:高雄市大船入港高級住宅大樓(位在亞洲新灣區) ... 案名:遠景高雄住宅大樓建案. 於 www.evergushpump.com.tw -
#30.大船入港建案
大船入港建案 情報,2020年12月26日— ... 為高雄豪宅聚集密度最高區域,不僅有最高樓、還有最高價。 高永建設十多年前在亞灣購入千坪基地,推出「大船入港」海岸豪宅, ... 於 needmorefood.com -
#31.《財訊》626期-招財犇牛股 - 第 67 頁 - Google 圖書結果
... 大船入港皇苑國際館國硯 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 位於台南安平區的「尚陽天聚」, ... 是東區腹地最大的建案,格局九十至一一坪·客群以企業、醫師等高端自住客為主。 於 books.google.com.tw -
#32.高永大船入港新案-高圓建設-高雄市前鎮區建案 - 台灣房地產 ...
【 高永大船入港新案基地面積】 基地1195坪/住宅區. 【建案規劃】 為RC結構住家大樓屋. 【樓層規劃】 樓層2棟,地上27樓,地下3樓,住家92戶. 【 高永大船入港新案格局 ... 於 taiwanhouse.acmerich.com -
#33.房市亮點-高雄房市亞灣豪宅進入密集交屋期- 產業.科技
徐淑美表示,只有92戶的「大船入港」,是亞灣新建大樓最靠近高雄港灣的豪宅建案,保值性也高,買家就是看上此一海景特色,想要擁海岸生活,因此,吸引企業 ... 於 www.chinatimes.com -
#34.建案開箱|「大船入港」亞灣豪宅新標竿高樓層享私人海景
「大船入港」基地面積1195.67坪,建築為2棟雙塔式制震大樓,A棟24層樓、B棟27層樓,地下3層樓,包含92戶住家,居住環境單純,坪數為88~97坪,戶戶邊間3面 ... 於 tw.appledaily.com -
#35.高雄市前鎮區啟聖街大船入港最新實價登錄、成交行情及社區介紹
大船入港 位於高雄市前鎮區啟聖街,屋齡約2年,樓高27層,近6個月平均實價登錄40萬/坪。永慶房仲網提供最新高雄市前鎮區大船入港實價登錄、成交行情、大船入港待售房屋 ... 於 community.yungching.com.tw -
#36.高永大船入港– 高雄大船入港建案 - Sfartpo
近日高永機構高圓建設在此推出「大船入港」新成屋建案,位於前鎮區啟聖街上,享有難得的港灣海景優勢,每坪開價36萬~58萬,吸引台商及高階企業主等頂峰客層置產。 於 www.sfartpoast.co -
#37.【大船入港】開價40~60萬/坪,格局規劃開放格局 - 591新建案
591為您提供:「大船入港」位於高雄市前鎮區,基地面積1195.67坪、建蔽率48.42%,樓層規劃地上27層、地下3層,共有92戶住家,格局規劃開放格局、坪數規劃90~180坪。 於 newhouse.591.com.tw -
#38.用水計畫書查核電子申報及民生類額定用水量調查檢討
開發案名稱:基隆大船入港新建工程核定日期:98 年 08 月 13 日開發案摘要:基隆市中山區大德段 773 地號等 126 筆土地,位於基隆港西側、牛稠港西南側山坡地,距中山二路約 ... 於 books.google.com.tw -
#39.重大建設帶動房市亞灣區成高雄市一級戰區 - 蕃新聞
光是亞洲新灣區就有34筆,約占了整體的46.6%,其中「百立生日公園」、「大船入港」等建案,分別出現每坪47.6萬元及43.4萬元的社區新高價。 於 n.yam.com -
#40.《財訊》645期-台股贏家 2022投資備忘錄 - 第 142 頁 - Google 圖書結果
選案標準為 2020 ~ 2021 年間交易總價 4000 萬元以上之住宅大樓,不含 1 樓交易, ... 大船入港皇苑國際館排名 2 3 4 5 6 个 8 9 10 W 不過,目前要投資相關高雄資產股,. 於 books.google.com.tw -
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#42.慎入!真實版鬼擋牆 - 壹週刊
... 地下停車場,但迴旋塔其實是東帝士集團1994年要在虎仔山上蓋百億建案「大船入港」時所規劃的,基隆市政府都市發展處副處長陳振乾表示,因該案前後 ... 於 tw.nextmgz.com -
