公設比意思的問題,我們搜遍了碩博士論文和台灣出版的書籍,推薦鄭安齊寫的 不只哀悼:如果記憶有形狀 和康晞的 上榜模板 法院組織法都 可以從中找到所需的評價。
另外網站公設是什麼?公設定義、公設比計算也說明:共有部分(扣除車位面積)/【主建物+附屬建物+共有部分(扣除車位面積)】=公設比 。 公設比多少才合理? 目前,市場上的社區大樓公設比範圍,經過 ...
這兩本書分別來自沃時文化有限公司 和學稔出版社所出版 。
國立政治大學 法學院碩士在職專班 楊雲驊所指導 蕭國振的 「視覺辨識」科技偵查措施之適法性—以隱私權為核心— (2021),提出公設比意思關鍵因素是什麼,來自於隱私權、資訊自主權、視覺辨識、科技偵查、雲龍系統。
而第二篇論文中國文化大學 社會企業管理碩士在職學位學程 郭耀昌所指導 林曉宣的 客家電視台定位可行性之研究 (2020),提出因為有 非營利組織、客家電視台、財團法人、族群媒體、組織型態的重點而找出了 公設比意思的解答。
最後網站蝸居 - 第 48 頁 - Google 圖書結果則補充:... 公設比高 ____ :」房產經紀人比手畫腳地介紹。「你哪裡不滿意?」「屋齡。他說成熟社區的意思,就是老房子。這房子是八 0 年代末的,到現在都快一一十年了 o 中國房產才七 ...
不只哀悼:如果記憶有形狀
為了解決公設比意思 的問題,作者鄭安齊 這樣論述:
閱讀德國轉型正義的紀念史,重審台灣百年不義歷史與暴政結構。 如果暴政的受害者已然消逝,我們該何從哀悼? 如果加害者的面目模糊,我們該如何指認? 如果不義的塑像已被高高豎起,我們的選擇是否只剩拆除? 如果受難者的紀念碑遲遲無法建立,我們怎麼一起合作? 閱讀本書,重新審視台灣百年的不義歷史與暴政結構。藉由德國轉型正義中的文化實踐案例,作者走訪、爬梳、研究,嘗試指出一種可能的方向:一個不再需要紀念碑的時刻。 名人推薦 ──共同思索未來,跨領域推薦必讀── 前端傳媒台灣組主編何欣潔/作家吳音寧/TIDF台灣國際紀錄片影展策展人林木材/駐德自由記者林育立/中山社
會科學院助理教授林傳凱/中研院歐美所助研究員邵允鍾/轉角國際專欄作者阿潑(黃奕瀠)/作家馬翊航/不義遺址研究者張維修/C-LAB 策展人、前《藝術家》雜誌總編輯莊偉慈/新加坡電影節前策展人、台灣國際人權影展選片人郭敏容/政大台文所助理教授陳佩甄/東吳政治系教授陳俊宏/政大創新國際學院助理教授陳虹穎/同志諮詢熱線協會創會理事長、《台灣同運三十》作者喀飛/中研院民族所副研究員彭仁郁/工作傷害受害人協會專員、RCA員工關懷協會組織工作者賀光卍/中研院法律所研究員、台灣民間真相與和解促進會理事黃丞儀/台大城鄉所副教授黃舒楣/台灣文化法學會理事長、台灣文化政策研究學會理事廖凰玎/藝術家、台藝大雕塑學系助
理教授劉千瑋/中研院民族所助研究員劉文/策展人、東海美術系專任助理教授蔡明君/陽明交大人社系副教授蔡晏霖/鄭南榕的女兒、鄭南榕基金會董事鄭竹梅/前文化部長鄭麗君/劇作家、大慕影藝內容總監簡莉穎/《毋甘願的電影史》作者蘇致亨/北藝大助理教授、作家顧玉玲/策展人、南藝大藝創所副教授龔卓軍 推薦文 鄭麗君,前文化部長── 我一直相信,轉型正義工作除了是法制工作、政治工作之外,更必須是一個文化反思運動,才有可能藉由重新面對歷史記憶,重建正義觀,讓整個社會的民主脫胎換骨。《不只哀悼——如果記憶有形狀》為我們指出,人如何可能通過藝術與文化的實踐,不斷與遺忘搏鬥,又會在其中遭遇什麼挫折,對轉型正
義之路從來顛簸的台灣而言,宛如一種「堅持到底」的召喚與提醒。 何欣潔,前端傳媒台灣組主編── 從各種意義、各種尺度上看來,現在都是最適合閱讀《不只哀悼,如果記憶有形狀》的時刻:台灣史上首度官方設立的「促進轉型正義委員會」將在2022年5月底退場,留下諸多未竟之業;國際戰雲密佈,俄烏戰爭迄今未歇。隨著「冷戰」重返人間,威權的陰影也再度籠罩世界各角落。盤整人類對抗威權的記憶,我們不只需要文字,更要讓記憶長出形狀,變得看得見、觸得著、得以身在其中,長出全新的思想與行動的力氣。 黃舒楣,台大建築與城鄉研究所副教授── 近年BLM運動影響跨界,曾推倒邱吉爾雕像而引發爭議。然而紀念碑、
銅像相關的記憶政治絕非新聞。鄭安齊這本細緻的考察研究,以德國歷史脈絡為主的探索,呈現了紀念碑在19世紀之逐漸增加,如何有效地協助建立了國家和人民之間的認同關係,透過物質及特定藝術形式,象徵物如何具體化記憶敘事,間接促成了政治的美學化,維繫政權更迭存續正當性相關的歷史敘事之延續或斷裂。所謂「過去」不一定很遙遠,如此書清楚指出,1951年,戰後西德首座紀念碑,與其說是追憶不過三年前之「過往」,更像當時呼應冷戰進行中的物質主張。 這本書即時出版,可讓難以自外於「記憶安全(mnemonic security)」、記憶武器化的華語圈讀者們提供很好的參照,畢竟不論是興建紀念計畫或重訪舊廟堂,人們的熱情
表達或冷漠忽略,都直接或間接地回饋了公共記憶的「形狀」如何存續。 顧玉玲,北藝大助理教授,作家── 記憶是多重且流動的,紀念卻不免壟斷、排他。本書以詳盡的歷史考查,搭配具體影像,並設計生動的圖表,呈現德國記憶工程的文化實踐與實驗,進一步追問:由下而上的紀念協商是可能的嗎?對於當下的台灣特別受用。以碑為鑑,民主化是永遠的現在進行式。 邵允鍾,中研院歐美所助研究員── 紀念碑的創作作為一種介入記憶政治的藝術行動,背後複雜的辯證在本書獲得淋漓盡致的討論。作者積累多年的研究成果一次呈現,除了知識含金量極高,書中針對具體個案的評論也往往蘊含深刻洞見,為德國的轉型正義提供了獨特而珍
貴的觀察視角。 張維修,不義遺址研究者── 紀念碑是權力鬥爭的結晶,在空間中傳達意志、記憶與價值,它們從來都不中性,而紀念碑是目的,還是達成目的的手段,不妨從本書爬梳紀念碑如何形塑共同體的德國歷史經驗,民主與極權、甚至納粹如何利用紀念碑來治理國家。 喀飛,台灣同志諮詢熱線協會創會理事長、《台灣同運三十》作者── 對抗遺忘,才能讓迫害的歷史不會一再上演。德國透過紀念碑/紀念標誌面對記憶、回應受迫害者的經驗、反省歷史。其中包括了戰後半世紀1993年才開始倡議、2008年揭幕的「納粹時期受迫害同志紀念碑」。 《不只哀悼──如果記憶有形狀》深入各紀念碑/紀念物建立過程的權力角力
和辯證、民間意見進入決策歷程,讓人看到德國社會投注於平反和修復的豐富論述與經驗。對於近年高喊「轉型正義」、最常被關注的仍僅是政治犯平反的台灣,如何指認、平反白色恐怖期間同志遭遇的迫害,本書有相當的啟發意義。 賀光卍,工作傷害受害人協會專員、RCA員工關懷協會組織工作者── 正如同在台灣30年的工傷/殤運動中,工傷者與亡者家屬企圖用工殤碑,來重省、尊重、提醒壓迫歷史的存在,讓傷痛與怨恨推動社會朝向和諧共存前進。透過此書,讓我們參照與梳理受難者的紀念模式,並提醒我們持續由下而上的實踐,才能避免階級壓迫的記憶被遺忘。 林木材,TIDF台灣國際紀錄片影展策展人── 作者以強烈的觀察
意識,從東西德合併前後,以紀念碑、紀念館、歷史遺址、藝術機構等為主體,探索暗藏其中的歷史故事與創傷痕跡,成為一扇我們思考轉型正義的重要明鏡。 莊偉慈,C-LAB 策展人、前《藝術家》雜誌總編輯── 紀念碑所代表的意義,遠超過造形所能揭示的內容,而人們多半很難一眼看穿背後錯綜複雜的歷史脈絡。 鄭安齊透過深入的研究與書寫實踐,帶著讀者從不同角度理解紀念碑的設立,如何重構人們的記憶。特別是這些被建構出來的文化記憶,多半具有受調控或被簡化的疑慮。雖然紀念碑總被視為一個能填充歷史記憶的憑弔之所,但鄭安齊的文字也提醒我們:紀念碑的出現並非轉型正義工作的終點,相反地,在揭幕的那一刻,相關歷史事
件的處理工作,才正要開始。 陳佩甄,政治大學台文所助理教授── 此書基於台德間的參照與「紀念的形式」探討歷史轉型,並不以單一國族論述、範式化的形式為準則,而是呈現有機連動的語言、藝術、性別、情感如何塑造出紀念的形狀。以紀念為引,此書細緻地重讀20世紀德國重要的歷史事件,將已知的資訊作為記憶之線,編織出未知的心靈之所。 劉文,中央研究院民族所助研究員── 如何「哀悼」威權的記憶並不只是一個歷史的問題,而是當代民主政治的核心議題。在戰爭持續燃燒的歐陸,這片必須處理同時納粹與蘇聯共產壓迫的現場,紀念碑並非單一敘事的傳承,更是錯綜復雜的創傷生命的延續。 陳虹穎,政治大學創新國
際學院助理教授── 作者透過本書,提供都市、景觀、建築、政治、社會與藝術文化愛好者,一場生動的德國紀念地景的紙上走讀。透過他深入淺出的梳理,讀者將能一同思考:紀念碑/物如何書寫東西德從對立激化到統一的歷史?紀念碑/物的空間設計與物質化,如何為(創傷)歷史提供索引?甚至,紀念碑/物的生產或取消,如何反映德國社會為「轉型正義」求解的民主化過程? 蔡晏霖,陽明交大人社系副教授── 多年前,我還沒在街頭認識本書作者鄭安齊,就已經先認識他以藝術介入社會的精彩作品。多年後,我讀了《不只哀悼》,更驚豔於安齊能將德國社會透過藝術「處理歷史」的複雜歷史,梳理得如此清晰有力。原來,為轉型正義賦形的過
程,即便在德國也一路崎嶇。本書有脈絡、有方法,更有反思,值得每一位關心轉型正義的台灣讀者借鏡。 蔡明君,策展人、東海大學美術系專任助理教授── 我的台灣啟蒙,來得非常晚,那是在27歲隻身到國外求學後,透過許多對話與觀察感受到文化衝擊,且很大一部分是對自己的文化。期間去到德國旅行的經驗更是帶來巨大的震撼,當時參觀紀念碑與博物館,讓我想進一步探索台灣做了些什麼。在序言最後,作者掠美紀念碑藝術家約亨.蓋茨的概念說到:「願我輩會是最後一個需要研究這樣事務的世代[...]。當社會自集體至個人,都能常對歷史持警醒態度,並將公益實踐於現世之時,那就再也不需要任何的紀念碑了。」 本書從歷史發展、
案例分析來到當代討論,細膩整理出這些文化工程與歷史、政治、生活以及藝術創作者之間的複雜關係,每個篇章都發人省思,提醒作為藝術文化工作者的我們,在轉型正義與人權議題上擔負著開啟更多對話的角色,需一起繼續努力,朝向不需要紀念碑的那一日前行。
公設比意思進入發燒排行的影片
201209華視 公設比飆高無法管?大筆銀子買虛坪!