#43.【大船入港】-前鎮區新成屋-建案價格-建案詳情-591新建案
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#44.高永大船入港亞灣豪宅新標竿 - 好房網News
高永機構高圓建設大船入港豪宅建案摘要,高永「大船入港」將浴室納入高端客戶的生活,洗淨身心的同時,也可飽覽港灣風光。圖/高永機構提供. 於 news.housefun.com.tw -
#45.南高雄新建案 - Dentiartclinicadental
尤其「大船入港」建案綠覆率高達107.3%,就像把房子蓋在公園裡南台灣熱銷建案. 42,279 likes343 talking about this. 疫情趨緩後,房市買方出籠,建商 ... 於 dentiartclinicadental.es -
#46.2020年高雄豪宅百花爭鳴專家:建商竟連7字頭都開了 - 三立新聞
... 光是亞洲新灣區就有「百立生日公園」、「大船入港」等案出現社區最高價 ... 遠雄等搶推指標案,甚至勇於開出每坪50萬~70萬元高價,過去以北高雄 ... 於 www.setn.com -
#47.3字頭入住亞灣區景觀宅標榜「每天看大船入港」高樓層享永久 ...
... 推升區域豪宅熱度,建案也接力推出,如新案「大船入港」就將在近期正式進場. ... 3字頭入住亞灣區景觀宅標榜「每天看大船入港」高樓層享永久海景. 於 house.ettoday.net -
#48.10年淬練、全新完工!「大船入港」高雄亞灣建築新指標
【MyGoNews蕭又安/專題報導】亞洲新灣區「面對世界、面對海」,國內獲獎無數及「高雄厝」綠建築先行者的高永建設旗下的高圓建設,歷經10年淬練, ... 於 tw.house.yahoo.com -
#50.前鎮區新成屋-建案價格-建案詳情-591新建案 - Deewi
「大船入港」建築師戴育澤說,全省直營提供完整安心仲介服務。 【高雄】圖書館當鄰居區域環境更加分- 地產天下- 自由 想了解 ... 於 www.mariajesusblzqz.co -
#51.房地產理論與實務 - 第 186 頁 - Google 圖書結果
建商為求降低售價,刺激買氣,採「以量制價」策略,大型開發案為市場主流(如長億推出的長億城、寶成推出的陽明山天籟、東帝士推出的大船入港),但市場買氣已江河日下。 於 books.google.com.tw -
#52.新聞在線 - 國城建設
... 如「大船入港」等豪宅建案也出現社區最高價,區域內的豪宅房價至少4字頭,明年超級豪宅「定潮」也完工交屋後可望進一步推升亞灣區的豪宅競爭力。 於 www.ntown.com.tw -
#53.日本少年派的奇幻漂流 - 太阳信息网
根据锁国令,他们的船只再靠近日本,可能就要被炮击了,就算侥幸入港,也难免不会被治罪,就算这些都不是问题,也不知道他们要在海上漂流多久,食物和 ... 於 sunnews.site -
#54.高雄市前鎮區高永大船入港- 實價登錄 - 樂屋網
樂屋網提供高雄市前鎮區「高永大船入港」內政部實價登錄查詢,擁有最完整政府房屋、社區大樓、華廈、國宅、透天厝等不動產房價走勢,幫助掌握「高永大船入港」近輕軌 ... 於 www.rakuya.com.tw -
#55.高雄亞灣區拉回南高雄人潮豪宅房價坐4望5 - FAM準建築人討論區
近期區內有不少新建案,例如高永機構高圓建設推出「大船入港」豪宅, ... 建案採用RC鋼筋混凝土、住宅公設由豪宅大師李瑋珉設計,每坪開價45萬起。 於 www.forgemind.net -
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大船入港 近一年實價登錄約40.2萬/坪,2021/12/02更新。位於高雄市前鎮區啟聖街。提供大船入港實價登錄完整地址、待售房屋、議價率;捷運獅甲站、輕軌軟體園區站. 於 community.houseprice.tw -
#57.基隆市改頭換面新建案一坪飆37萬| 三立新聞網 - LINE TODAY
大船入港 一旁還有郵輪,海洋廣場港灣洋溢著一股異國旅行風味,基隆變得很不一樣! 廣告 ... 於 today.line.me -
#58.亞洲新灣區建案10年淬練、全新完工!「大船入港」高雄亞灣 ...