華視原影→https://youtu.be/8DdMkhJI_Jo
華視新聞→https://news.cts.com.tw/cts/life/202012/202012092023547.html
房市正熱,很多建商推出豪華公設來吸睛,但您知道嗎?台北市跟新北市的建案,公設比創下歷史新高,分別來到34.8%和32.8%,這代表民眾花大錢買房,有一大部分的錢都花在這些屬於虛坪的公設上,民眾的實際得房率越來越低!由於公設比無法規可管,因此也發生一些亂象,今天的真相急先鋒!
記者/林彥汝、宋佾璋 採訪報導……↓
立委高嘉瑜VS.內政部長徐國勇:「這已經是市場上一個普遍的現象,就是說建商他在公設灌水,虛坪其實是一個主要的問題。」
永和里里長曾富榆:「那我大概多花了900多萬購買這個公設,可是住進來之後,我現在什麼公設都沒有。」
政大地政系前特聘教授張金鶚:「建築業者想要從這邊獲取更多的利潤,造成公設比不斷的增加。」
住戶千萬小心,千萬豪宅前小蝦米的怒吼,何時才能被聽見?住戶控訴建商售屋時主打五星級公設,售出後卻是一場空,里長曾富榆也是受害者。
永和里里長曾富榆:「他當初建商賣給我們的時候,告訴我們說,我們的溫泉湯屋是飯店式管理,那這裡會有服務人員,那後面這邊會有毛巾啊,那個設備,都非常的好,非常的吸引人,可是你們看,現在卻變成五星級的機車停車格,湯屋整個拆掉了,變成這樣子一個非常陽春的健身房,SPA池現在變成石頭池。」
里長帶我們逐一檢視違建的公設,6年前這棟位在行義路上的新建案主打溫泉住宅,號稱擁有豪華高品質的公設竟是噩夢的開始。永和里里長曾富榆:「我購買是38.3坪的房子,可是當我住進來要裝潢的時候,我的設計師幫我測量,裡面實際只有20坪,那其他虛的部分,就是一些雨遮的部分跟公設的部分,我這樣大概算起來,我的公設其實是占了45%。」
住戶:「我花了3500萬左右,求助無門。」住戶:「法規應該盡速通過。」面對指控,住戶和建商告上法院,最後建商獲得不起訴處分,住戶認為難以討回公道,決定組成自救會,以自身經驗揭開更多公設問題,而他們不只是單一個案,公設比爭議也在質詢台上演。
立委高嘉瑜VS.內政部長徐國勇:「要求建商從廣告就應該要做起,實坪的揭露跟計價,這個部分是一步一步來,委員銷售契約都已經把這個列進去,都有了,委員把它拿來看一下,妳就知道剛講的都有了,但是實際上在廣告的時候並沒有。」
公設比就是共用部分,除以建物總坪數再乘以100%,例如一間權狀總坪數30坪房子,共有部分若是10坪,公設比就是33.3%,等於是千萬買房,超過3分之一的錢得砸在虛設的公設上。
房仲陳泰源:「所以說一般來講,現在民眾只要平均每花一千萬買到房子,大約有將進450萬妳都是買在虛坪的部分,妳真正室內住的大概可能頂多才5百多萬而已。」
台北市公設比從2012年的33.1%逐步漲到34.8%,新北市從29.9%漲到32.8%,創下歷史新高,事實上公設比是塊模糊地帶,法規沒有相關規範,等於無法可管,不斷飆漲的背後,恐怕也暗藏,建商坪數灌水的秘密。
政大地政系前特聘教授張金鶚:「把資訊透明,所有的建築業者、建商在賣房的時候應該把公設比標示清楚,同時多少是在哪裡,它都清楚。」
教授認為,分離計價是當前的解決方法,政大地政系前特聘教授張金鶚:「分離計價的意思就是說,大家知道我們現在停車位都分離開來計價,說停車位多少錢,房子多少錢,那公設一樣,應該分離出來說,我公設是多少坪,在哪裡多少錢,那由消費者自己來判斷。
當台灣房價越來越高,就連公設也無法可管,成為建商鑽漏洞的地方,住戶想買一個安穩的家,誰能保障,民眾要的居住正義,無法聲張。
陳泰源youtube→https://youtu.be/jlAChbk1nMg
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/12/201209_10.html
「視覺辨識」科技偵查措施之適法性—以隱私權為核心—
為了解決公設比意思 的問題,作者蕭國振 這樣論述:
執法機關運用科技設備偵辦刑案,有利於蒐集犯罪事證及提升破案效率,由於立法跟不上科技發展的步伐,使得新型態科技執法欠缺授權依據。2020年9月8日法務部預告制定「科技偵查法」草案,引發社會輿論譁然,認為政府如同電影「全民公敵」片中的橋段,會肆無忌憚的進行全面監控,嚴重侵害人民隱私及資訊自主權益。弔詭的是,大街小巷攝影鏡頭設置越來越多、密度越來越高,民眾反而不以為意,甚至認同廣為設置是種保障措施,有助預防或嚇阻犯罪發生。惟「科技偵查法」草案未將監視系統予以納管規範,有關監視儲存資訊管理,散見於個人資料保護法、警察職權行使法、地方自治條例及相關行政規則等。現行調閱監視器拍攝畫面之偵查作為,實務界定
為刑事訟訴法第228條第1項、第230條第2項一般授權條款之範疇。殊不知科技的發展進步快速,以人工智慧深層學習演算法和卷積神經網路的分析架構,進行影像視訊的偵測與追蹤,透過監視器將所攝得影像轉換成數位資訊儲存在伺服主機,利用程式檢索資料庫進行數據分析,統稱為「視覺辨識」技術之應用。目前警方偵查刑案所仰賴「雲龍系統-雲端智慧型影像檢索服務」為是類科技的應用之一,其功能之強大如上帝之眼,能夠追溯過去蹤跡、鎖定現在位置以及預判未來動向,進而繪製出私人之生活圖像、數位足跡。此類科技偵查措施,可以不斷地更新程式、創設功能,突破物理世界的侷限,以跨越多維空間的方式,無聲無息監控人民生活,嚴重干預隱私權及資
訊自主權。本文首重探討「雲龍系統-雲端智慧型影像檢索服務」之車行紀錄查詢系統,在刑事訴追程序中的定位及屬性,並同時研析相關科技偵查措施之授權依據,以便確立將來執行之判準。
上榜模板 法院組織法
為了解決公設比意思 的問題,作者康晞 這樣論述:
本書定位為「體系解題書」。 體系說明部分:集中在常考題目的觀念說明,用清楚的體系建構基礎概念,搭配最新實務見解、修法內容,幫助讀者快速掌握本科目的重點。更在重要考點以「上榜模板」整理成答題模組,讀者在遇到相同的考點時,即能直接運用作答,迅速獲得高分。 實例演練部分:以題型分析、答題大綱、參考擬答的順序,幫助讀者建立解題層次與思維脈絡。亦藉由收錄近年之考古題,聚焦考點,掌握關鍵。
客家電視台定位可行性之研究
為了解決公設比意思 的問題,作者林曉宣 這樣論述:
本研究透過「客家電視台」個案研究方式,探討其組織定位因法源而造成的發展與影響,期待透過研究,看見族群電視台的困境與目前發展樣貌,並建構出組織型態未來可發展的方向;目前客家電視台被定位成族群電視台,因背負族群頻道的使命與傳承文化語言的任務,加上預算全來自於政府單位,故其製作易受到政府單位的監督與影響;再者,因其標案的性質,無法擁有自有資產與營收,此存在方式對客家電視台的經營造成了很大的危機;2007年開始,客家電視台以標案的形式存在於公廣集團的公視基金會管理之下,2019年因客家傳播基金會(簡稱客傳會)的成立,產生了客家電視台是否該脫離公共媒體加入到客傳會的爭議,本論文希望透過探討客家電視台、
公廣集團、客傳會三方的關係,為客家電視台的主體性與組織法源定位,延伸出討論空間。本研究運用質化研究、次級資料分析法、參與觀察法、SWOT分析法、行政法分析,做為衡量客家電視台組織定位與評估發展方向的方法,希望找出客家電視台有哪些發展面向;訪談對象為高階管理者、部門級主管、客傳會管理者;研究面向分為(1)收集個案文獻資料,運用紮根理論、行政管理法、SWOT分析法進行資料分析。(2)透過深度訪談法,訪談歷年經營者與現階段部門級主管,以瞭解個案目前的經營狀況與困境。(3)透過客傳會管理者的訪談,尋求出客家電視台法源定位發展的可能範圍。(4)將訪談到的資料,做為組織型態定位可行性分析的主要訴求,梳理出
客家電視台未來可能的組織型態與法源定位。研究發現,客家電視台是全民共享的客家人文媒體與公共服務媒體,最重要的核心定位是族群媒體與公共媒體,然目前客家電視台的經營型態比較接近於國營媒體,在公視基金會的管理中,雖以公共媒體的經營模式自居,但因其屬標案性質,所以在媒體第四權與政府標案監督上,還是常受到外界的質疑。維持獨立性與自主性是分辨國營媒體與公共媒體的標準,對族群性的公共媒體來說,有主體能獨立自主的經營、具有穩定的營運預算、預算能專款專用且具發展性、有法源保護是一種理想的狀態,從這些訴求來看,目前比較可行的方案為:以公設財團法人的方式成立「客家電視文化事業基金會」於公廣集團之下,但必須建立公眾監
督的制度讓媒體第四權受到保障,還要設專法保護或建立以族群公共媒體法為基礎的制度,將政治介入媒體的爭議降到最低,另可考慮在公廣集團下,成立各族群的公共媒體基金,讓各族群頻道能夠以專款專用的方式使用。在短期預算考量下,維持由公視基金會製播的方式傳輸營運,之後需由客家電視台藉由對外募款,代製節目或販售版權的方式,自籌營運的部分款項,讓「客家電視文化事業基金會」能夠長久經營且具有擴張與發展的機會。
公設比意思的網路口碑排行榜
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#1.什麼是公設比?大公設、小公設差異在哪裡?如何計算公設比?