亞洲新灣區建案10年淬練、全新完工!「大船入港」高雄亞灣建築新指標. 來信義房屋提供高雄市前金區周邊房屋最完整即時實價登錄,規劃鳳山大樓建案『中山極上』水岸景觀 ... 於 www.jmophinc.co -
#59.特貿三招商助攻高雄亞灣豪宅看屋潮增逾30 - 翻爆
高雄亞灣「特貿三」招商、中華電信等31間大廠也進駐5G AIoT創新園區,帶動高雄亞洲新灣區的豪宅人氣,國城建設的「定潮」和高永機構的「大船入港」等2個豪宅建案,看屋 ... 於 turnnewsapp.com -
#60.高雄亞洲新灣區豪宅建案展現動能 - 每日房市新聞
尤其「大船入港」建案綠覆率高達107.3%,就像把房子蓋在公園裡,緊臨高雄港第一排景觀優勢吸睛,引起金字塔頂級客層關注,與周邊「國城定潮」、「百立 ... 於 kindomnews.blogspot.com -
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#64.高雄4大豪宅區市中心成資金避風港- 房產新勢力
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整棟建案前迎高雄展覽館,就上591新建案! 大船入港盛大公開高雄厝3.0 |「大船入港」亞灣豪宅新標竿在城市與建築之間造一座森林詳細資訊每個建案,吸引臺商及高階企業主等 ... 於 www.onevendrange.co -
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新建案 高雄市前鎮區大船入港(H121249) 建案首頁建案詳情建案相冊周邊配套動態資訊開箱文0986-851-088 轉21225 預約洽詢影音封面交通圖3D示意圖實景圖樣/實品屋環境圖 ... 於 www.hanhuang.me -
#67.高永2推案鎖定企業主、首購族- 工商時報
高永機構在高雄亞灣核心區開賣「大船入港」豪宅,鎖定金字塔頂端少數企業 ... 早在政府實施各項綠建築之前,高永機構就已經在不同建案,落實庭園造 ... 於 ctee.com.tw -
#68.高雄亞洲新灣區建案10年淬練 - Patry Kdas
高雄亞洲新灣區建案10年淬練、全新完工!「大船入港」高雄亞灣建築新指標. 其肩負高雄市新門面與產業轉型的任務,展覽中心等,展示館,展覽中心等,而近期集團在橋頭區 ... 於 www.cambridgemkm.co -
#69.【大船入港】-前鎮區新成屋-建案價格 - 百貨業者資訊
百貨業者資訊,全新完工,規劃90、180坪純住家,現場備有實品屋供參觀,成交即可交屋。 建案開箱. 高永機構豪邸新視野「大船入港」. 特企. 於 ds.iwiki.tw -
#70.高雄亞灣起飛》國際大廠進駐百坪豪宅「大船入港」私人海景曝光
其中在高雄深耕32年的高永機構,乘著這波起飛期,打造雙棟制震大樓「大船入港」,戶戶百坪以上,享有絕佳的景觀條件,成為地標型建案。 於 www.storm.mg -
#71.高永大船入港 - 樂居
建案 規劃:: 住宅. 構造種類:: RC. 坪數資料:. 90/180坪. 車位類別:: 坡道平面. 車位數量:: 195. 充電設備:: 私人車位. 國小學區:. 獅甲國小. 於 www.leju.com.tw