什麼是公設比?大公設、小公設差異在哪裡?如何計算公設比? · 是指與主建物相連的設施。主要是室外的空間。 · 包括陽台、雨遮、露台等。 於 www.hbhousing.com.tw -
#2.房屋面積、公設比的計算
購買房屋應該以地政事務所登記的面積為準,也就是指權狀或登記簿所載的面積,區分所有建物的面積。而區分所有建物包括專有部分跟共用部分。專有部分與共有部分、公設比 ... 於 www.justlaw.com.tw -
#3.公設是什麼?公設定義、公設比計算
共有部分(扣除車位面積)/【主建物+附屬建物+共有部分(扣除車位面積)】=公設比 。 公設比多少才合理? 目前,市場上的社區大樓公設比範圍,經過 ... 於 applealmondhome.com -
#4.蝸居 - 第 48 頁 - Google 圖書結果
... 公設比高 ____ :」房產經紀人比手畫腳地介紹。「你哪裡不滿意?」「屋齡。他說成熟社區的意思,就是老房子。這房子是八 0 年代末的,到現在都快一一十年了 o 中國房產才七 ... 於 books.google.com.tw -
#5.【懶人包】房屋公設比是什麼?合理的公設比為多少?如何 ...
許多民眾在買房時,會在意對於社區的公設比以及公共設施也會十分在意,如果你要買房,一定也要知道房屋公設比是什麼? · 簡單來說,公設比是指全體住戶共同 ... 於 www.cthouse.com.tw -
#6.【沖繩景點推薦】17個超好玩沖繩必去景點!沖繩北中南部 ...
萬座毛的意思是「萬人可乘坐的遼闊草原」,順步道而行約30分鐘,沿途遼闊蔚藍海景令人心曠神怡。 記得上午前來順光才能拍出象鼻岩完整輪廓,最後波比建議 ... 於 bobby.tw -
#7.房子的坪數要如何計算? 教你看懂公共設施及公設比
四、「公設比」該如何計算? 綜合以上的說明,公設比的計算公式如下:. (共用部分- 車位面積) ÷ {(主建物+ 附屬建物+( ... 於 vincehouse.com -
#8.什麼是「公設比」?如何計算? - 連建建設機構
「公設比」是所有權狀中非屬房屋實際使用坪數部分的比值,公設比愈高,表示公共設施所佔的坪數愈高,相對來說,實際使用坪數就愈低。 計算式=持有公共設施坪數÷總坪數(權 ... 於 calife.com.tw -
#9.[房屋、建築] 什麼是「公設比」?如何計算? - 香腸炒章魚
... 【公設比】的計算方式,依據內政部營建署解釋函,指. 「建物權狀中共同使用部分的持分坪數╱ 建物總坪數= 公設比」。 所謂大樓的【公設】,指的是房子 ... 於 mitblog.pixnet.net -
#10.建築物無障礙設施設計規範
206.2.3 坡度:坡道之坡度﹙高度與水平長度之比﹚不得大於1/12;高低差小. 於20 公分者,其坡度得酌予放寬,惟不得超過下表規定。 高低差. 20 公分以下. 5 公分以下. 3 ... 於 www.freeway.gov.tw -
#11.[轉貼]何謂公設比? - 選擇所愛的,並愛所選的!
一般而言,你所買的房子權狀中所載明的坪數包括了3部份:(1)主建物;(2)附屬建物;(3)共同使用部份。其中公共設施就是共同使用的部分。 於 wusunny.pixnet.net -
#12.關你樓事—BEN SIR 海外睇樓團 - 第 101 頁 - Google 圖書結果
... 公設」,香港人買二手樓通常都會問「實用率」,而台灣嘅「公設比」就係「實用率」的 ... 意思就相當於香港嘅樓契;「權狀. 於 books.google.com.tw -
#13.建築技術規則建築設計施工編 - 全國法規資料庫
司法解釋; 條約協定; 兩岸協議; 智慧查找. 熱門詞彙: 刑法、職業安全衛生、憲法、勞 ... (六)非平屋頂建築物之屋頂斜率(高度與水平距離之比)超過二分之一者,應經中央 ... 於 law.moj.gov.tw -
#14.主附屬建物差別! 坪數如何計價
雨遮計坪時代屬於「附屬建物」,隨著新制上路雨遮不計坪後,房屋附屬建物坪數減少,房屋可登記的坪數分母變少,才會變相導致公設比提高1~2%。 在通膨劇烈 ... 於 www.50jia.com.tw -
#15.購屋買房如何看公設比?房屋公設比意思與注意事項?
還可以區分成低層公寓、公寓大樓、商業大樓、住商大樓等等…。 建物公設比大約是多少? 住宅型態不同,公設比面積也有差異,獨棟透天 ... 於 www.jamiemarble.com -
#16.暗藏玄機之公設比大解密!
老公寓都有零公設的,新房子為何公設比越來越高?主要 ... 以現況而言,您的房子加蓋出去的部分,正如您所說,是屬於法定空地,意思是那塊土地的所有權是屬於全體住戶的。 於 vanguardland.blogspot.com -
#17.臺北市政府社會局
方案補助計畫 · 婦女支持培力中心 · 新移民女性暨家庭服務 · 婦女保護服務 · 單親家庭服務 · 臺北市好孕2U專車補助 · 公設民營婦女機構園地(相關表格) ... 比疫情警戒前長, ... 於 dosw.gov.taipei -
#18.一次就搞懂公設比 - JiJan的部落格
若大樓住戶過多無法一戶配置一車位,則須定期抽籤分配承租,住戶因此可繳納較少管理費。此外,地下室附有停車位的大樓之公設比相對較高,地下室每坪單價 ... 於 cche0225.pixnet.net -
#19.認識「公設比」及「公設比計算」 - 禾禮地政士事務所
最近不少朋友都有類似的問題,其實「公設比」不是個法定名詞,也沒有法定的定義與算法,我們一般認為的公設比便是以「共有面積÷登記面積(即專有面積+共有 ... 於 s982320.pixnet.net -
#20.公設比是什麼?那些才算公設?| 三分鐘搞懂公設比!
公設比 或是者是我們常聽到的公設,其實是非常常見的民間術語,意思就是指公共設施的比例,而在房地產等相關法規當中則稱之為「共用部分」又或者是「共同使用部分」。 簡單 ... 於 metdevin.com -
#21.看懂房屋權狀、計算坪數及公設比
公設 (小公)多合併在主建物,建物平面圖並無標示公設,老公寓常被誤認為零公設,但其實是佔比不高,只是為目前室內使用坪數最高的產品。 公寓(5樓無電梯), 約5%. 1990- ... 於 www.smartloan.com.tw -
#22.人生實用商學院:富有是一種選擇 - 第 155 頁 - Google 圖書結果
... 比裝潢來得輕。為什麼?因為買房子可以貸款,裝潢多半必須真金白銀支付。換 我的意思 ... 公設比,臺灣是房地產坪數最不能看數字的地區,因為我 第二篇:資產 155 的設備超過 2.5 ... 於 books.google.com.tw -
#23.【理財專知】什麼是公設比?買房公設比要多少才好?
而公設比一般是指在房屋所有權狀中持有非房屋實際使用坪數占總坪數的百分比,計算方式為持有公設坪數÷ 權狀坪數(主建物+附屬建物+公設)x 100% = 公設 ... 於 www.jyes.com.tw -
#24.[閒聊] 雙北現金夠的話是不是買成屋比預售划? - 看板home-sale
... 公設比越低,地段也越好 10/12 06:05. → NovaShin: ,很多人搞不清楚 ... 意思是 10/12 10:36. → SouthEast62: 說我主要是針對房屋部份的居住性在作 ... 於 www.ptt.cc -
#25.[居住] 世界房價最難以負擔的城市,與台灣的現狀: r/Taiwanese
加上屋齡大多偏高,買下去可能很快又要修了,新屋公設比偏高,如果真的要我買,我不如拿買房的錢去租房。 Upvote 4 於 www.reddit.com -
#26.公設比怎麼算? 一圖秒懂! - 帶你看建案
2.公設比計算方式: 公設指的是謄本記載的共有部分, 由所有住戶共同持有,需要特別注意 ... 於 blog.knowhouse.tw -
#27.[房屋]Re: [閒聊] 怎樣算炒房
: 某立委公設不計價,且單價不能提升,賣屋要成本賣 : 結果自家房子賣掉 ... 現在市價3000萬怎麼賣才不是炒房? 首先市價意思就是你不買還有別人買的價格 於 ptt-diary.tw -
#28.Fw: [新聞] 社宅租金爆漲7成住戶嘆:無法接受- home-sale板
... 比外面便宜啦156F 223.136.248.86 台灣10/12 22:15. → yellow528: 50實坪 ... 看起來50坪是含公設,那真的有點貴166F 27.51.41.92 台灣10/12 22:16. [圖]. 於 disp.cc -
#29.公設比30%值得買嗎?如何計算?花園、泳池都不算?
根據營建署 的解釋:建物權狀中共同使用部分的持分坪數/ 建物總坪數* 100% = 公設比。這也是多數人看房時最在意的數字,公設比愈來愈高,導致室內可使用坪 ... 於 www.managertoday.com.tw -
#30.公設比多少才合理? - 房地讚OnLine
問:什麼是公設比? 答:「公設比」就是所有權狀中非屬房屋實際使用坪數部分的比值,公設比愈高,表示公共設施所佔的坪數愈高,相對來說, ... 於 realestateonline.pixnet.net -
#31.公設比相關知識解釋 - buildings 論壇
公設比 相關知識解釋. 房東:黑尼斯 發表時間:2010-03-28. 公設比 所謂公設比,是指房屋權狀坪數中,不屬於房屋室內實際坪數的部分,二者之間的比值。公設比愈高,代表公共 ... 於 bbs.buildings.com.tw -
#32.多元居住的生活方式:台灣社會住宅展
相信大家都聽過,時興已久的黑客松術語,結合黑客+馬拉松(Hacker+Marathon)的合成詞概念,產生的一種探索式的程式編寫過程,又稱「程式設計 ... 於 dq.yam.com -
#33.建物公設標示有大公、小公的意思是?看懂權狀計算坪數及 ...
如何看懂房屋權狀,計算坪數,算出公設比?什麼是大公、小公?對於房屋貸款有影響嗎?建議您買屋的時候,一定要特別留意,以免影響了房屋貸款的利率和 ... 於 banks.tw -
#34.沖縄コロナ感染 定点当たり7.52人 4週連続で減少【10月2日
前週比の減少は4週連続。1週間の県全体の感染者数の推計値は1900人だった ... 意思決定層、マネジメント層に女性が極端に少ないと感じているだけに ... 於 www.okinawatimes.co.jp -
#35.公寓、華廈、社區公設比怎麼看才對? 新手買房必知!專家教 ...
公寓、華廈、社區大樓公設比怎麼看! · 1.公寓:4~5層、未設電梯的住宅,公設比約為8%-15%。 · 2.華廈:7~10層樓,有電梯,公設比約為15%-20%。 · 3.社區:10 ... 於 www.storm.mg -
#36.成年人的世界🥲 - 爆笑公社
... 比反差也太大了我看根本就是一堆水軍在操控我也不想一一回覆這些廢話你們 ... 意思是母親以後還是可以接近小明! 法官不但不尊重醫院、社工、婦幼隊的 ... 於 web.bc3ts.net -
#37.NY株式 10日終値 | 共同通信 ニュース
... 30種平均> 33739.30 前日比 +134.65 (共同通信) ... 意思決定層、マネジメント層に女性が極端に少ないと感じているだけに ... 於 www.okinawatimes.co.jp -
#38.「八尺門的辯護人」10段血淋淋金句殘酷反映社會悲歌
此外,還有「真正的邪惡是平庸,是認爲自己可以置身事外,是不願意爲了正道而放下執念的人」、「問對問題比背對法條更重要。」、 ... 意思是「寶藏」,顯示父親對兒子的愛 ... 於 www.bg3.co -
#39.中時新聞網
《中時新聞網》前身為《中時電子報》,於1995年創立,是全台第一家且歷史最悠久的網路媒體,開啟新聞數位時代。近來以最具影響力的政治新聞引領先驅外, ... 於 www.chinatimes.com -
#40.不動產估價~10分鐘搞懂公設比(理論篇)-75
依據內政部營建署解釋:公寓大廈的公共設施部分即指其共用部分,包括住戶共同使用之設施,如樓梯間、電梯間、梯廳、屋頂突出物、共同出入口及門廳、管理員室、防空避難設備 ... 於 www.hunhsin.com.tw -
#41.公設比的大小? S大:關鍵在他們?|#Sway說|#好房網TV
... 公設 比比隔壁便宜比隔壁低一點點你買的虛坪就少很多你懂我 意思 嗎叫做流行數字因為這個完全就是我不能講是建商帶壞的可是的確建商帶起很多社會的風潮就本來是好我家26算 ... 於 m.youtube.com -
#42.公設比是什麼?多少算合理?買房必知的公設比懶人包
公設比意思 是,房屋所有權狀面積中,不是房屋實際使用坪數(也就是公共設施)所占的比例。 公設就是公共設施,也就是社區或大樓的全部住戶共同使用的面積, ... 於 rich01.com -
#43.公設比多少合理?公設比計算方式、常見問題解析 - 知識分享
公設比 的計算方式,依據內政部營建署的解釋,是建物權狀中共同使用部分的持分坪數(公共設施面積),除以建物總坪數面積,所謂的建物總坪數面積包含了主建物 ... 於 a-suremilk.com.tw -
#44.什麼叫做『公設比』? | 安新建經
最後再同場加映「公設評估要點」,給大家參考,讓大家都可以買到自己心中的理想房。 『公設比』是什麼? 首先,我們先來解釋一下什麼是『公設比』? 『 ... 於 54aming.com -
#45.公設比多少合理?秒懂公設定義與公設比計算–「首購族看房 ...
公設比 =公共設施面積/建物總面積x100% ... 建物總面積,也就是產權登記的坪數總面積,包含主建物、附屬建物與公共設施,前面提到,哪些設施屬於大公、 ... 於 www.farglory-realty.com.tw -
#46.「名軒海樂地」打造7600坪絕美雕塑之森!多重利多雙北菁英 ...
「名軒海樂地」推出時尚輕裝風格1至3房,同時品味櫻花家居美好的生活服務,也引進全家淡海最大選品超市FamiSuper進駐,更有20項飯店級公設,打造出北台灣 ... 於 www.setn.com -
#47.小資族大翻身: 8年從20萬滾出資產4000萬的賺錢筆記 - Google 圖書結果
... (公設比先佔 30 % )這就是一個很明確的需求!當我有了明確的需求後,我就可以評估 ... 意思?例如:從實價登錄網站查到某一筆帶車位的電梯華廈,建物坪數 36.5 坪,其中包含 ... 於 books.google.com.tw -
#48.林右昌:內政部改革可有效使公設比降至25%至30%
至於修法時程,林右昌指出,目前內政部雖已有方案,涉及《公寓大廈管理條例》修法,修法時程要由行政院定奪。 於 udn.com -
#49.【新手買房8堂課】第六堂公設大解密!
接下來讓我們解釋給你聽。 一、車位的坪數怎麼看? 不管我們買的叫 ... B社區:權狀車位6坪,幾乎沒有公設,車道面積分配到公設比計算,公設比卻也是32%。 於 www.leju.com.tw -
#50.建物怎麼分?5分鐘搞懂雨遮、公設比怎麼算&房屋權狀坪數 ...
... ,總是對公設/共用部分在房屋權狀內如何計算有許多疑惑,快來看公設比怎麼算? ... 公設名詞大解釋. △主建物 指室內面積,包含客廳、餐廳、廚房、臥室、書房和浴室等 ... 於 www.sinyinews.com.tw -
#51.貓與老鼠從來都是相愛相殺的關係 (3) - Google 圖書結果
... 意思嗎?「為什麼?」蘇小雅幾乎只用嘴型回問,他也怕被還在辦公室裡的哨兵同事聽見 ... 公設,但不大的花園裡以及各棟一樓的交誼廳都很舒適來到八樓時,黃齊璋已經打開家門 ... 於 books.google.com.tw -
#52.Re: [閒聊] 房仲說我的房子是燙手山芋PTT推薦- home-sale
... 公設比相對高一點) 3. 梯間明亮粉刷完畢-> 這是基本功看到梯間壁癌嚴重 ... Re: [請益] 抗性到底是什麼意思. 小弟公寓翻修投資客來解惑一下。 抗性就是 ... 於 pttyes.com -
#53.公設比什麼意思?多少算合理?不只教你計算
根據內政部營建署解釋函,公設比的意義是「建物權狀中共同使用部分的持分坪數,再除以建物總坪數面積」所得到的結果。 簡單來說,意思就是「公設占房屋總 ... 於 www.rayskyinvest.com -
#54.安心成家買屋裝修200QA:教你預售、新屋、老屋看屋眉角,挑對好房裝潢更省錢
... 公設比占 5 %的意思是什麼? A A 公設有分為「大公」和「小公」。*** 313.96 平方公尺建物坐落地號:首 H = 0499-0000 公設比占 30 ~ 35 %是目前建案常見的比例。圖片 ... 於 books.google.com.tw -
#55.得房率vs.公設比4種坪數虛胖陷阱要當心
想要買到坪數實在的好房子,花多少錢買多少使用坪數,是民眾最容易量化的數字。市場上常聽到的「得房率」、「公設比」,都是幫助消費者估算自己的購屋 ... 於 tw.house.yahoo.com -
#56.權狀坪數怎麼分?這些設施可能是「高公設比」的元凶
21世紀不動產企劃研究室表示,所謂的實際坪數是指,房屋權狀內登記的主建物面積,包括如客廳、臥室、廚房、衛浴。 像以某物件的公共梯廳為例, ... 於 www.businesstoday.com.tw -
#57.丁丁的房產人生雜記- 『主建比的意義』 ...
A案,總權狀50坪,公設比35%,主建比58%。 B案,總權狀50坪,公設比33%,主建比63 ... 同意思,鮮少人會一開始就去選擇那些看起來很冷門的 標的來冒著踩雷風險去嘗試 ... 於 www.facebook.com -
#58.公設比與得房率是什麼與算法|兩者公式差異與買房必知小 ...
首先,一開始我們先來說明什麼是公設比,其實公設比並不是一個法定的名詞,所以概念上是所謂公共使用的區域面積坪數所佔的登記坪數比例。而實際上怎麼定義 ... 於 jerrywangtc.blog -
#59.什麼是公設比? 公地比? 為你破除[公設比]五大迷思!
聽銷售人員介紹房屋坪數、格局、面向與週邊環境,張太太滿意的點點頭,當決定要下訂時,聽到32%的公設比,她暗自在心底盤算:「公設比32%……權狀面積有五 ... 於 richhouse0913.pixnet.net -
#60.公設篇:公設比是什麼?怎樣買才算不吃虧?
其次,所謂【公設比】的計算方式,依據內政部營建署解釋函,指「建物權狀中共同使用部分的持分坪數╱建物總坪數=公設比」。而其中停車位的產權登記方式, ... 於 dozen885.pixnet.net -
#61.權狀坪數vs室內坪數怎麼算?一次看懂實際坪數&公設比!
當你要買房時,你知道房屋的權狀坪數&室內坪數,要如何計算?又要怎麼看嗎?如果你還不瞭解權狀坪數、室內坪數及公設比之間的差異? 於 www.cthouse.com.tw -
#62.什麼是大公、小公? 1張圖讓你秒懂
新房子動輒30%起跳的「公設」,到底包含什麼東西?賣厝阿明分享一張簡易漫畫,清楚說明常見的「大公」、「小公」究竟是什麼東西,專家更提醒買方, ... 於 news.housefun.com.tw -
#63.外派前請採取這5種戰鬥心態
虛坪改革」能解公設比亂象? 不斷更新》以巴戰爭恐擴大,黎巴嫩成關鍵 ... 把老闆跟主管當人生配角的意思,不是指不把他們放心上、工作隨便做。在外派 ... 於 www.gvm.com.tw -
#64.消費者保護法判決函釋彙編(十) - 第 244 頁 - Google 圖書結果
朱立倫. 意思表示為其原則,當事人雙方於必要之點意思一致,而對於非必要之點,未經 ... 公設比、物權負擔、使用管制等;不動產現況-有無鄰損、重大修繕、違章、海砂屋,及 ... 於 books.google.com.tw -
#65.《公設比》大樓公設比要怎麼看?一次整理公設懶人包
公設比 的意思為「房屋的所有權狀面積中,不是室內實際可使用的面積」,公設比越高代表公用設施佔的坪數越高, 實際使用坪數就會越低,. 那公設比又是如何 ... 於 www.0931625658.com -
#66.低公設真的好嗎? 不要在被低公設所欺騙,3個原則教你判斷
... 公設名詞通通解釋給你. ▷主建物. 指室內面積,包含客廳、餐廳、廚房、臥室 ... 文章標籤. 公設比計算 公設比 房屋買賣 建商灌水 公共設施面積 主建物 ... 於 roadtohouse.pixnet.net -
#67.公設比計算!合理公設比是多少?哪些東西算公設?公設 ...
公設指的是和其他住戶共享的空間,根據使用者的性質,還可分為:大公、小公。而公設比是我們用來衡量權狀面積中公共設施所占的比例,也就是所購買的 ... 於 www.housefeel.com.tw -
#68.跟你想的不一樣新案公設比最高縣市是他 - 591新聞
591新建案調查全台各都會區在售新案公設比早已突破30%,其中高公設趨勢更是蔓延至中南部新案,高雄新案公設比中位數衝破35%奪下全台最高。 於 news.591.com.tw -
#69.公設比為人詬病,為何「實坪制」喊這麼多年都無法執行? The ...
公設比 的計算方式,依據內政部營建署解釋函,指「建物權狀中共同使用部分的持分坪數╱建物總坪數=公設比」。 而其中停車位的產權登記方式,目前除了少數有獨立產權的大樓 ... 於 www.adreamofsewing.fr -
#70.什麼是「公設比」?什麼是虛坪?大公與小公的差別
談到公設比得先了解什麼是公設。一般談公設的意思是說明住宅大樓內有哪些公共設施,其中包含門廳、中庭花園、梯廳、梯間、地下室、屋頂突出物等。 於 www.erataiwan.com